Brytyjski rynek nieruchomości ocenia straty przez wojnę w Iranie
Wskaźnik cen mieszkań w Wielkiej Brytanii, opracowany przez The Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), spadł o dziewięć punktów procentowych do poziomu -34, najniższego od listopada 2023 roku.
Oznacza to, że liczba agentów nieruchomości zgłaszających spadek cen wyraźnie przewyższyła liczbę tych, którzy odnotowali ich wzrost.
Co więcej, wskaźnik RICS sugeruje, że coraz mniej właścicieli mieszkań decyduje się na wystawienie swoich lokali na sprzedaż, co może prowadzić do wyhamowania tempa napływu nowych ofert na rynek.
Tarrant Parsons, dyrektor ds. badań i analiz rynkowych w RICS, stwierdził, że rynek nieruchomości „nadal boryka się z niekorzystnymi czynnikami makroekonomicznymi wynikającymi z konfliktu na Bliskim Wschodzie”.
Ekspert stwierdził, że ceny nieruchomości w najbliższym czasie prawdopodobnie spadną w obliczu „trudnej” sytuacji geopolitycznej na świecie.
Mimo to zespół zachowuje znaczną ostrożność w swoich prognozach, zwłaszcza w obliczu niesprzyjających danych.
„Utrzymująca się niepewność na Bliskim Wschodzie oraz niedawne podwyżki oprocentowania kredytów hipotecznych hamują aktywność sprzedażową”, przekazał Roshan Sivapalan, członek RICS z firmy Blakes Surveyors.
„Niemniej jednak utrzymuje się popyt na nieruchomości w realistycznych cenach, a rynek nadal funkcjonuje tam, gdzie ceny odpowiadają oczekiwaniom nabywców”, dodał.
Czytaj także: Pęknięcie na rynku nieruchomości. „Rok 2026 zapowiada się jako dobry na zakup mieszkania”
Zobacz również: Brutalne dane z rynku nieruchomości. Sprzedaż mieszkań nagle runęła o niemal 20%
Stopy procentowe w UK. Rynek czeka na ruch Banku Anglii
Bank Anglii na ostatnim posiedzeniu zdecydował o utrzymaniu stóp na niezmienionym poziomie 3,75%, jednak decydenci zasygnalizowali gotowość do podjęcia działań w celu zwalczania wzrostu inflacji.
Z danych RICS wynika, że potencjalni nabywcy powstrzymują się od zakupu nieruchomości przez utrzymujące się powyżej 5% oprocentowanie kredytów hipotecznych, wysokie ceny paliwa oraz spowalniający wzrost wynagrodzeń.
Tarrant Parsons stwierdził, że „ostatnie ostrzeżenia Banku Anglii, że podwyżki stóp procentowych mogą być konieczne w celu opanowania ponownego wzrostu inflacji, spowodowanego wysokimi cenami ropy i zakłóceniami w łańcuchach dostaw podkreślają trudną sytuację, w jakiej znajdują się nabywcy”.
„Dopóki nie pojawi się jaśniejsza perspektywa dotycząca inflacji i kosztów kredytów, aktywność i nastroje na rynku prawdopodobnie pozostaną stłumione, szczególnie w południowej Anglii i Londynie, gdzie presja związana z dostępnością mieszkań jest najbardziej dotkliwa”, dodał.
Neil Foster, członek RICS z Hadrian Property Partners prognozuje, że aktywność sprzedażowa nabiera tempa, które może przyspieszyć jeszcze w tym miesiącu.
Więcej o cenach na brytyjskim rynku nieruchomości pisaliśmy w artykule: Rynek nieruchomości zalicza ochłodzenie. Mieszkania nagle potaniały! Eksperci ostrzegają przed zmianą trendu
Źródło: Trading Economics.
Czytaj także: Tąpnięcie na rynku nieruchomości. Poszukujący mieszkania „powinni to wiedzieć” - mówią eksperci
Zobacz również: Nieruchomości już nie schodzą. W miesiąc zerwano 40 tys. umów sprzedaży, mieszkania zalegają na rynku przez 60 dni
Źródło: The Royal Institution of Chartered Surveyors.
Komentarze
Sortuj według: Najistotniejsze
Nie ma jeszcze komentarzy. Skomentuj jako pierwszy i rozpocznij dyskusję