Wielka Brytania. Nowe dane z rynku nieruchomości
Ceny nieruchomości w Wielkiej Brytanii w maju spadły o 0,6% w ujęciu miesięcznym po raz pierwszy w tym roku, wynika z danych Nationwide.
Dla porównania, w kwietniu mieszkania podrożały o 0,4%.
W ujęciu rocznym ceny nieruchomości wzrosły o 1,7%, spowalniając z 3% odnotowanych miesiąc wcześniej.
„Należało spodziewać się pewnego osłabienia dynamiki, biorąc pod uwagę niepewność spowodowaną wydarzeniami na Bliskim Wschodzie oraz wynikający z nich wzrost cen energii i rynkowych stóp procentowych”, przekazał Robert Gardner, główny ekonomista Nationwide.
„Rzeczywiście, od początku konfliktu zaufanie konsumentów wyraźnie spadło – główny wskaźnik GfK runął w kwietniu do najniższego poziomu od końca 2023 roku, a w maju odnotowano jedynie nieznaczny wzrost”, dodał.
Jak podkreślają eksperci, impas w negocjacjach między Stanami Zjednoczonymi a Iranem przyczynił się do pogorszenia nastrojów na rynkach nieruchomości, w tym również w Wielkiej Brytanii.
Wskaźnik cen mieszkań w Wielkiej Brytanii, opracowany przez The Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), wskazał, że liczba agentów nieruchomości zgłaszających spadek cen wyraźnie przewyższyła liczbę tych, którzy odnotowali ich wzrost.
Coraz mniej właścicieli mieszkań decyduje się również na wystawienie swoich lokali na sprzedaż, co może prowadzić do wyhamowania tempa napływu nowych ofert na rynek.
Więcej o tym pisaliśmy w artykule: Tąpnięcie na rynku nieruchomości. Takiego załamania nie widziano od niemal 3 lat
Źródło: Nationwide.
Czytaj także: Pęknięcie na rynku nieruchomości. „Rok 2026 zapowiada się jako dobry na zakup mieszkania”
Zobacz również: Brutalne dane z rynku nieruchomości. Sprzedaż mieszkań nagle runęła o niemal 20%
Bliski Wschód dyktuje trendy na rynku mieszkaniowym
Raport Nationwide wskazuje, że gospodarka Wielkiej Brytanii odnotowała solidny wzrost o 0,6% w pierwszym kwartale, a inflacja w kwietniu spadła bardziej, niż oczekiwano.
„Niemniej w tym roku wzrost gospodarczy będzie prawdopodobnie nieco słabszy, a inflacja wyższa niż wcześniej przewidywano w wyniku wydarzeń na Bliskim Wschodzie, chociaż ostateczny wpływ będzie zależał od czasu trwania kryzysu i reakcji politycznej”, przekazano.
Jak podkreślono, zarówno brytyjska gospodarka, jak i rynek nieruchomości w ostatnich latach wykazały się „niezwykłą odpornością”.
„Sytuacja finansowa gospodarstw domowych jest stabilna. Całkowite zadłużenie gospodarstw domowych w stosunku do dochodów jest najniższe od około dwóch dekad, a ponadto zgromadzono znaczne rezerwy oszczędnościowe, choć nie są one równomiernie rozłożone między poszczególne gospodarstwa domowe”, czytamy w raporcie.
„Co więcej, w ostatnich latach dostępność mieszkań na rynku stopniowo się poprawiała dzięki połączeniu dwóch czynników: wzrostu dochodów znacznie przewyższającego wzrost cen nieruchomości oraz niewielkiego spadku kosztów kredytów”, dodano.
Eksperci twierdzą, że wraz z unormowaniem cen energii w nadchodzących kwartałach zniwelowane zostanie krótkotrwałe osłabienie na rynku nieruchomości.
Wykres. Szacunki Office for National Statistics dotyczące wzrostu gospodarczego Wielkiej Brytanii w pierwszym kwartale 2026 roku
Źródło: Office for National Statistics.
Czytaj także: Tąpnięcie na rynku nieruchomości. Poszukujący mieszkania „powinni to wiedzieć” - mówią eksperci
Zobacz również: Nieruchomości już nie schodzą. W miesiąc zerwano 40 tys. umów sprzedaży, mieszkania zalegają na rynku przez 60 dni
Źródła: Nationwide, The Royal Institution of Chartered Surveyors, Office for National Statistics.
Komentarze
Sortuj według: Najistotniejsze
1 miesiąc temu
Dzień dobry, Specjalizujemy się w udzielaniu bezstresowych pożyczek bez kosztów na rozpoczęcie działalności lub na rozbudowę. Oferujemy wszystkie rodzaje pożyczek z oprocentowaniem 1,5%. Kontakt mailowy: [email protected] Telegram ___ https://t.me/solution59