Ceny nieruchomości w Stanach Zjednoczonych ponownie przyspieszyły, generując pytania o dostępność mieszkań dla Amerykanów z klasy średniej. Ograniczona podaż nieruchomości oraz utrzymujące się wysokie koszty finansowania sprawiają, że zakup własnego domu nadal pozostaje sporym wyzwaniem dla wielu gospodarstw domowych.
Wysokie stopy procentowe, rosnące koszty mieszkaniowe i słabnąca dynamika wzrostu cen sprawiają, że inwestorzy coraz częściej wycofują się z amerykańskiego rynku nieruchomości. Dane Redfin pokazują, że liczba zakupów przez inwestorów w pierwszym kwartale spadła do najniższego poziomu od 2020 roku. Mimo to odpowiadali za niemal co piątą transakcję zakupu domu w kraju.
Osłabienie koniunktury na brytyjskim rynku nieruchomości stało się faktem. Z danych prestiżowej agencji Royal Institution of Chartered Surveyors wynika, że wysokie oprocentowanie kredytów hipotecznych i rosnąca niepewność geopolityczna nadal negatywnie wpływają na popyt nabywców. „Wskaźniki prognostyczne sugerują, że w nadchodzących miesiącach sytuacja ta prawdopodobnie się utrzyma”, przekazano.
Niepewność gospodarcza coraz mocniej uderza w amerykański rynek nieruchomości „premium”. Sprzedaż luksusowych mieszkań w Stanach Zjednoczonych spadła w marcu, a najdroższe „M” czekały na nabywców przez 73 dni. Wyjątkiem pozostaje San Francisco, gdzie boom na sztuczną inteligencję napędza popyt i ceny.
Kwiecień na rynku nieruchomości w Stanach Zjednoczonych mógł należeć do najkorzystniejszych okresów dla sprzedających od wielu miesięcy, wynika z danych Redfin. Mimo to wysokie ceny mieszkań, drogie kredyty i utrzymująca się niepewność gospodarcza sprawiają, że wiosenne ożywienie nie rozkłada się równomiernie na wszystkich uczestników rynku.
Rynek nieruchomości w Stanach Zjednoczonych pozostaje zdominowany przez sprzedających, co wzmacnia pozycję negocjacyjną kupujących. Tym razem różnica ta osiągnęła poziom niewidziany od 2013 roku. Eksperci Redfin podkreślają, że obawy Amerykanów wciąż pozostają aktualne i wpływają na ich decyzje zakupowe.
Brytyjski urząd statystyczny opublikował najnowsze dane z rynku nieruchomości. Wciąż wysokie wydatki na kredyty hipoteczne ograniczają możliwości nabywcze Brytyjczyków i hamują decyzje o zakupie własnego mieszkania. Wiemy, co sądzą eksperci.
Początek roku na amerykańskim rynku nieruchomości zakończył się zerwaniem dziesiątek tysięcy umów sprzedaży mieszkań. „Coraz więcej nabywców wycofuje się z transakcji”, mówią eksperci Redfin, wskazując na główne powody wyhamowania optymizmu wśród Amerykanów.
Siła nabywcza Amerykanów poprawia się wraz ze spadającym oprocentowaniem kredytów hipotecznych. Z raportu Redfin wynika, że pod koniec lutego spadło do najniższego poziomu od niemal trzech lat.
Rynek nieruchomości w Stanach Zjednoczonych odnotował spadek liczby osób kupujących mieszkania za gotówkę. Z danych Redfin wynika, że pod koniec ubiegłego roku sytuacja pogorszyła się w porównaniu z poprzednim rokiem. „Płatność gotówką nadal może pomóc nabywcom uzyskać lepsze warunki transakcji”, przypominają eksperci.
Ceny nieruchomości w styczniu wzrosły zarówno w ujęciu miesięcznym, jak i rocznym. Po raz pierwszy przekroczyły również historyczny poziom, który może stanowić wyzwanie dla osób planujących zakup własnego mieszkania. Oto co na temat nowych danych powiedzieli eksperci.
„Przeciętny czarnoskóry pracownik w Stanach Zjednoczonych zarabia 79 centów za każdego dolara zarobionego przez białego pracownika”, przekazali eksperci Redfin. Nierówne szanse widoczne są przede wszystkim na amerykańskim rynku nieruchomości, gdzie coraz ciężej o przystępne cenowo lokum. Tymczasem wskaźnik posiadania nieruchomości przez czarnoskóre rodziny spadł do najniższego poziomu od 2021 roku.
Rynek nieruchomości w Stanach Zjednoczonych zyskał kilka nowych propozycji Donalda Trumpa, mających na celu poprawę sytuacji mieszkaniowej w kraju. Eksperci Redfin ocenili, czy pomysły prezydenta faktycznie mogą pomóc w rozwiązaniu problemów części Amerykanów.
Oprocentowanie kredytów hipotecznych w Stanach Zjednoczonych spadło do poziomu niewidzianego od blisko trzech lat. Zdaniem ekspertów, choć sytuacja na amerykańskim rynku mieszkaniowym pozostawia wiele do życzenia, zainteresowani zakupem nieruchomości nie powinni lekceważyć poprawy w ich sile nabywczej.
Zapowiadane przez rząd zmiany na rynku nieruchomości mogą negatywnie wpłynąć na inwestorów instytucjonalnych. Tak wynika z nowego ogłoszenia Donalda Trumpa, który niespodziewanie poparł postulaty od lat podnoszone przez Demokratów.
„Kupujący wiedzą, że mają wybór”, mówią eksperci Redfin komentując najnowsze dane z rynku nieruchomości. Tylko w październiku zerwano ponad 50 tysięcy umów sprzedaży mieszkań. Potencjalni nabywcy przebierają w ofertach i nie godzą się na zawyżone ceny. To z kolei nie jest łatwe dla sprzedających: „niektórzy nadal uważają, że ich dom jest wart więcej niż wynosi wartość rynkowa”, czytamy w raporcie.
Rynek nieruchomości boleśnie zweryfikował oczekiwania sprzedających. Właściciele mieszkań w Stanach Zjednoczonych, którzy we wrześniu liczyli na szybką sprzedaż, musieli zmienić swoje plany. Tylko w tym jednym miesiącu liczba wycofanych z rynku ofert była niemal o 30% wyższa niż rok wcześniej.
Posiadanie nieruchomości od pokoleń stanowi fundament „amerykańskiego snu”. Tak twierdzą eksperci National Association of Realtors, którzy w najnowszej analizie przekazali ponure dane z amerykańskiego rynku. Mediana wieku kupujących nieruchomość po raz pierwszy właśnie osiągnęła rekordowy poziom.
Rynek nieruchomości w Stanach Zjednoczonych ponownie zaskoczył. Mieszkania po raz kolejny nie znajdują nabywców, którzy rezygnują z zakupu przez słabą przystępność cenową i niepewność gospodarczą. Tym razem jednak sytuacja jest najgorsza od lat 90., przekazała agencja Redfin.
Rynek nieruchomości w Stanach Zjednoczonych nietypowo zareagował na ostatnią obniżkę stóp procentowych. Średnie 30–letnie oprocentowanie kredytów hipotecznych wzrosło po tym, jak szef amerykańskiego banku centralnego, Jerome Powell wskazał, że grudniowe luzowanie polityki pieniężnej nie jest pewne tak, jak oczekuje tego większość zainteresowanych.
Choć rynek nieruchomości w Stanach Zjednoczonych potrafi zaskakiwać, dane Redfin pokazują, że w rejonie Zatoki San Francisco sytuacja nabiera szczególnego tempa. Powrót do biur pracowników dużych firm technologicznych napędza tam sprzedaż nieruchomości, przywracając dynamikę obserwowaną kilka lat temu.
Mimo spadku oprocentowania kredytów hipotecznych amerykański rynek nieruchomości nie notuje ożywienia. Sprzedaż spada, a mieszkania sprzedają się coraz wolniej. Z danych Redfin wynika, że liczba nowych ofert wzrosła, jednak wielu kupujących wstrzymuje się z decyzją z powodu wysokich cen i niepewności gospodarczej, wzmacnianej przez zamknięcie rządu USA.
Sprzedaż nieruchomości w USA trwa obecnie dłużej niż jeszcze rok temu, wynika z danych Redfin. Amerykanie porzucają duże wydatki przez niepewność gospodarczą, wzmacnianą przez zamknięcie rządu. Co przekonuje nabywców do sfinalizowania zakupu?
Rynek nieruchomości w Stanach Zjednoczonych z niecierpliwością czeka na nadchodzące posiedzenie Rezerwy Federalnej. Choć oprocentowanie kredytów hipotecznych spadło do najniższego poziomu od 11 miesięcy, wciąż jest szansa na dalsze obniżki, twierdzi agencja Redfin.
Sytuacja na rynku nieruchomości wkrótce może zmienić się na korzyść kupujących, przekazała agencja Redfin. Z danych wynika, że koszty mieszkaniowe w Stanach Zjednoczonych mogą spaść bliżej 2030 roku. Na co teraz najbardziej narzekają Amerykanie?
Młode pokolenie wchodzące na rynek pracy ma przed sobą sporo trudności. Z danych agencji Redfin wynika, że wyjątkowo ponuro sytuacja wygląda w USA. Część Amerykanów przyznaje, że jest zmuszona zrezygnować z podstawowych potrzeb i wygód, aby opłacić czynsz lub ratę kredytu hipotecznego.
Rynek nieruchomości w USA wysłał pozytywny sygnał. Średnie 30-letnie stałe oprocentowanie kredytów hipotecznych spadło do najniższego poziomu od 10 miesięcy. Trwa rynek kupującego, twierdzi agencja nieruchomości Redfin.
Ceny nieruchomości często spędzają amerykański sen z powiek Amerykanów. Przystępność cenowa na rynku nieruchomości w USA nie zachwyca, jednak nowe dane agencji Redfin wskazują na nieznaczną poprawę na korzyść kupujących. Jednak, czy na nowe nieruchomości w ogóle są chętni?
Średnio 1 na 7 umów sprzedaży nieruchomości w Stanach Zjednoczonych została zerwana w czerwcu br. Agencja Redfin wskazała kilka powodów anulowanych transakcji.
Czegoś takiego nie było od 20 lat
Rynek nieruchomości staje się coraz mniej przystępny dla przeciętnego nabywcy, alarmują eksperci. Ceny nieruchomości w USA wprost „wybudzają" z amerykańskiego snu, a oczekiwania cenowe kupujących i sprzedających rozchodzą się tak bardzo, jakby pochodziły z dwóch odrębnych światów. „Są na różnych biegunach", twierdzi agencja nieruchomości.
Sprzedaż nieruchomości w Stanach Zjednoczonych spada. Jasno wskazują na to dane dotyczące liczby podpisanych wstępnych umów zakupu mieszkania. Te bowiem nie były jeszcze tak niskie od momentu, gdy ten wskaźnik jest w ogóle obserwowany.
Rynek nieruchomości zapchany. Mieszkania nie schodzą, deweloperzy przestają budować
W debacie publicznej ciągle słyszy się, że młodych nie stać na mieszkania. Jak się okazuje, problem ten nie dotyczy tylko naszego rodzimego rynku nieruchomości. Młody właściciel to coraz większa rzadkość także w Stanach Zjednoczonych. Tam to zjawisko przyspiesza w niepokojącym tempie.
Dzisiejszy dzień na rynkach walutowych zapowiada się niezwykle dynamicznie ze względu na szereg kluczowych wydarzeń makroekonomicznych, których publikacja może wpłynąć na zmienność w wartości różnych walut. Inwestorzy śledząc te wydarzenia mogą spodziewać się zwiększonych wahań na rynku forex, zwłaszcza w przypadku par walutowych związanych z krajami, których dane ekonomiczne będą publikowane.
Ostatnie lata przyniosły gwałtowny wzrost cen mieszkań w Stanach Zjednoczonych, co stworzyło poważne wyzwanie dla przeciętnych gospodarstw domowych. Jak zmieniały się płace w USA w tym czasie, i jak odbija się to na przystępności cenowej mieszkań? Przeanalizujmy sytuację.
![Rynek kredytów hipotecznych, czyli rekordy, podwyżki i inflacja! [średnia kwota kredytu hipotecznego, liczba kredytów mieszkaniowych, wartość netto umów] | FXMAG INWESTOR](https://admin.fxmag.pl/api/image?url=media/pics/rynek-kredytow-hipotecznych-czyli-rekordy-podwyzki-i-inflacja-srednia-kwota-kredytu-hipotecznego-liczba-kredytow-mieszkaniowych-wartosc-netto-umow.jpg&w=475)
