Ceny nieruchomości UK wzrosły po raz pierwszy od rozpoczęcia wojny USA-Iran
Ceny nieruchomości w Wielkiej Brytanii wzrosły w czerwcu o 0,2% w ujęciu miesięcznym, po spadku o 0,2% odnotowanym w maju.
Indeks cen nieruchomości Lloyds, znany wcześniej jako Halifax HPI, odnotował pierwszy wzrost po czterech miesiącach spadków.
Co więcej, wynik okazał się nieznacznie lepszy od oczekiwań rynkowych, które zakładały wzrost cen o 0,1%.
W ujęciu rocznym ceny mieszkań wzrosły o 0,6%, co oznacza przyspieszenie względem 0,5% w maju.
Średnia cena nieruchomości na brytyjskim rynku nieruchomości wynosi obecnie 299 330 GBP.
Czytaj też: Cudzoziemcy zostaną pozbawieni mieszkań socjalnych? Kontrowersyjny pomysł powraca. „Rasistowskie i moralnie niewłaściwe”
Amanda Bryden, dyrektor ds. kredytów hipotecznych Lloyds Banking Group podkreśliła, że wszelkie prognozy dla cen nieruchomości w Wielkiej Brytanii będą w dużej mierze zależały od „dalszego spadku inflacji” oraz „stopniowej poprawy nastrojów gospodarstw domowych”.
Powyższe czynniki są natomiast uzależnione od rozwoju sytuacji geopolitycznej na Bliskim Wschodzie.
„Rynek nieruchomości uległ spowolnieniu na początku roku po inwazji Stanów Zjednoczonych na Iran, co spowodowało gwałtowny wzrost światowych cen energii, ponownie rozbudziło obawy przed inflacją i osłabiło oczekiwania dotyczące stóp procentowych”, czytamy w komunikacie.
„Przed wybuchem wojny powszechnie przewidywano, że Bank Anglii będzie w tym roku kontynuował obniżanie kosztów kredytów. Zamiast tego stopa bankowa została utrzymana na poziomie 3,75%, podczas gdy oprocentowanie kredytów hipotecznych wzrosło”, dodano.
Mimo rozmów między Stanami Zjednoczonymi a Iranem, a także sygnałów sugerujących deeskalację konfliktu, rynek nadal pozostaje pod presją nieprzewidywalności wynikającej z możliwych ataków.
Czytaj także: Brutalne dane z rynku nieruchomości. Sprzedaż mieszkań nagle runęła o niemal 20%
Zobacz również: Pęknięcie na rynku nieruchomości. „Rok 2026 zapowiada się jako dobry na zakup mieszkania”
Ograniczenia na rynku nieruchomości słabną? „Spodziewamy się ożywienia”
Nabywcy nieruchomości w Wielkiej Brytanii nadal mierzą się z ograniczoną dostępnością finansowania hipotecznego.
Jednocześnie spadek oprocentowania kredytów względem wcześniejszych poziomów ułatwia części potencjalnych kupujących podjęcie decyzji o zakupie mieszkania.
„Chociaż najnowsze dane branżowe wskazują, że w maju spadła liczba nowych zatwierdzonych kredytów hipotecznych, nie było to zaskoczeniem, biorąc pod uwagę gwałtowny wzrost stóp procentowych odnotowany na początku tego roku. Spodziewamy się ożywienia na rynku, zakładając, że koszty kredytów będą nadal spadać”, przekazała Amanda Bryden.
„Spodziewamy się, że rynek nieruchomości będzie nadal rozwijał się w umiarkowanym tempie. Niższe koszty kredytu powinny w pewnym stopniu wesprzeć popyt, choć ograniczenia związane z dostępnością kredytową pozostają istotnym czynnikiem”, dodała.
Bank Anglii utrzymał główną stopę procentową w czerwcu na niezmienionym poziomie 3,75%.
Następna decyzja monetarna BoE zapadnie podczas posiedzenia 30 lipca.
Źródło: Trading Economics.
* W ubiegłym tygodniu Lloyds Banking Group ogłosił wycofanie marki Halifax po 173 latach. Indeks cen nieruchomości, HPI, jest publikowany od 1983 roku.
Czytaj także: Tąpnięcie na rynku nieruchomości. Poszukujący mieszkania „powinni to wiedzieć” - mówią eksperci
Zobacz również: Nieruchomości już nie schodzą. W miesiąc zerwano 40 tys. umów sprzedaży, mieszkania zalegają na rynku przez 60 dni
Źródło: Lloyds Banking Group/Halifax.
Komentarze
Sortuj według: Najistotniejsze
Nie ma jeszcze komentarzy. Skomentuj jako pierwszy i rozpocznij dyskusję