Ceny nieruchomości w San Francisco nadal biją rekordy, napędzane boomem na sztuczną inteligencję i napływem kapitału do sektora technologicznego. Jak wynika z raportu Redfin, rynek pozostaje wyjątkowo odporny, jednak dynamiczny wzrost cen coraz bardziej ogranicza dostępność mieszkań dla osób spoza branży AI.
Pierwsze półrocze 2026 roku przyniosło wyraźny wzrost pozwoleń na budowę i stabilną aktywność deweloperów, jednak to tylko połowa prawdy o rynku mieszkaniowym. Największym hamulcowym branży staje się paraliż biurokratyczny. W Warszawie czas uzyskania pozwolenia na budowę wydłużył się z 82 do aż 485 dni. Czy urzędnicze procedury doprowadzą do deficytu mieszkań na rynku i wywołają kolejną falę wzrostu cen?
Ceny nieruchomości w Stanach Zjednoczonych ponownie przyspieszyły, generując pytania o dostępność mieszkań dla Amerykanów z klasy średniej. Ograniczona podaż nieruchomości oraz utrzymujące się wysokie koszty finansowania sprawiają, że zakup własnego domu nadal pozostaje sporym wyzwaniem dla wielu gospodarstw domowych.
Gwarantowany zysk 8% rocznie, malownicza lokalizacja i obietnica pasywnego dochodu. Brzmi, jak idealny scenariusz dla każdego inwestora. Rzeczywistość jest jednak znacznie mniej różowa. Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów prześwietla rynek condohoteli i stawia zarzuty kolejnym deweloperom. Chwytliwe hasła marketingowe przysłoniły inwestorom realne ryzyko, koszty utrzymania i pułapki ukryte w umowach.
Amerykańskie miasta akademickie przyciągają uwagę za sprawą trendów na rynku nieruchomości. W niektórych z nich ceny mieszkań rosną ponad pięciokrotnie szybciej niż średnia krajowa, a za wzrostem popytu stoją między innymi uczelnie wyższe. Dane Redfin pokazują jednak, że nie wszystkie ośrodki uniwersyteckie radzą sobie równie dobrze.
Warszawski rynek nieruchomości, dotychczas nietykalny bastion wzrostów, właśnie poczuł siłę grawitacji na rynku nieruchomości. Choć reszta kraju próbuje utrzymać fason, stolica oficjalnie przewodzi spadkom cen. Ta nieoczekiwana korekta nadchodzi w momencie, gdy Polacy mają łatwiejszy dostęp do taniejącego kredytu, a ich pensje realnie rosną. Czy to pękanie spekulacyjnej bańki, czy jedynie powrót do rynkowego rozsądku?
Choć do 2027 roku pozostało jeszcze niemal pół roku, to już teraz zapadają decyzje, które go dotyczą. Wśród nich te o maksymalnych stawkach podatku, w tym daniny od nieruchomości. Ta od Nowego Roku znów może być wyższa, o ile zdecydują się na to samorządy.
Rynek nieruchomości w Singapurze zaczyna wykazywać oznaki wyhamowania, choć popyt na nowe mieszkania pozostaje relatywnie silny. Sprzedaż nowych lokali spadła w czerwcu do najniższego poziomu od ponad dwóch lat, a wzrost cen wyraźnie zwolnił. Eksperci wskazują jednak, że sektor może ponownie przyspieszyć wraz z pojawieniem się kolejnych projektów deweloperskich.
Na zmianę w przepisach dotyczących najmu krótkoterminowego czekali mieszkańcy budynków, w których tego typu usługi są prowadzone. Nadzieje, na większe kompetencje w tej sprawie miały także samorządy, które chciały mieć kontrolę nad tym, co dzieje się na ich terenie. Rząd mimo wcześniejszych zapowiedzi, odrzucił większość zmian, które pozwoliłby zapanować nad wynajmem mieszkań na doby.
Amerykański rynek nieruchomości pozostaje pod presją wysokich cen, które nie zniechęcają najzamożniejszych nabywców. Z danych Redfin wynika, że mediana ceny sprzedaży mieszkania sięgnęła rekordowego poziomu, a szczególnie silne wzrosty odnotowano w San Francisco oraz na południu Florydy.
Przez lata Warszawa była uważana za najdroższe miasto w Polsce, jeśli chodzi o cenę nieruchomości. Do lidera w tym rankingu inne polskie metropolie pozostawały daleko w tyle. Aż do teraz. Stolicę Polski dogoniła stolica Małopolski. I nic nie wskazuje na to, aby ten trend miał się odwrócić.
Wygląda na to, że koniec patologii informacyjnej na rynku nieruchomości jest już blisko. Senat właśnie przepchnął nowelizację ustawy deweloperskiej, która zmusi branżę do gry w otwarte karty. Koniec z ukrywaniem realnych stawek i żonglowaniem danymi w nieczytelnych formatach. Deweloperzy będą musieli raportować ceny i metraże na platformie dane.gov.pl w ustrukturyzowanej formie. Jeśli ktoś się wyłamie, zaryzykuje potężną karą finansową.
Ceny nieruchomości w Wielkiej Brytanii wzrosły w czerwcu po raz pierwszy od czterech miesięcy. Eksperci wskazują, że dalsza kondycja rynku będzie zależeć od czynników makroekonomicznych, a także napięć o charakterze geopolitycznym. „Rynek nieruchomości będzie nadal rozwijał się w umiarkowanym tempie”, czytamy w komunikacie Lloyds/Halifax.
Polski rynek nieruchomości, zamiast złapać zadyszkę, brutalnie weryfikuje pesymistyczne prognozy sceptyków. Podczas gdy branża zastanawia się, gdzie leży sufit, giełdowy gigant Dom Development właśnie udowodnił, że dla liderów grawitacja nie istnieje. Pierwsze półrocze 2026 roku przyniosło historyczne rekordy, a deweloper bezczelnie dystansuje konkurencję. Czy to tylko chwilowy zryw, czy początek megatrendu?
Katastrofalny żywioł, tysiące zniszczonych domów i wielkie oczekiwanie na pomoc, która miała nadejść z polis ubezpieczeniowych. Wrześniowa i październikowa powódź z 2024 roku wystawiła na próbę nie tylko infrastrukturę, ale i moralność sektora finansowego. Czy wielcy gracze ubezpieczeniowi rzucili kłody pod nogi poszkodowanym? UOKiK właśnie położył karty na stół, a wnioski mogą zaskoczyć ubezpieczeniowych sceptyków.
Znalezienie odpowiedniej nieruchomości nie polega dziś wyłącznie na przeglądaniu setek ogłoszeń.
Osoby planujące zakup mieszkania, budowę domu czy inwestycję w lokal użytkowy oczekują dostępu do aktualnych ofert, szczegółowych informacji o lokalizacji oraz narzędzi, które pomagają podejmować bardziej świadome decyzje.
Właśnie dlatego coraz większą rolę odgrywają nowoczesne portale nieruchomości, łączące rozbudowane bazy ogłoszeń z funkcjonalnościami wspierającymi analizę rynku.
Dane Rightmove z rynku nieruchomości w Wielkiej Brytanii wskazują na wyraźne osłabienie dynamiki cen ofertowych w czerwcu. Największy czerwcowy spadek od 14 lat rodzi pytania o to, czy obecny moment sprzyja zakupowi własnego lokum.
Donald Trump niespodziewanie odmówił podpisania ustawy mieszkaniowej „ROAD to Housing Act”, wywołując polityczne napięcia w Kongresie. Prezydent Stanów Zjednoczonych zażądał jednocześnie przyjęcia odrębnej ustawy dotyczącej zmian w systemie wyborczym. „Mieszkalnictwo stało się kryzysem o zasięgu ogólnokrajowym”, ostrzegają eksperci agencji nieruchomości Redfin.
Rosnące zapotrzebowanie na sztuczną inteligencję przyciąga wykwalifikowaną siłę roboczą do wybranych regionów Stanów Zjednoczonych. Liczba transakcji sprzedaży mieszkań finalizowanych powyżej ceny wywoławczej rośnie, szczególnie w największych ośrodkach technologicznych.
Trendy na rynku nieruchomości w ostatnich latach dyktowali sprzedający. Było to spowodowane dużą chęcią zakupową Polaków. To już przeszłość. Rośnie liczba osób, które chcą sprzedać lokal, a w tym samym czasie zainteresowanie kupnem nieruchomości jest coraz niższe.
Brytyjski rząd zapowiada zmiany w przepisach na rynku nieruchomości, które mają uprościć proces kupna i sprzedaży mieszkań. Przyspieszone transakcje oraz bardziej przejrzyste procedury mają na celu wyeliminowanie nieuczciwych praktyk, które niemal zawsze kończą się stratami finansowymi dla obu stron. „Chodzi o budowanie silniejszej i sprawiedliwej Wielkiej Brytanii”, tłumaczy premier Keir Starmer.
Odsetek zerwanych umów sprzedaży nieruchomości w Stanach Zjednoczonych utrzymuje się na stabilnym poziomie od około dwóch lat, wynika z danych Redfin. Wysokie koszty mieszkaniowe i niepewność gospodarcza skutecznie wybudzają z amerykańskiego snu o posiadaniu własnego lokum. Oliwy do ognia dolała ostatnia decyzja amerykańskiego banku centralnego o utrzymaniu stóp procentowych na niezmienionym poziomie i zapowiedź ich podwyżek.
Kraków wchodzi do gry na rynku nieruchomości z taktyką przypominającą arbitraż rodem z giełdy. Zamiast budować od zera, magistrat wykłada niemal 10 mln PLN na gotowe lokale bezpośrednio od… deweloperów. Ta decyzja ma błyskawicznie zasilić zasób mieszkań komunalnych.
Choć w ostatnim czasie giganci technologiczni raportują same rekordowe zyski, to jednocześnie wyrzucają na bruk dziesiątki tysięcy pracowników. Oficjalnym powodem jest oczywiście sztuczna inteligencja. Sytuacja na rynku pracy zaczyna być niepokojąca, gdyż pracownicy tracą źródło utrzymania, a wąska branżowa elita buduje potężne fortuny. Czy właśnie wkraczamy w erę bezwzględnego kapitalizmu napędzanego przez AI?
Wydaje się, że Unia Europejska w coraz większym stopniu chce decydować o tym, co dzieje się na “krajowych podwórkach”. Teraz za cel wzięła sobie podatek od nieruchomości. W ocenie unijnych urzędników ten płacony przez Polaków jest zbyt niski, dlatego sugeruje, aby rząd wprowadził daninę, która będzie wyższa od tej, która obowiązuje obecnie.
Po nocnych zmasowanych atakach Rosji na Ukrainę trudno spodziewać się szybkiego zakończenia konfliktu. “Jaskółką pokoju” może być sygnał z rynku nieruchomości. Okazuje się, że rynek mieszkań na terenie przyfrontowym ma szansę na ożywienie. Coraz więcej Ukraińców interesuje się inwestycjami w tamtejsze nieruchomości.
Problem mieszkaniowy w Polsce mimo zapowiedzi kolejnych rządów, że zostanie rozwiązany, wciąż spędza sen z powiek tych, którzy z problemami lokalowymi borykają się na co dzień. Sposobem na poprawę sytuacji miało być powołanie Społecznych Agencji Najmu. Pomysł nie znalazł jednak wielu zwolenników, mimo korzyści które może zaoferować.
Nigel Farage powrócił do kontrowersyjnego tematu pozbawienia możliwości korzystania przez cudzoziemców w Wielkiej Brytanii z mieszkań socjalnych. Jak informuje BBC, w kolejce oczekujących na tanie lokum oczekuje obecnie ponad milion brytyjskich gospodarstw domowych.
Prowadzenie działalności gospodarczej w Polsce wiąże się z wieloma wymogami, które trzeba spełnić. Okazuje się jednak, że nie za każdym razem zakładanie firmy jest konieczne. Potwierdziła to Krajowa Administracja Skarbowa, która wskazała na “lukę”, w której można działać nie kumulując kosztów biznesu.
Mediana ceny sprzedaży nieruchomości w Stanach Zjednoczonych osiągnęła rekordowy poziom, a miesięczne opłaty pozostają blisko historycznych maksimów. Z danych Redfin wynika, że coraz więcej Amerykanów rezygnuje z dużych wydatków, takich jak zakup mieszkania. Równocześnie Donald Trump przyznał, że „kocha” inflację, która w maju wzrosła do najwyższego poziomu od trzech lat.
Rynek nieruchomości w Wielkiej Brytanii pozostaje w fazie wyraźnego spowolnienia, wynika z najnowszych danych prestiżowej agencji Royal Institution of Chartered Surveyors. Ceny mieszkań utrzymują się na spadkowej ścieżce, jednak sprzedaż trwa najdłużej od 2017 roku. „Sytuacja na rynku w maju pozostawała trudna, choć niektóre wskaźniki sugerują, że ostatnie pogorszenie koniunktury może zaczynać się stabilizować”, przekazano.
Ceny nieruchomości w Wielkiej Brytanii w ostatnich miesiącach niepokoiły kupujących, jednak najnowsze dane wskazują na wyraźne wyhamowanie dynamiki wzrostów. Korekta cen ponownie stawia pytanie o najlepszy moment na podjęcie decyzji zakupowej. Eksperci Halifax podkreślają, że sytuacja na rynku pozostaje zróżnicowana regionalnie.
Rząd chce mieć większy kontrolę nad tym, do kogo trafiają nieruchomości. Chodzi zarówno o mieszkania, domy, jak i działki. Resort Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji szczególną uwagę ma zwrócić na cudzoziemców, którzy nabywają nieruchomości w Polsce.
Inwestycja w nieruchomości, to jedna z najczęstszych form lokowania pieniędzy przez Polaków, którzy coraz częściej decydują się na destynację w bardziej turystyczne regiony Europy. Jednym z nich są Włochy, w których za atrakcyjną nieruchomość nie trzeba zapłacić więcej niż w Polsce.
Wyobraź sobie, że przeglądasz rynek nieruchomości z ustalonym budżetem i nagle z Twojego portfela wyparowuje ponad 100 000 PLN. Nie masz już szans na zakup wymarzonego mieszkania. Niestety to brutalny realizm polskiego sektora finansowego. Najnowsze dane ujawniają paradoks. Choć nasz kraj kurczy się demograficznie w katastrofalnym tempie, systemy ratingowe bezlitośnie tną zdolność kredytową młodych rodziców.
Nawet poniżej 2 tys. zł za metr kwadratowy za mieszkanie. To nie informacja o cenie nieruchomości sprzed lat, ale kwota metra kwadratowego lokalu wystawionego na sprzedaż przez wojsko. Mieszkania w atrakcyjnej cenie dostępne są w różnych miejscach kraju. Jest jednak pewien haczyk, który może wpłynąć na ostateczną cenę nieruchomości.
Według wstępnego szacunku GUS produkt krajowy brutto Polski w I kwartale 2026 roku wzrósł realnie o 3,5% rok do roku, wobec 4,1% w ostatnim kwartale 2025 roku oraz 3,2% w analogicznym okresie ubiegłego roku. Po wyrównaniu sezonowym PKB zwiększył się o 0,6% względem poprzedniego kwartału. Popyt krajowy wzrósł o 3,7% rok do roku, konsumpcja gospodarstw domowych o 3,3%, a nakłady brutto na środki trwałe o 2,4%. Wkład eksportu netto do wzrostu PKB był neutralny.
Ceny nieruchomości w Wielkiej Brytanii, jak wynika z danych Nationwide, spadły po raz pierwszy w tym roku w ujęciu miesięcznym, sygnalizując wyraźne ochłodzenie rynku mieszkaniowego. Jednocześnie pogarszające się nastroje oraz niepewność gospodarcza nadal ograniczają aktywność jego uczestników. Eksperci podkreślają, że dalszy kierunek zmian będzie od rozwoju sytuacji na Bliskim Wschodzie.
Polski rynek nieruchomości jest dziś niczym wzburzone morze, a inwestorzy płyną po nim małą i lichą łódką. Choć stopy procentowe miały spadać, a ceny stabilizować, tak rzeczywistość brutalnie weryfikuje marzenia o własnym M. Polacy wciąż płacą za kredyty jedne z najwyższych stawek w całej Unii Europejskiej, podczas gdy wykresy cen mieszkań wciąż pną się w górę.
Wysokie stopy procentowe, rosnące koszty mieszkaniowe i słabnąca dynamika wzrostu cen sprawiają, że inwestorzy coraz częściej wycofują się z amerykańskiego rynku nieruchomości. Dane Redfin pokazują, że liczba zakupów przez inwestorów w pierwszym kwartale spadła do najniższego poziomu od 2020 roku. Mimo to odpowiadali za niemal co piątą transakcję zakupu domu w kraju.
Kwiecień na lukratywnym rynku nieruchomości w Stanach Zjednoczonych przyniósł ponad 47 tysięcy zerwanych umów sprzedaży mieszkań. Kupujący, do których należy przewaga negocjacyjna, wycofują się z transakcji, gdy lokum nie odpowiada ich potrzebom.
Rynek mieszkaniowy w Polsce czekają istotne zmiany. Z raportu TabelaOfert wynika, że mieszkania nadal będą budowane na dużą skalę, mimo że liczba ludności będzie spadać. Narastająca rozbieżność, jak wskazują eksperci, może stać się jednym z fundamentalnych wyzwań dla polskiego rynku nieruchomości.
Polski rynek mieszkaniowy łapie upragniony oddech, a deweloperzy wracają do gry z impetem, jakiego nie było od miesięcy. Najnowsze dane Głównego Urzędu Statystycznego wskazują na wyraźne ożywienie na placach budowy - kwiecień okazał się najlepszym miesiącem od półrocza. Czy jest to jednak trwały trend, czy może tylko chwilowa anomalia spowodowana nastrojami popytowymi i geopolityką?
Świętowanie bez fajerwerków nie popłaca, zwłaszcza na giełdzie. Oczekiwania wobec CD Projektu urosły do niebotycznych rozmiarów, a brak konkretnych ogłoszeń na jubileusz flagowej wiedźmińskiej serii przyniósł rynkowe rozczarowanie. Zamiast wielkich zapowiedzi gracze i inwestorzy dostali ciszę i finansowe raporty zatrzymujące gotówkę w spółce. Czy inwestorzy mają powody do paniki, czy może to tylko cisza przed marketingową burzą?
O tym, że Polska ma duży problem z dostępem do mieszkań zwłaszcza tych niskoczynszowych wiadomo nie od dziś. Poprawę sytuacji ma zmienić rządowa regulacja, która ma między innymi wprowadzić zakaz wykupu lokali ze społecznego zasobu mieszkaniowego.
Dane z rynku nieruchomości regularnie zaskakują nabywców. Tym razem pozytywne wieści dotarły do Wielkiej Brytanii, gdzie ceny mieszkań niespodziewane wyhamowały. Optymizm hamuje jednak kryzys polityczny w kraju, w którego centrum znalazł się premier Keir Stamer.
Kwiecień przyniósł wyraźne ożywienie w budownictwie mieszkaniowym. Rozpoczęto budowę ponad 15 tys. mieszkań – najwięcej od października 2024 r. i o ponad 22 proc. więcej niż rok wcześniej. Branża studzi jednak optymizm: to raczej odbicie po zimowym spowolnieniu niż trwała zmiana trendu.
O dalszej aktywności inwestycyjnej zdecydują nastroje kupujących oraz sytuacja gospodarcza i geopolityczna.
Plan wprowadzenia podatku od nieruchomości w Nowym Jorku, zapowiadany przez burmistrza Zohrana Mamdaniego, nie spotkał się z aprobatą środowiska biznesowego. Branża podnosi, że opłaty obciążające właścicieli wielu mieszkań oraz inwestorów lokujących kapitał w nieruchomościach mogą osłabić atrakcyjność miasta jako globalnego centrum finansów. Czy słusznie?
Liczba transakcji sprzedaży nieruchomości w toku osiągnęła w Stanach Zjednoczonych najwyższy poziom od września 2022 roku, a coraz więcej Amerykanów wraca na rynek mimo wysokich kosztów kredytów hipotecznych. Eksperci ostrzegają jednak, że rosnący popyt może szybko ograniczyć przewagę kupujących i ponownie podbić ceny mieszkań.
Dla jednych to ogromne zaskoczenie, dla innych normalizacja rynku. Nieruchomości z drugiej ręki zaczęły wyraźnie tanieć - wynika z danych Narodowego Banku Polskiego. Z taką sytuacją nie mieliśmy w Polsce do czynienia od 12 lat. A to może jeszcze nie być koniec przecen.
Wprowadzenie podatku od nieruchomości w Nowym Jorku staje się coraz bardziej prawdopodobne. Zarówno gubernatorka stanu, jak i burmistrz miasta konsekwentnie dążą do nałożenia opłat na osoby inwestujące w kolejne lokale mieszkalne. Bloomberg właśnie poinformował o nowych stawkach.
Osłabienie koniunktury na brytyjskim rynku nieruchomości stało się faktem. Z danych prestiżowej agencji Royal Institution of Chartered Surveyors wynika, że wysokie oprocentowanie kredytów hipotecznych i rosnąca niepewność geopolityczna nadal negatywnie wpływają na popyt nabywców. „Wskaźniki prognostyczne sugerują, że w nadchodzących miesiącach sytuacja ta prawdopodobnie się utrzyma”, przekazano.
Rynek nieruchomości w Polsce doczekał się krytycznej zmiany. Tak przynajmniej wynika z oświadczeń Ministerstwa Rozwoju i Technologii. Nowe zasady mają położyć kres deweloperskiej samowolce, wprowadzając sztywne ceny i drastyczne kary za zerwanie umowy. Dopłaty za wzrost kosztów materiałów w trakcie budowy mają stać się tylko nieprzyjemnym wspomnieniem. Czy nowe przepisy faktycznie okażą się skutecznym batem na nieuczciwych deweloperów?
Rynek nieruchomości coraz bardziej utwierdza inwestorów w poczuciu, że tanio to już było. Ceny za metr kwadratowy biją kolejne rekordy i to właśnie w tym momencie do gry postanawia wejść państwowy gracz, czyli PKP. Spółka wyprzedaje setki pustostanów, a oferty startują od abstrakcyjnie brzmiącej ceny 17 000 PLN. Atrakcyjna cena lokali tkwi jednak w szczegółach poszczególnych ofert i ich stanie technicznym.
Ceny nieruchomości w Wielkiej Brytanii spadły w ubiegłym miesiącu miesiąc do miesiąca, wynika z danych Halifax. Zmiana, choć symboliczna, wzbudziła nadzieje na pogłębienie trendu, który skutecznie ograniczają niepewności gospodarcze związane z trwającą wojną na Bliskim Wschodzie. Przed „gorszymi czasami” ostrzegł również prezes banku Anglii, Andrew Bailey.
Polski rynek nieruchomości stał się dla zachodniego kapitału ziemią obiecaną, podczas gdy marzenia Polaków o własnym M brutalnie weryfikuje rynek. Niemiecki gigant TAG Immobilien bez pardonu rozstawia pionki na naszej szachownicy nieruchomości, wykupując tysiące lokali w największych miastach.
Niepewność gospodarcza coraz mocniej uderza w amerykański rynek nieruchomości „premium”. Sprzedaż luksusowych mieszkań w Stanach Zjednoczonych spadła w marcu, a najdroższe „M” czekały na nabywców przez 73 dni. Wyjątkiem pozostaje San Francisco, gdzie boom na sztuczną inteligencję napędza popyt i ceny.
Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów wziął pod lupę portal Otodom. To pokłosie skarg, które zaczęły spływać do urzędu. Te dotyczyły znacznego wzrostu opłat za wystawienie ogłoszeń. Czy portal działa niezgodnie z rynkowymi zasadami?
Każdy, kto przeprowadzał remont domu lub mieszkania w ciągu ostatnich pięciu lat, mógł zapłacić więcej, niż powinien. Prezes UOKiK właśnie rozbił potężną zmowę cenową pomiędzy spółkami Decora i Bel-Pol. Przez lata giganci dyktowali ceny paneli i akcesoriów, skutecznie eliminując zdrową konkurencję. Gigantyczne kary od UOKiK to jasny i klarowny sygnał dla biznesu, że era ustawionych marż i sztywnych cenników dobiega końca.
Kwiecień przyniósł duże zmiany na rynku nieruchomości. Jak wynika z danych zgromadzonych przez Otodom Analytics sprzedaż mieszkań na rynku pierwotnym spadła aż o 22% względem poprzedniego miesiąca. Jest jedna zmienna, która wpłynęła na to, co wydarzyło się na rynku pierwotnym.
Rynek nieruchomości w San Francisco wyraźnie pękł na pół. Ceny mieszkań sięgają już niemal 7 mln USD, a rosnący popyt napędzają wysokie zarobki generowane przez branżę AI. Jak wygląda zatem sytuacja w drugiej części rynku?
Problem z dostępnością do mieszkań w Polsce wciąż jest duży. Nie zmieniły tego kolejne rządy, które wprowadzały rozwiązania mające zwiększyć dostępność lokali mieszkalnych. Teraz ma być inaczej. Ministerstwo Funduszy i Polityki Regionalnej chce pomóc gminom wyjść z mieszkaniowego impasu.
Zapomnij o pękającej bańce, bo w 2026 roku branża nieruchomości to betonowa forteca. Aż 55% badanych Polek i Polaków nie wierzy już w obniżki, zaś dane z siedmiu największych miast pokazują wzrost cen niemal dwukrotnie przebijający inflację. Deweloperzy windują stawki, a banki znów zapełniają się wnioskami kredytowymi.
• W 2025 odnotowano bardzo niskie wyniki nowej podaży oraz po raz pierwszy spadek w poziomie zasobów. W 2026 przewidujemy dalsze spadki zasobów, a biorąc pod uwagę długofalowe plany deweloperów oraz skalę wyłączeń nie wykluczone jest, że zasoby biurowe osiągnęły historyczne maksimum na koniec 2q25.
• Silne osłabienie strony podażowej przyniosło dosyć zdecydowane spadki w poziomie pustostanów w 2025 (widoczny zwłaszcza w 2h25).
Kwiecień na rynku nieruchomości w Stanach Zjednoczonych mógł należeć do najkorzystniejszych okresów dla sprzedających od wielu miesięcy, wynika z danych Redfin. Mimo to wysokie ceny mieszkań, drogie kredyty i utrzymująca się niepewność gospodarcza sprawiają, że wiosenne ożywienie nie rozkłada się równomiernie na wszystkich uczestników rynku.
Rynek nieruchomości w Polsce potrafi zaskakiwać. Nie inaczej jest tym razem. Ceny najmu mieszkań w naszym kraju spadły. W miastach wojewódzkich korekta w dół wyniosła średnio około 1%. Są jednak wyjątki od tej reguły. To chociażby Olsztyn, Opole i Kielce, gdzie czynsze podrożały. A gdzie jest najdrożej?
Brak porozumienia między Stanami Zjednoczonymi a Iranem zbiera pierwsze żniwa. Rząd Wielkiej Brytanii rozważa wprowadzenie środków mających na celu poprawę sytuacji finansowej Brytyjczyków. Tym razem zmiany mogą dotknąć krajowy rynek nieruchomości.
Popularność domów do 70 metrów kwadratowych z roku na rok rośnie. W 2026 roku ich liczba przekroczyła 4 tys. Udział tego typu obiektów w całym rynku nieruchomości stale wzrasta. A to nie jedyna zmiana w podejściu Polaków do nieruchomości. Ci decydują się na budowę coraz mniejszych obiektów.
Rynek nieruchomości przechodzi obecnie zaskakujący zwrot akcji. Podczas gdy najemcy od lat zaciskali pasa pod dyktando rosnących rok do roku czynszów, nowa analiza Metrohouse i Credipass rzuca rękawicę dotychczasowemu porządkowi. Okazuje się, że przy obecnych warunkach finansowania granica między opłacaniem cudzego kredytu a budowaniem własnego kapitału stała się niezwykle cienka.
Kupujący na amerykańskim rynku nieruchomości po raz kolejny zbierają owoce będące wynikiem ich przewagi negocjacyjnej. „Niektórzy z nich wycofują się przed sfinalizowaniem transakcji”, przyznają eksperci Redfin. Z danych wynika, że marzec przyniósł już 50 tysięcy zerwanych umów sprzedaży mieszkań.
Sporny temat podatku od nieruchomości powraca i ma szansę na nowo wstrząsnąć Nowym Jorkiem. Burmistrz Zohran Mamdani zapowiada kluczowe zmiany, które uderzą we właścicieli kilku mieszkań i inwestorów lokujących w nich swój kapitał. „Zawsze powtarzałem, że wierzę w znaczenie opodatkowania bogatych”, mówi.
Ceny nieruchomości nie odpuszczają, a w marcu dotkliwie przekonali się o tym mieszkańcy aglomeracji San Francisco. Mieszkania w regionie podrożały wskutek wystrzału popytu ze strony pracowników z branży technologicznej, którzy, dysponując odpowiednimi zasobami finansowymi, poszukiwali lokum w jednym z atrakcyjniejszych miejsc na świecie.
Po latach, w których na rynku nieruchomości notowane były wzrosty cen, w końcu przyszedł czas stabilizacji - na co wskazują eksperci. Ten okres już się kończy? Patrząc na opinie deweloperów i konsumentów można zauważyć, że spodziewają się oni tego, że ceny mieszkań znów zaczną rosnąć.
Wielka płyta była w latach 70. rewolucją - w końcu poprawiono sytuację mieszkaniową milionów Polaków. Tyle że coraz częściej mówi się, że ten typ nieruchomości będzie tracił na wartości. Nowe dane rzucają na to zupełnie inne światło.
To skandal na ogromną skalę czy strategiczne działanie, które odbyło się zgodnie z prawem? Póki co to pytanie pozostanie bez odpowiedzi. Sytuacja dotyczy Węgier, gdzie na kilka miesięcy przed wyborami miało dojść do sprzedaży wielu nieruchomości należących do Skarbu Państwa - donosi węgierski portal G7.hu.
W Polsce dostępność tanich mieszkań na wynajem będzie większa - powtarzają politycy koalicji rządzącej. Póki co to jedynie polityczne obietnice. A jaka jest rzeczywistość? Okazuje się, że wynajem w naszym kraju w porównaniu do pensji jest tak drogi, że pochłania większość pensji Polaków. To przekłada się na odroczenie decyzji o założeniu rodziny, a także brak możliwości odłożenia pieniędzy na własną nieruchomość.
Rynek nieruchomości w Wielkiej Brytanii wcisnął pauzę. Konflikt na Bliskim Wschodzie uderzył w prognozy Royal Institution of Chartered Surveyors, zgodnie z którymi polityka monetarna Banku Anglii wkrótce odegra sporą rolę w decyzjach zakupowych Brytyjczyków. Rynek oczekuje bowiem nie obniżek, a podwyżek kosztów kredytów.
Rynek nieruchomości w Polsce od lat budzi wiele emocji. Wszystko za sprawą cen, które dynamicznie w tym czasie rosły. Czy wszędzie jest bardzo drogo? Tanio nie jest, ale można znaleźć miejsca, gdzie wciąż cena metra kwadratowego nie przekroczyła 10 tys. zł. Są także takie, gdzie ta kwota jest niemal dwa raz większa.
Przez dziesięciolecia wysokie koszty, skomplikowane struktury własnościowe i bariery geograficzne ograniczały dostęp do niektórych z najbardziej wyjątkowych okazji na rynku nieruchomości – obiektów o bogatej historii, położonych w niezwykłych lokalizacjach i oferujących duży potencjał zwrotu.
Rynek nieruchomości w Stanach Zjednoczonych traci impet. Rośnie liczba niesprzedanych mieszkań, wydłuża się czas transakcji, a popyt słabnie pod wpływem wysokich stóp procentowych i niepewności gospodarczej. Dane Redfin wskazują, że ponad połowa nieruchomości pozostaje na rynku dłużej niż 60 dni, a ich wartość właśnie osiągnęła rekordowy poziom.
Ożywienie na brytyjskim rynku nieruchomości nabiera tempa, choć jego trwałość podważają rosnące koszty energii i niepewne perspektywy stóp procentowych. Eksperci Nationwide ostrzegają przed nową falą niepewności, która „pogarsza perspektywy” również dla rynku mieszkań.
Budowa domu jednorodzinnego wiąże się z dużymi kosztami. Te z roku na rok są coraz wyższe. Dzieje się tak, mimo, że cena części towarów i usług spadła. W takim razie co powoduje, że średni koszt realizacji takiej inwestycji wzrósł o ponad 14 tys. zł?
Budowa mieszkań komunalnych i nisko czynszowych lokali w końcu z fazy politycznych obietnic przejdzie w fazę realizacji. Jest na to duża szansa. Wszystko dzięki blisko 4 mld zł, które Bank Gospodarstwa Krajowego ma otrzymać z Europejskiego Banku Inwestycyjnego. A to nie jedyne pieniądze, które mają zostać przekazane na ten cel.
Ubiegły miesiąc na rynku nieruchomości w Stanach Zjednoczonych zakończył się anulowaniem ponad 40 tysięcy umów sprzedaży nieruchomości. Decyzje zakupowe Amerykanów wyraźnie hamuje niepewność gospodarcza, która przeważa nad ich silną pozycją negocjacyjną i zauważalnymi zmianami w cenach nieruchomości.
Wojna w Iranie, w konsekwencji ataki irańskiego wojska na kraje w regionie wpłynęły na wiele obszarów gospodarki, w wielu miejscach. Jednym z nich jest Dubaj, który w ostatnim czasie przeżywał budowlany boom, który przyciągał inwestorów. Czy to zmieniło się w obliczu wojny? O to w FXMAG zapytaliśmy agentkę rynku nieruchomości w tym mieście Martę Malak, która wskazała co dzieje się obecnie i co może się wydarzyć, gdy konflikt szybko się nie skończy.
Rynek nieruchomości w Stanach Zjednoczonych pozostaje zdominowany przez sprzedających, co wzmacnia pozycję negocjacyjną kupujących. Tym razem różnica ta osiągnęła poziom niewidziany od 2013 roku. Eksperci Redfin podkreślają, że obawy Amerykanów wciąż pozostają aktualne i wpływają na ich decyzje zakupowe.
Dubaj, to jedno z miast, które w ostatnich latach przeżywały prawdziwy boom, zarówno jeśli chodzi o wzrost liczby mieszkańców, jaki i inwestycji, które były łakomym kąskiem dla osób, które poszukiwały bezpiecznego miejsca na ulokowanie swoich oszczędności. W momencie wybuchu wojny w Iranie i ataków irańskich wojsk na kraje współpracujące z USA, w tym Zjednoczone Emiraty Arabskie, w jednej chwili bańka o oazie spokoju pękła. I co dalej?
Nieruchomości w Stanach Zjednoczonych, zgodnie z danymi Redfin, potrzebują średnio 66 dni, aby znaleźć zdecydowanego nabywcę. „Amerykanie nie wykazują pośpiechu w podejmowaniu decyzji zakupowych”, mówią eksperci, wskazując na najnowsze trendy na amerykańskim rynku mieszkaniowym.
Zmiana mieszkania może sporo kosztować, wynika z danych Rightmove. Doskonale wiedzą o tym Brytyjczycy, którzy nadal zmagają się wysokimi cenami nieruchomości. Okazuje się, że chęć wymiany lokum na większe może solidnie uszczuplić ich oszczędności.
Nie tylko ceny mieszkań biją rekordy. To samo dotyczy gruntów, których cena rośnie nieustannie od kilku miesięcy. Okazuje się, że za 10-arową działkę w Warszawie trzeba zapłacić już blisko 1 mln zł. Ceny transakcyjne w innych dużych polskich miastach także powodują “zawrót głowy”.
Grupa Kapitałowa Dom Development S.A. zakończyła rok 2025 sporym sukcesem. Ponad 4 tysiące sprzedanych lokali netto zapewniło spółce nowy rekord. Polski deweloper podbija rynek nieruchomości, w czym pomóc może „gołębia” polityka Rady Polityki Pieniężnej.
Potrzeby mieszkaniowe w Polsce mimo wielu realizowanych inwestycji wciąż wydają się ogromne. Naprzeciw oczekiwaniom Polaków chce wyjść rząd, który przedstawił strategię mieszkaniową. Eksperci zajmujący się rynkiem nieruchomości zastanawiają się na ile te plany uda się zrealizować, a na ile to jedynie polityczne obietnice, które nie znajdą pokrycia w rzeczywistości?
Ceny mieszkań w azjatyckim państwie i akcje deweloperów znalazły się pod sporą presją. Wyhamowanie sprzedaży z lutego zbiegło się z wojną na Bliskim Wschodzie, która wstrząsnęła globalnymi rynkami. Deweloperzy notowani na giełdzie tracą kilka procent wartości, a analitycy z JPMorgan już zdążyli obniżyć rekomendacje dla największych spółek z tego sektora.
Mimo wielu głosów mówiących o tym, że sprzedaż nieruchomości wyhamowała, a rynek staje się stabilny i coraz więcej do powiedzenia mają na nim kupujący, dane wskazują, że ceny wciąż rosną. Stało się tak w największych miastach w Polsce. Liderem wzrostów jest Poznań, gdzie najmniejsze lokale w porównaniu kwartalnym podrożały aż o 5,3%.
Główny Urząd Statystyczny ogłosił właśnie, że w 2025 roku oddano do użytku ponad 208 tysięcy lokali, jednak liczba rozpoczętych budów spadła o blisko 10%. Deweloperzy wciąż trzymają rynek nieruchomości w garści, odpowiadając za większość podaży. Co najnowsze dane oznaczają dla inwestujących w mieszkania?
Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów wystosował zarzuty dla deweloperów, którzy mieli stosować agresywne praktyki wobec nabywców mieszkań. W grze są ogromne kary finansowe, sięgające nawet 10% rocznego obrotu spółek. Sprawdź, jakie metody deweloperów wstrząsały przez lata polskim rynkiem nieruchomości.
Ceny mieszkań ponownie wystrzeliły w stolicy, a deweloperzy na potęgę hamują nową podaż na rynku. W Warszawie sprzedano niemal trzykrotnie więcej lokali, niż wprowadzono na rynek. Przy spadających stopach procentowych NBP, kupujących czeka ostra rywalizacja, która może wywindować ceny lokali jeszcze mocniej.
Na portalu FXMAG od dawna skupiamy się na rynkach finansowych, pieniądzach, inwestycjach. Nieodłącznym elementem inwestowania są, - szczególnie w Polsce - nieruchomości. W tej kategorii znajdziesz ogrom informacji, które dotyczą rynku nieruchomości, a dokładnie trendów cenowych, dynamiki popytu i podaży, rentowności.
Poruszamy kwestie związane z kupnem i sprzedażą, z najmem i wynajmem, ale również te dotyczące rynku kredytowe, szczególnie jeśli chodzi o kredyty hipoteczne. Nie zabraknie tu również informacji o trendach i zmianach w budownictwie czy na rynku podatkowym.
W głównej mierze skupiamy się w tym dziale na analizie zmienności cen na rynku nieruchomości bazując na danych, udostępnianych przez GUS, na publikacjach ekspertów ale także na aktualnych ofertach, dostępnych na rynku.
Pod lupę bierzemy istotne wskaźniki, które są bezpośrednio i pośrednio związane z rynkiem nieruchomości i rynkiem kredytowym, jak np dynamika popytu i podaży, czy wskaźnik rentowności inwestycji. Możesz szukać u nas informacji zarówno o rynku pierwotnym jak i dotyczących rynku wtórnego.
Analizujemy aktualne ceny kupna nieruchomości i wynajmu dla ogółu kraju jak i dla poszczególnych miast i województw. Aby łatwiej było Wam podjemować świadomo decyzje i mieć ogólne pojęcie jak funkcjonuje rynek nieruchomości - możecie tu również znaleźć informacje o bieżącej sytuacji na rynku nieruchomości w innych krajach.
Dział nieruchomości obejmuje również i przede wszystkim tematykę inwestycji. Inwestowanie w nieruchomości jest jednym z najpopularniejszych sposobów pomnażania kapitału wśród polaków
Możesz znaleźć informacje dotyczące między innymi:
Ważnym aspektem rynku nieruchomości są deweloperzy oraz realizowane przez nich projekty budowlane. Znajdziesz tu artykuły dotyczące zarówno dużych inwestycji mieszkaniowych, jak i komercyjnych.
W artykułach poruszamy zagadnienia dotyczące nowoczesnych technologii wykorzystywanych w budownictwie, a także nowych ekologicznych i ekonomicznych rozwiązań, które zyskują na popularności.
Kwestie prawne i podatkowe są nieodłącznym elementem rynku nieruchomości. Poruszamy więc tematy dotyczące prawa budowlanego, przepisów związanych z obrotem nieruchomościami, ale także przepisów podatkowych i zmian jakie zachodzą.
