Mieszkania o których mowa, to lokale wystawione na sprzedaż przez Agencję Mienia Wojskowego (AMW). Tak Wojsko Polskie pozbywa się części nieruchomości, które zlokalizowane są w różnych miejscach w kraju. “Na papierze” wygląda to znakomicie. Wśród przetargów, które zostały ogłoszone przez AMW znajdują się prawdziwe okazje. Ceny mieszkań znacznie odbiegają od cen rynkowych, co może zachęcać do udziału w licytacji. I tu pojawia się klu problemu. To, że mieszkanie wystawione jest za daną cenę nie oznacza, że w tej cenie uda się je nabyć, ponieważ w licytacji panuje jedna główna zasada. Wygrywa ten, kto da więcej.
Atrakcyjne ceny mieszkań od wojska
Posiadanie własnego mieszkania w Polsce wciąż dla wielu osób jest poza zasięgiem. Wszystko ze względu na zbyt niskie zarobki i ciągle wciąż zbyt wysokie ceny nieruchomości. Mimo, że w 2026 roku średnia cena ofertowa lokali uległa zmniejszeniu, to i tak jest zbyt wysoka, aby część Polaków była w stanie pokryć te koszty.
W takiej sytuacji lokale wystawione na sprzedaż przez Agencję Mienia Wojskowego mogą okazać się świetną ofertą. W końcu ich cena - przynajmniej ta wywoławcza - jest znacznie niższa niż te dostępne na wolnym rynku. I tu zaczynają się schody. To cena wywoławcza, co oznacza, że nie jest to kwota, za którą można nabyć dany lokal, ale punkt wyjściowy licytacji. W takich sytuacjach wygrywa ten, kto da więcej, więc teoretyczna okazja może okazać się mało atrakcyjna już na etapie składania propozycji.
Nie mniej ceny podane przy przetargach mogą zachęcać do wzięcia w nich udziału. Pełna lista lokali wystawionych na sprzedaż przez wojsko jest dostępna na stronie internetowej Agencji Mienia Wojskowego. Wśród propozycji znajdują się mieszkania, domy, a także działki dostępne w różnych miejscach Polski. Ich ceny faktycznie mogą przyciągnąć uwagę. W przypadku nieruchomości w Warszawie średnie ceny, to około 15 tys. zł za metr kwadratowy. To duża kwota, ale i tak niższa niż te dostępne na rynku komercyjnym w stolicy. Znacznie taniej jest w mniejszych miejscowościach. Dla przykładu we Wrocławiu można znaleźć lokal za 7 tys. zł za metr kwadratowy, w Szczecinie 5,5 tys. zł za mkw., a w Poznaniu blisko 11,5 zł za mkw. A to nie wszystkie okazje. Poza dużymi miastami można znaleźć nieruchomości naprawdę tanie. Przykładem jest Mirosławiec Górny w województwie zachodniopomorskim, niedaleko poligonu wojskowego w Drawsku Pomorskim. Tam 50-metrowe mieszkanie zostało wystawiona na sprzedaż za niespełna 100 tys. zł, co daje niecałe 2 tys. zł za metr kwadratowy.
Podkreślam jeszcze raz, że to cena wywoławcza, a podczas licytacji - o ile oczywiście będą inni chętni - może okazać się, że ostateczna cena będzie dużo wyższa. Należy także pamiętać, że to mieszkania z rynku wtórnego, które mogą wymagać mniejszych lub większych nakładów finansowych, aby móc w nich zamieszkać.
Jak wziąć udział w licytacji?
Do przetargu może przystąpić każdy, ale zanim to zrobi trzeba spełnić pewne warunki. Tym koniecznym jest wpłacenie wadium, które podobnie, jak w przypadku licytacji komorniczych wynosi najczęściej 5 lub 10% wartości nieruchomości. Gdy licytację uda się wygrać pieniądze zostaną przekazane na poczet spłacenia części kwoty zakupu nieruchomości. Pozostałym osobom, które wpłaciły wadium w konkretnym przetargu, a go nie wygrają, pieniądze zostaną zwrócone. Nie nastąpi to jedynie w przypadku wygrania licytacji, ale rezygnacji z zakupu nieruchomości.
Zobacz również: Coraz więcej mieszkań, coraz mniej mieszkańców. Szokujące prognozy dla rynku nieruchomości w Polsce
Komentarze
Sortuj według: Najistotniejsze
1 miesiąc temu
Soukromý investor, který pujcí opravdu každému obcanovi Ceské republiky. Tvárí v tvár vašim financním problémum vždy existují rešení. Poskytujeme pujcky všeho druhu od 50 000 do 30 000 000 Kč pro všechny obcany CR, kterí jsou schopni splácet vcas bez protokolu. Naše úroková sazba je 3% po celou dobu splácení, nemusíte ani nikam chodit, vše probehne online. Máme nejlepší rešení pro vaši financní situaci. Neváhejte nás kontaktovat, jsme k dispozici 24 hodin denne.E-mail: [email protected] nobe whatsapp +420737587191
1 miesiąc temu
Dzień dobry, Specjalizujemy się w udzielaniu bezstresowych pożyczek bez kosztów na rozpoczęcie działalności lub na rozbudowę. Oferujemy wszystkie rodzaje pożyczek z oprocentowaniem 1,5%. Kontakt mailowy: [email protected] Telegram ___ https://t.me/solution59