Rynek nieruchomości w Wielkiej Brytanii utrzymuje względną stabilność, twierdzą eksperci
Ceny nieruchomości w Wielkiej Brytanii spadły w maju o 0,1% w ujęciu miesięcznym, wynika z danych Halifax.
Dla porównania, w kwietniu odnotowano identyczną obniżkę.
W ujęciu kwartalnym ceny mieszkań zmniejszyły się o 0,2%.
Roczna dynamika wzrostu cen nieruchomości nieznacznie przyspieszyła do 0,5% z 0,4% miesiąc wcześniej.
Średnia cena nieruchomości w Wielkiej Brytanii wyniosła 298 806 GBP, wobec 299 251 GBP w kwietniu.
Jak zaznaczyła Amanda Bryden, ekspertka Halifax, zmiany cen na brytyjskim rynku nieruchomości nadal odzwierciedlają niepewności związane z napiętą sytuacją geopolityczną na Bliskim Wschodzie.
„Pomimo ostatnich obniżek oprocentowania kredytów hipotecznych wyższe prognozy inflacyjne utrzymują koszty kredytów na poziomie wyższym niż na początku roku, co nadal ogranicza możliwości finansowe wielu nabywców i hamuje popyt”, przekazała.
„Mimo to ogólna aktywność na rynku utrzymuje się na dobrym poziomie”, dodała, wskazując na „fundamentalną odporność brytyjskiego rynku nieruchomości”.
„Najnowsze dane branżowe wskazują, że poziom transakcji pozostaje stosunkowo stabilny, co sugeruje, że zarówno kupujący, jak i sprzedający nadal są aktywni. W przypadku osób kupujących mieszkanie po raz pierwszy roczny wzrost jest nieco mniejszy i wynosi +0,3%”, czytamy w raporcie.
Z danych wynika, że na ceny nieruchomości nadal znacznie różnią się w zależności od regionu Wielkiej Brytanii.
„Na północy odnotowuje się silniejszy wzrost, a na południu sytuacja jest nieco spokojniejsza”, przekazano.
Irlandia Północna nadal przoduje pod względem rocznego wzrostu cen, odnotowując największy od sześciu miesięcy wzrost o 7,8% do 227 177 GBP.
Średnia wartość nieruchomości w Londynie spadła o 1,5% do 534 375 GBP.
Na początku czerwca dane Nationwide wskazały, że ceny nieruchomości w Wielkiej Brytanii w maju spadły o 0,6% w ujęciu miesięcznym, przy jednoczesnym wzroście o 1,7% rok do roku.
Więcej o tym pisaliśmy w artykule: Ceny nieruchomości nagle w dół. Pierwszy taki spadek w tym roku. „Należało spodziewać się pewnego osłabienia dynamiki”
Źródło: Halifax.
Czytaj także: Brutalne dane z rynku nieruchomości. Sprzedaż mieszkań nagle runęła o niemal 20%
Zobacz również: Pęknięcie na rynku nieruchomości. „Rok 2026 zapowiada się jako dobry na zakup mieszkania”
Czynniki zewnętrzne wciąż kształtują brytyjski rynek mieszkaniowy
Amanda Bryden, ekspertka Halifax podkreśliła, że dla wielu Brytyjczyków swobodne wejście na rynek nieruchomości nadal pozostaje istotnym wyzwaniem.
„Obserwuje się rosnące wsparcie ze strony kredytodawców, w tym bardziej elastyczne kryteria oceny zdolności kredytowej oraz coraz szerszą ofertę opcji z niskim wkładem własnym”, przekazała.
„Patrząc w przyszłość, koszty kredytów i zaufanie konsumentów będą prawdopodobnie nadal kształtować aktywność w nadchodzących miesiącach, przy czym ceny nieruchomości powinny pozostać zasadniczo stabilne, podczas gdy stopy procentowe utrzymają się na wysokim poziomie”, dodała.
Z raportu Halifax wynika, że brytyjski rynek mieszkaniowy, podobnie jak rynki nieruchomości w wielu innych krajach, pozostaje pod wpływem szeregu czynników globalnych, które oddziałują na poziom aktywności nabywców.
„Powrót do trwałego wzrostu cen nieruchomości zależy od poprawy perspektyw inflacyjnych i spadku kosztów kredytów hipotecznych”, podsumowano.
Źródło: Halifax.
Czytaj także: Tąpnięcie na rynku nieruchomości. Poszukujący mieszkania „powinni to wiedzieć” - mówią eksperci
Zobacz również: Nieruchomości już nie schodzą. W miesiąc zerwano 40 tys. umów sprzedaży, mieszkania zalegają na rynku przez 60 dni
Źródło: Halifax.
Komentarze
Sortuj według: Najistotniejsze
Nie ma jeszcze komentarzy. Skomentuj jako pierwszy i rozpocznij dyskusję