Grupa Kapitałowa Dom Development S.A. pochwaliła się wynikami za 2025 rok, w którym rekordowe sprzedała 4 448 lokali netto, czyli o 4% więcej niż w równie dobrym 2024 roku.
Dom Development z nowym rekordem
Rok 2025 na polskim rynku nieruchomości był zaskakująco udany. Firmy deweloperskie sprzedały w siedmiu największych miastach ponad 40,7 tys. lokali, czyli o 9% więcej niż rok wcześniej.
Na tle rynku pozytywnie wyróżnia się spółka Dom Development, która w każdym kwartale minionego roku sprzedawała co najmniej 1 000 mieszkań.
Wszystko to miało wpływ na wyniki finansowe wypracowane w 2025 roku.
Skonsolidowany zysk netto przekroczył 654 mln PLN, co oznacza, że był o 15% wyższy niż rok wcześniej.
Łączne przychody wzrosły o 3% rok do roku do 3,26 mld PLN.
Teraz celem spółki jest utrzymanie tego tempa sprzedaży.
Średnia wartość lokalu mieszkalnego sprzedanego przez Grupę w ubiegłym roku (obejmująca cenę mieszkania i ewentualne wykończenie, komórkę lokatorską i miejsce postojowe) wyniosła 816 tys. PLN brutto, co oznacza, że była zbliżona do wartości z 2024 roku (833 tys. PLN).
„Rok 2025 był dla Grupy Dom Development kolejnym okresem poprawy wszystkich kluczowych wskaźników operacyjnych i finansowych. Ustanowiliśmy nowe rekordy i umocniliśmy pozycję lidera rynku mieszkaniowego w Polsce”, wskazał Mikołaj Konopka, prezes zarządu Dom Development.
„Sprzedaliśmy 4 448 lokali netto – najwięcej w naszej 30-letniej historii – o łącznej wartości 3,46 mld PLN, co w obu przypadkach oznacza wzrost o 4% względem dotychczas rekordowego 2024 roku”, dodał.
Konopka podkreślił, że Dom Development zakończył miniony rok „bardzo mocnym akcentem”:
„W czwartym kwartale sprzedaliśmy rekordową liczbę 1 232 lokali. Jednocześnie był to szósty kwartał z rzędu, w którym sprzedaż netto wyniosła co najmniej 1 000 lokali”.
„To pokazuje, że wysokie wyniki nie są jednorazowym efektem, lecz trwałym trendem, potwierdzającym naszą wiodącą pozycję na rynku. Jest to rezultat zarówno umiejętnego wykorzystywania sprzyjających warunków rynkowych, jak i naszych strukturalnych przewag konkurencyjnych: reputacji marki Dom Development, wieloletniej obecności na rynku oraz wysokiego zaufania, jakim darzą nas klienci”, dodał.
Czy w 2026 roku spółce uda się pobić nowy rekord? Mikołaj Konopka uważa, że są na to spore szanse.
„Dysponujemy potencjałem oraz wszelkimi niezbędnymi zasobami, aby kontynuować wzrost kluczowych wyników operacyjnych i finansowych w 2026 roku oraz kolejnych latach. Nasz cel na bieżący rok to dalsze umacnianie wiodącej pozycji na rynku oraz utrzymanie sprzedaży znacząco powyżej 4 tys. lokali. Jednocześnie przygotowujemy się do osiągania w dłuższym terminie sprzedaży na poziomie ponad 5 tys. mieszkań rocznie”, podsumował.
Dziś za jedną akcję firmy trzeba uiścić ok. 250 PLN, co oznacza, że przez rok kurs wzrósł o nieco ponad 15%.
Wykres. Kurs akcji Dom Development
Źródło: TradingView
Czytaj także: Brutalne dane z rynku nieruchomości. W miesiąc zerwano 40 tys. umów sprzedaży mieszkań
Zobacz również: Pęknięcie na rynku nieruchomości. „Rok 2026 zapowiada się jako dobry na zakup mieszkania“
Polityka RPP pobudzi rynek nieruchomości?
Nie wszystko na rynku nieruchomości zależy jednak od deweloperów.
W 2025 roku transakcje współfinansowane kredytem stanowiły 56% całkowitej sprzedaży Dom Development.
Stąd wniosek, że tegoroczne wyniki firmy były skorelowane z wysokością stóp procentowych.
W 2025 roku widać było, jak bardzo rynek nieruchomości jest uzależniony od tego, co robi Rada Polityki Pieniężnej.
Pierwsze cztery miesiące były najtrudniejsze, gdyż sprzedaż była wtedy o 21% niższa niż w analogicznym okresie 2024 roku.
Światło w tunelu pojawiło się dopiero w maju, gdy RPP zdecydowała się na pierwszą od dłuższego czasu obniżkę stopy referencyjnej.
Rynek od razu to odczuł: od maja do sierpnia zarejestrowano sprzedaż 12,3 tys. lokali, czyli o 18% więcej niż w tym samym okresie roku poprzedniego. Eldorado rozpoczęło się w czasie ostatnich czterech miesięcy roku: sprzedano ponad 17,4 tys. mieszkań, już o aż 34% więcej niż rok wcześniej.
W tym roku może nie być tak kolorowo. Problemem może okazać się wojna w Iranie, która przełoży się na skok cen także w naszym kraju.
„Droższe paliwa i energia podbiją naszym zdaniem inflację w Polsce o 0,4 pkt proc. – do 2,3% r/r w grudniu 2026. Dla RPP nie jest to wielki problem, więc wznowi naszym zdaniem cięcia stóp procentowych, ale dopiero na przełomie roku, gdy już upewni się co do sytuacji makroekonomicznej. Na koniec roku stopa NBP wyniesie 3,5%”, prognozują ekonomiści Banku Pekao w skorygowanej prognozie na 2026-2027 rok.
Źródło: Trading Economics
Czytaj również: Brutalne dane z rynku nieruchomości. Sprzedaż mieszkań nagle runęła o niemal 20%
Zobacz również: Nieruchomości już nie schodzą. W miesiąc zerwano 40 tys. umów sprzedaży, mieszkania zalegają na rynku przez 60 dni
Komentarze
Sortuj według: Najistotniejsze
Nie ma jeszcze komentarzy. Skomentuj jako pierwszy i rozpocznij dyskusję