Ceny nieruchomości w Stanach Zjednoczonych ponownie przyspieszyły, generując pytania o dostępność mieszkań dla Amerykanów z klasy średniej. Ograniczona podaż nieruchomości oraz utrzymujące się wysokie koszty finansowania sprawiają, że zakup własnego domu nadal pozostaje sporym wyzwaniem dla wielu gospodarstw domowych.
Odsetek zerwanych umów sprzedaży nieruchomości w Stanach Zjednoczonych utrzymuje się na stabilnym poziomie od około dwóch lat, wynika z danych Redfin. Wysokie koszty mieszkaniowe i niepewność gospodarcza skutecznie wybudzają z amerykańskiego snu o posiadaniu własnego lokum. Oliwy do ognia dolała ostatnia decyzja amerykańskiego banku centralnego o utrzymaniu stóp procentowych na niezmienionym poziomie i zapowiedź ich podwyżek.
Rynek nieruchomości w San Francisco wyraźnie pękł na pół. Ceny mieszkań sięgają już niemal 7 mln USD, a rosnący popyt napędzają wysokie zarobki generowane przez branżę AI. Jak wygląda zatem sytuacja w drugiej części rynku?
Rynek nieruchomości przechodzi obecnie zaskakujący zwrot akcji. Podczas gdy najemcy od lat zaciskali pasa pod dyktando rosnących rok do roku czynszów, nowa analiza Metrohouse i Credipass rzuca rękawicę dotychczasowemu porządkowi. Okazuje się, że przy obecnych warunkach finansowania granica między opłacaniem cudzego kredytu a budowaniem własnego kapitału stała się niezwykle cienka.
Ubiegły miesiąc na rynku nieruchomości w Stanach Zjednoczonych zakończył się anulowaniem ponad 40 tysięcy umów sprzedaży nieruchomości. Decyzje zakupowe Amerykanów wyraźnie hamuje niepewność gospodarcza, która przeważa nad ich silną pozycją negocjacyjną i zauważalnymi zmianami w cenach nieruchomości.
Zmiana mieszkania może sporo kosztować, wynika z danych Rightmove. Doskonale wiedzą o tym Brytyjczycy, którzy nadal zmagają się wysokimi cenami nieruchomości. Okazuje się, że chęć wymiany lokum na większe może solidnie uszczuplić ich oszczędności.
Grupa Kapitałowa Dom Development S.A. zakończyła rok 2025 sporym sukcesem. Ponad 4 tysiące sprzedanych lokali netto zapewniło spółce nowy rekord. Polski deweloper podbija rynek nieruchomości, w czym pomóc może „gołębia” polityka Rady Polityki Pieniężnej.
Zapowiadane przez rząd zmiany na rynku nieruchomości mogą negatywnie wpłynąć na inwestorów instytucjonalnych. Tak wynika z nowego ogłoszenia Donalda Trumpa, który niespodziewanie poparł postulaty od lat podnoszone przez Demokratów.
Deweloperzy oczekują dalszego popytu na nieruchomości napędzanego tańszymi kredytami, wynika z danych BIG Data RynekPierwotny.pl. Świadczy o tym liczba mieszkań wprowadzonych do sprzedaży w listopadzie po kilku miesiącach pesymistycznych prognoz. „Szykują się na sprzedażowe żniwa w 2026”, czytamy w najnowszym raporcie.
Czynsze za mieszkania nadal pochłaniają sporą część zarobków Polaków, przekazano w raporcie Rankomat.pl i Rentier.io. Okazuje się, że w ubiegłym miesiącu najsłabiej wypadło szczególnie jedno miasto, gdzie najem mieszkania stanowił aż 55% wynagrodzenia jego mieszkańców.
Rynek nieruchomości w Polsce wkrótce może zabłysnąć niższymi cenami mieszkań. Tak uważają eksperci Analiz Pekao, którzy przekazali, kiedy Polacy mogą spodziewać się tańszych nieruchomości.
Jawność cen nieruchomości obowiązuje w Polsce już od ponad dwóch miesięcy. Eksperci cytowani w komunikacie Polskiego Związku Firm Deweloperskich przekazali, czy nowe zmiany uprościły dotychczas skomplikowane relacje między sprzedającymi a kupującymi.
Niemal 60% Polaków ma problemy z opłacaniem czynszu za mieszkania, a 35% trudności ze spłatą kredytów hipotecznych, wynika z raportu ING Consumer Research. Polska osiągnęła tym samym najwyższy wynik wśród badanych krajów, wyprzedzając Hiszpanię, Belgię, Holandię, Niemcy i Rumunię.
Choć rynek nieruchomości w Polsce od dawna straszy cenami, większość Polaków spodziewa się jeszcze droższych mieszkań. Z danych Otodom wynika, że brak zaufania na rynku szczególnie uderza teraz w deweloperów, którym nie ufa niemal 50% ankietowanych.
Rynek nieruchomości ponownie zaskoczył. Nowe dane Rankomat.pl i Rentier.io wskazują, że w trzecim kwartale br. zakup 50‑metrowego mieszkania w Warszawie wymagał przeciętnie 103 średnich pensji netto. W Unii Europejskiej sytuacja była trudniejsza tylko w siedmiu miastach.
Rekordowa liczba nowych ofert, drugi najwyższy poziom popytu od 2018 roku oraz 1-procentowy wzrost stawek czynszów. Tak, według danych portalu Otodom, prezentował się wrzesień na polskim rynku nieruchomości. Ubiegły miesiąc przyniósł zauważalne zmiany w dotychczasowych trendach, na które coraz większy wpływ wywiera pokolenie Z.
Jeden z największych deweloperów w Wielkiej Brytanii pokazał najnowsze wyniki finansowe. „W drugim kwartale warunki rynkowe nieco się pogorszyły, odzwierciedlając wzrost obaw makroekonomicznych i utrzymujące się wyzwania”, mówi wprost firma.
Rynek nieruchomości w Polsce nadal zaskakuje. Polaków nie stać na zakup nawet 1 mkw. mieszkania z przeciętnej pensji netto na rynku wtórnym, wynika z danych Marcina Drogomireckiego. Mimo to popyt na kredyty mieszkaniowe w lipcu był większy o ponad 40% niż rok temu.
Rosnące koszty mieszkaniowe rozwiewają plany Europejczyków na zakup własnego lokum. W niektórych krajach UE wzrosły one niemal dwukrotnie na przestrzeni dekady. W wielu miejscach, mieszkańcy Europy decydują się na wyprowadzkę z rodzinnego domu dopiero po ukończeniu 30. roku życia.
Rynek nieruchomości może stracić gigantyczne pieniądze z powodu skutków zmian klimatycznych. Ponad 70 tys. dzielnic na terenie całego kraju może odnotować spadek cen nieruchomości do 2055 roku. Tymczasem, Donald Trump zwalnia pracowników działających na rzecz ochrony Amerykanów przed powodziami, czy suszami.
Bank wydał nową prognozę
Analizujemy zmienność cena na rynku nieruchomości, a pod lupę bierzemy tym razem miasta, w których ceny mieszkań z rynku wtórnego tanieją. W miejscowości Ząbki, nieopodal Warszawy średnia cena nieruchomości spadła od września o blisko 3%. Na przykładzie przedstawionym poniżej zasymulowaliśmy zgodnie ze średnią ceną zakup mieszkania we wrześniu i w październiku, różnica cenowa pokazała nam rozbieżność ceny całkowitej o ponad 25 000 złotych.
