Tylko 1 na 10 kupujących mieszkanie spodziewa się spadku cen
Takiej odpowiedzi w marcowej ankiecie portalu TabelaOfert.pl, udzieliło bowiem 10,1% badanych.
Natomiast blisko dwóch na trzech nabywców spodziewa się spadku cen mieszkań, a dokładnie 61,6% ankietowanych. Jednocześnie, 15,1% przewiduje brak zmiany cen mieszkań w Polsce.
Źródło: TabelaOfert.pl.
“Dla wielu nabywców czekanie staje się bezpieczniejszą strategią niż podejmowanie decyzji tu i teraz” - zauważyli analitycy z portalu TabelaOfert.pl.
Kupujący mieszkanie czekają, bo na świecie dzieje się źle?
Jednak nie jest to wyłącznie kwestia obserwacji rynku. Zdaniem ekspertów, Polacy dostrzegają też wiele zewnętrznych czynników, które dotyczą gospodarki i globalnych wydarzeń.
“Nie chodzi już tylko o nadzieję na jeszcze większe rabaty, czy promocje. W tle coraz silniej działają czynniki zewnętrzne: zaostrzenie polityki celnej USA, rosnące napięcia gospodarcze i obawy o recesję” - podkreślił Robert Chojnacki, założyciel portalu TabelaOfert.pl i prezes REDNET Property Group.
“Po sygnałach z rynków międzynarodowych inwestorzy i konsumenci zaczęli zachowywać większą ostrożność. W takich warunkach duże decyzje, jak zakup mieszkania, są naturalnie odkładane” - dodał. - “Trudno się dziwić. Niepewna sytuacja geopolityczna, wysokie stopy procentowe, najdroższy w Unii Europejskiej kredyt mieszkaniowy, brak programu wsparcia: to nie są czynniki, które napawałyby optymizmem”
Deweloperzy nie wierzą już we wzrosty cen mieszkań
Przekonania nabywców wobec przyszłości cen nieruchomości w Polsce są nieco odmienne od tego, jak na rynek patrzą firmy deweloperskie. Jest jednak jedna część wspólna: niski odsetek ankietowanych spodziewających się zwyżki na rynku.
Tylko 1 na 12 deweloperów oczekuje wzrostu cen mieszkań. Konkretnie jest to 7,9% ankietowanych przedstawicieli firm nieruchomościowych. Co istotne, jest to wartość wyraźnie mniejsza niż miesiąc wcześniej, gdy było to 11,9%.
Zdecydowana większość deweloperów spodziewa się stagnacji cen mieszkań. Uważa tak 77% ankietowanych przedstawicieli branży.
Spadki cen nieruchomości oczekiwane są z kolei przez 15,1% deweloperów.
Źródło: TabelaOfert.pl.
“Rynek mieszkaniowy wciąż pozostaje w fazie zawieszenia. Deweloperzy szykują się na dłuższy maraton, a kupujący odkładają decyzje, licząc na lepszy moment. Powód? Nie tylko różnice w oczekiwaniach cenowych, ale także rosnąca niepewność gospodarcza i obawy o przyszłość” - napisali analitycy TabelaOfert.pl.
“Mieszkania sprzedają się opornie”
W marcu tylko co trzeci deweloper (31,7%) przewidywał wzrost sprzedaży mieszkań w kolejnych miesiącach. Podobnego poziomu aktywności sprzedażowej spodziewała się większość firm deweloperskich, bo 57,9%. Z kolei zaledwie co dziesiąty przedstawiciel branży nieruchomościowej wieścił zmniejszenie tempa sprzedaży.
Źródło: TabelaOfert.pl.
“W marcu przez kilka dni zaobserwowaliśmy wyraźne ograniczenie liczby zapytań dotyczących zakupu mieszkań. Zainteresowanie nowymi inwestycjami chwilami niemal całkowicie zanikło” – skomentował Robert Chojnacki, założyciel portalu TabelaOfert.pl.
“Mieszkania sprzedają się opornie. W niektórych regionach kraju, zwłaszcza na wschodzie, pojawiło się zjawisko odstępowania od podpisanych już umów przedwstępnych. Ludzie po prostu boją się inwestować, nie wiedząc, co wydarzy się w kraju” - dodał.
“Rynek wyraźnie wytraca impet. Coraz mniej firm liczy na poprawę wyników. W marcu było to 32%, podczas gdy jeszcze w lutym 37%. Spadku sprzedaży obawia się natomiast 10% ankietowanych, czyli nieco mniej niż miesiąc wcześniej” - stwierdziła Ewa Palus, główny analityk Tabelaofert.pl.
Zobacz również: “Marzenia o własnym mieszkaniu topnieją. Rzeczywistość przygniata nabywców”
Komentarze
Sortuj według: Najistotniejsze
1 rok temu
Nie chcemy projektu Pierwsze Klucze! Rządowi zależy tylko na wzroście cen i dla tego szykuje projekty z dopłatami do kredytów! Po co wprowadzać go akurat jak ceny zaczęły spadać?!
1 rok temu
Żeby zatrzymać spadki