Sprzedaż mieszkań na rynku pierwotnym w Polsce wzrosła w listopadzie o 8,2% w ujęciu miesięcznym, wynika z danych Barometru Cen Mieszkań publikowanego przez portal Tabelaofert.pl.
„Black Friday pomógł deweloperom” - twierdzą eksperci
Analitycy wskazali, że kluczowym czynnikiem wzrostu sprzedaży były rabaty oferowane w ramach Black Friday, które skłoniły wielu zainteresowanych do wcześniejszego dokonania zakupów.
„Ostatnie dane wyraźnie pokazują, że to promocje napędzają dziś rynek – mieszkania sprzedają się coraz lepiej tam, gdzie deweloperzy są gotowi na realne rabaty i akcje specjalne”, powiedział Robert Chojnacki, wiceprezes i założyciel portalu mieszkaniowego Tabelaofert.pl.
„Widać też, że tańszy kredyt napędza sprzedaż w segmencie popularnym, co może hamować wzrost średniej ceny m², choć ceny większości mieszkań będą zapewne rosły”, dodał.
Średnia cena m kw. typowego mieszkania w 10 największych miastach, zgodnie z danymi portalu, spadła w listopadzie o 0,02% miesiąc do miesiąca, mimo że w cennikach przeważały podwyżki.
„Ceny wzrosły w 11,9% lokali, a spadły tylko w 6,1%. To największa dysproporcja od co najmniej 12 miesięcy. Wyjaśnienie kryje się w nowej podaży: do sprzedaży trafiło więcej tańszych mieszkań (4,7% całkowitej oferty) niż tych droższych (3%)”, przekazano.
Robert Chojnacki stwierdził również, że zmiany na rynku nieruchomości nastąpiły także po niedawnych zmianach w przepisach.
„Po wejściu w życie ustawy o jawności cen i w okresie Black Friday wielu deweloperów woli pokazywać wyższą cenę katalogową i komunikować atrakcyjny rabat, zamiast od razu oferować niższą stawkę. Dlatego same zmiany w cennikach nie muszą oznaczać, że mieszkania realnie drożeją – dla kupujących kluczowa jest ostateczna cena po rabacie”, stwierdził ekspert.
Źródło: Tabelaofert.pl.
Zobacz również: Deweloperzy ujawnili swoje plany. Ceny mieszkań w Polsce czeka wystrzał czy spadki?
Ceny nieruchomości w listopadzie. Największe podwyżki w Trójmieście
Dane zawarte w raporcie Tabelaofert.pl wskazują, że średnia cena za m kw. w Trójmieście wzrosła o 1,2% w ujęciu miesięcznym.
Podwyżki cen odnotowano również w Lublinie (+0,8%), Łodzi (+0,6%), Szczecinie (+0,5%), Krakowie (+0,45%), Warszawie (+0,4%) oraz Bydgoszczy (+0,2%).
Spadki zawitały do Wrocławia (−3%), Poznania (−1,2%) oraz aglomeracji śląskiej (−0,4%).
„Listopadowe dane dobrze pokazują, że rynek trzeba analizować lokalnie. We Wrocławiu, Poznaniu czy aglomeracji śląskiej spadki średnich stawek wynikają głównie ze struktury oferty – do sprzedaży trafiło więcej tańszych mieszkań, ale cenniki w już prowadzonych projektach pozostały w dużej mierze stabilne”, zauważyła Ewa Palus, główna analityczka portalu Tabelaofert.pl.
Źródło: Tabelaofert.pl.
Nieco inna sytuacja miała miejsce w przypadku zmian cen mieszkań w ujęciu rocznym, które podrożały średnio o 3,3%.
Nieruchomości w listopadzie podrożały najmocniej w Trójmieście (+9,2%), natomiast załamanie cen jako jedyny odnotował Kraków (-2,3%).
„W Krakowie widać efekt wysokiej bazy z poprzednich lat oraz mocnej konkurencji między projektami. Nowa oferta częściej pojawia się w mniej prestiżowych lokalizacjach, co obniża średnią cenę m² dla całego miasta”, dodała Ewa Palus.
Źródło: Tabelaofert.pl.
Zobacz również: Ponura statystyka z rynku nieruchomości. Czynsze za mieszkania pochłaniają 55% wynagrodzenia Polaków w tym mieście
Komentarze
Sortuj według: Najistotniejsze
Nie ma jeszcze komentarzy. Skomentuj jako pierwszy i rozpocznij dyskusję