Średni czynsz za wynajem prywatny w Wielkiej Brytanii w trzecim kwartale 2025 roku osiągnął rekordowy poziom 1 385 GBP miesięcznie.
To o 3,1% więcej niż rok wcześniej, przekazała agencja Rightmove.
Ceny nieruchomości w UK po raz kolejny biją rekordy
Eksperci nieruchomości podkreślili, że powyższe dane nie obejmują cen nieruchomości w stolicy kraju.
Średni czynsz w Londynie osiągnął bowiem nowy rekordowy poziom 2 736 GBP miesięcznie. Był zatem o 1,6% wyższy porównaniu z analogicznym okresem poprzedniego roku.
W ubiegłym kwartale zanotowano trzeci z rzędu kwartalny rekord stawek czynszów w tym roku. Dostępność cenowa dla najemców pozostaje ograniczona, co obciąża budżety brytyjskich gospodarstw domowych.
Koszty wynajmu nieruchomości pochłaniają obecnie 44% przeciętnego wynagrodzenia Brytyjczyków, w porównaniu z 40% zaledwie pięć lat temu, twierdzi agencja Rightmove.
Liczba dostępnych nieruchomości na wynajem jest obecnie o 9% wyższa niż rok temu, choć nadal pozostaje o 23% niższa w porównaniu z poziomem z 2019 roku.
Jednocześnie spowolniło tempo pojawiania się nowych ofert najmu i obecnie jest zaledwie o 1% wyższe niż w tym samym okresie ubiegłego roku.
Agencja Rightmove zaznaczyła jednak, że dane publikowane przez portal mogą nie uwzględniać sporych różnic regionalnych, co oznacza, że w niektórych częściach kraju nowi najemcy muszą liczyć się ze znacznie wyższymi kosztami wynajmu nieruchomości.
Daniel Fisher z agencji John D Wood & Co podkreślił, że popyt ze strony najemców zmniejszył się przez niepewność gospodarczą i polityczną, która ograniczyła wydatki Brytyjczyków.
„Ludzie są bardziej ostrożni w podejmowaniu decyzji o przeprowadzce, a wiele firm ogranicza relokacje, niektórzy najemcy całkowicie opuszczają Londyn. Doprowadziło to do pojawienia się na rynku większej liczby nieruchomości ponownie wynajmowanych, nawet pomimo ogólnego spadku liczby właścicieli nieruchomości”, powiedział ekspert.
„Jednocześnie wielu właścicieli nieruchomości waha się przed inwestowaniem w obliczu ograniczonego wzrostu kapitału, zmieniających się przepisów podatkowych oraz utrzymującej się niepewności związanej z ustawą o prawach najemców i budżetem. W rezultacie rynek stał się wolniejszy i bardziej ostrożny, co prawdopodobnie utrzyma się przez najbliższy rok lub dwa”, dodał.
Colleen Babcock, ekspertka ds. nieruchomości z Rightmove dodała z kolei, że osoby, które chcą zainwestować w nieruchomości na wynajem w Wielkiej Brytanii muszą zmierzyć się ze sporymi wyzwaniami m.in. w postaci wysokich kosztów kredytów hipotecznych.
„[...] Właściciele nieruchomości muszą upewnić się, że zakupy są opłacalne, a niepewność związana z ustawodawstwem, takim jak ustawa o prawach najemców, oraz tym, co może, a czego nie może zawierać jesienny budżet, nie sprzyja podejmowaniu inwestycji finansowych”, powiedziała Babcock.
Osoby, które rozważały sprzedaż nieruchomości w ciągu najbliższego roku, powiedziały nam, że zmiany w przepisach były dla nich największym źródłem frustracji. Rząd musi wziąć to pod uwagę przy ustalaniu programu politycznego na najbliższe dwanaście miesięcy, w przeciwnym razie możemy być świadkami odejścia większej liczby właścicieli nieruchomości z tego sektora, co będzie miało negatywny wpływ na najemców”, dodała.
Źródło: Rightmove.
O sytuacji na rynku nieruchomości w Polsce przeczytasz w artykule: Brutalne dane z rynku nieruchomości. Na zakup 50-metrowego mieszkania w Warszawie potrzeba 103 średnich pensji
Zobacz również: Rabaty na nieruchomości największe od 6 lat. Sprzedającym trudno się z tym pogodzić - mówi znana agencja
Komentarze
Sortuj według: Najistotniejsze
9 miesięcy temu
No i jak żyć? A z ciekawości- jak jest w Wolsce?
8 miesięcy temu
pontoniarze niesprawdzani kim sa i skad są dostaja lokale za darmo, a potem do nich dojezdzaja całe rodziny i oni nie maja problemu, bo rzad angielski oni dba, a o swoich obywateli nie, którzy mają przez to coraz wyzsze ceny, oplaty, podatki, a na wynajem juz ich nie stać...