Przeciętna cena za metr kwadratowy mieszkania w Polsce w październiku wyniosła 14082 PLN, czyli o 0,8% mniej niż przed miesiącem, wynika z danych TabelaOfert. To najniższa wartość od kwietnia, gdy było to mniej więcej tyle samo, bo 14080 PLN. Jednak rok do roku październikowa średnia cena mieszkania jest o 2,5% wyższa.
“Choć największe zmiany w cennikach deweloperskich miały miejsce we wrześniu, tuż po wejściu w życie ustawy o jawności cen, to październik pokazuje, że skalę korekt udało się ograniczyć. Nadal widać ruchy cen, ale ich natężenie jest wyraźnie mniejsze” - zauważyli eksperci z portalu TabelaOfert.
Źródło: TabelaOfert.pl.
Największy roczny wzrost cen odnotowano w Trójmieście, bo o blisko 10%. W Bydgoszczy dynamika również była wysoka, bo było to 8,7%. W Warszawie ceny zasadniczo nie uległy zmianie, bo była to symboliczna zniżka o 0,08%. Natomiast w Krakowie spadek był zauważalny: o 2,8%.
“Wzrosty cen mieszkań w Warszawie kontrastują z sytuacją w pozostałej części kraju, z uwagi na odmienną dynamikę rynkową. Podczas gdy w wielu lokalizacjach mamy rekordową podaż, w Warszawie oferta pozostaje ograniczona. To najsilniejszy rynek mieszkaniowy w kraju, który od lat wyznacza kierunek i szybko wchłania nową podaż” - stwierdzili analitycy z TabelaOfert.pl.
Źródło: TabelaOfert.
“Rynek mieszkaniowy trzeba analizować lokalnie. Nawet w ramach jednego miasta sytuacja może być skrajnie różna. W Warszawie, na Mokotowie, w jednym z naszych projektów właśnie podnosiliśmy ceny. Ale już w Ursusie, gdzie jest duża podaż i mocna konkurencja, deweloperzy nadal udzielają wysokich rabatów i na podwyżki nie ma przestrzeni” - zwróciła uwagę Katarzyna Tworska, dyrektor zarządzająca w Rednet 24.
Zobacz również: Drożyzna na rynku nieruchomości. Czynsze za mieszkania pochłaniają już 44% przeciętnego wynagrodzenia
“Kupujący gotowi do decyzji”, a “popyt ma solidne podstawy”
Niemniej, wolumen sprzedaży mieszkań “utrzymał się na bardzo wysokim poziomie”, ocenili analitycy z TabelaOfert.pl. Według nich spadek o 0,9% mdm świadczy o utrzymaniu silnej aktywności kupujących. Zwłaszcza że we wrześniu odnotowano wzrost sprzedaży o blisko 39%.
Eksperci z TabelaOfert zwrócili jednak uwagę, że blisko co szósty deweloper zmienił swój cennik. Obniżki zaobserwowano u 1 na 12 firm nieruchomościowych, a podwyżki w co czternastej.
“Wynik października pokazuje, że rynek mieszkaniowy działa wciąż na bardzo wysokich obrotach. Popyt jest realny i ma solidne podstawy. Nie był to jednorazowy efekt, ale trwała potrzeba zakupowa, którą tylko częściowo przyspieszyła jawność cen. Kupujący są aktywni i dobrze przygotowani do decyzji” - stwierdził Robert Chojnacki, twórca portalu Tabelaofert.pl.
Czytaj także: Zwrot na rynku nieruchomości. Nieoczekiwany wyłom cen mieszkań w Polsce
Komentarze
Sortuj według: Najistotniejsze
Nie ma jeszcze komentarzy. Skomentuj jako pierwszy i rozpocznij dyskusję