Średnia cena ofertowa nowo wystawionych nieruchomości na rynku w Wielkiej Brytanii spadła w listopadzie o 1,8% (6589 GBP) w ujęciu miesięcznym, wynika z danych Rightmove.
Nieruchomości w Wielkiej Brytanii na przecenie. Oto powody
Eksperci Rightmove wskazali, że choć obniżki cen nieruchomości w listopadzie są powszechnym zjawiskiem, w ciągu ostatniej dekady ich średni miesięczny poziom wynosił mniej, bo 1,1%.
Odnotowana w tym miesiącu korekta była większa niż zwykle o tej porze roku i największa od 2012 roku, co wynikało z obaw fiskalnych oraz najwyższej od dziesięciu lat liczby nieruchomości wystawionych na sprzedaż.
Ponure nastroje na brytyjskim rynku dodatkowo wzmocniły spekulacje na temat nadchodzącego budżetu, który 26 listopada przedstawi kanclerz skarbu Rachel Reeves.
„Najwyższa od dziesięciu lat liczba nieruchomości dostępnych na rynku nadal ogranicza wzrost cen, a wielu nowych sprzedających chce uniknąć wyróżniania się zbyt wysokimi cenami w porównaniu z konkurencją”, powiedziała Colleen Babcock, ekspertka ds. nieruchomości Rightmove.
„Budżet stanowi duże utrudnienie i pojawia się później niż zwykle, co sprawia, że wielu potencjalnych nabywców czeka, aby zobaczyć, jak wpłynie on na ich finanse. Wygląda na to, że zwyczajowa cisza, którą obserwujemy w okresie świąt Bożego Narodzenia, pojawiła się w tym roku wcześniej, a sprzedający, którzy chcą sprzedać swoje nieruchomości, muszą szczególnie się postarać, aby przyciągnąć nabywców konkurencyjnymi cenami”, dodała.
Średnia cena ofertowa nieruchomości nowo wystawionych nieruchomości na brytyjskim rynku spadła w listopadzie o 0,5% (1759 GBP) w ujęciu rocznym.
Obecnie wynosi ona 364 833 GBP.
Więcej o sytuacji na rynku nieruchomości w Wielkiej Brytanii przeczytasz w artykule: Drożyzna na rynku nieruchomości. Czynsze za mieszkania pochłaniają już 44% przeciętnego wynagrodzenia
Obawy fiskalne w UK hamują luksusowy segment rynku nieruchomości
Z danych agencji Rightmove wynika, że obawy fiskalne w Wielkiej Brytanii szczególnie negatywnie wpłynęły na rynek luksusowych nieruchomości.
Liczba zawartych transakcji sprzedaży domów o wartości co najmniej 2 mln GBP spadła bowiem o 13% w ujęciu rocznym.
Mimo to, jak twierdzą eksperci, większość rynku funkcjonuje bez zmian.
W przypadku nieruchomości o wartości poniżej 500 tys. GBP, które stanowią 75% rynku, wolumen sprzedaży w listopadzie zmniejszył się o 4%.
Pod koniec listopada sytuacja prawdopodobnie ustabilizuje się wraz z rozstrzygnięciem, czy kanclerz skarbu, Rachel Reeves, rzeczywiście ogłosi wprowadzenie 1-procentowego podatku od nieruchomości o wartości powyżej 2 mln GBP.
Zobacz również: Ceny nieruchomości biją Polaków po kieszeni. 58% ma problem z płatnością czynszu za mieszkania
Komentarze
Sortuj według: Najistotniejsze
Nie ma jeszcze komentarzy. Skomentuj jako pierwszy i rozpocznij dyskusję