Reklama
twitter
youtube
facebook
instagram
linkedin
profile icon
Reklama

Polskie nieruchomosci cieszą się ogromnym zainteresowaniem Ukraińców. Cudzoziemcy kupili ponad 14 tysięcy mieszkań

W 2023 roku obcokrajowcy kupili w naszym kraju 14 346 mieszkań. Największą popularnością polskie nieruchomości cieszą się wśród Ukraińców. To oni postanowili kupić „nad Wisłą" ponad 7 tysięcy mieszkań o łącznej powierzchni prawie 390 tys. m kw.

 

Polskie nieruchomosci cieszą się ogromnym zainteresowaniem Ukraińców. Cudzoziemcy kupili ponad 14 tysięcy mieszkań
pexels.com
Reklama
Aa
Udostępnij
facebook
twitter
linkedin
wykop

14 346 – tyle mieszkań nabyli cudzoziemcy w Polsce w 2023 roku – wynika z danych MSWiA. W sumie lokale te miały prawie 835 tysięcy m kw. To znaczy, że przeciętne mieszkanie, kupione w ubiegłym roku przez cudzoziemca, miało trochę ponad 58 m kw. Dane te są niemal identyczne z tymi z 2022 roku. 

 

polskie nieruchomosci ciesza sie ogromnym zainteresowaniem ukraincow cudzoziemcy kupili ponad 14 tysiecy mieszkan grafika numer 1polskie nieruchomosci ciesza sie ogromnym zainteresowaniem ukraincow cudzoziemcy kupili ponad 14 tysiecy mieszkan grafika numer 1

 

Ukraińcy motorem popytu ze strony cudzoziemców

Duże zainteresowanie naszymi mieszkaniami w około połowie wynika z zakupów zrealizowanych przez Ukraińców. W 2023 roku nabyli oni łącznie ponad 7 tysięcy mieszkań. To o około 10% więcej niż w 2022 roku. Piszemy „około", bo dokładna liczba co prawda znana jest ministerstwu, ale upubliczniony raport nie pokazuje precyzyjnej odpowiedzi.

Wiemy jedynie, że bez obowiązku uzyskiwania specjalnego zezwolenia, Ukraińcy nabyli w Polsce w 2023 roku ponad 7,7 tys. nieruchomości. W tej liczbie znajdziemy jednak nie tylko mieszkania, ale też np. garaże czy lokale użytkowe. Wiemy jednak, że ze wspomnianych 7,7 tysięcy nieruchomości samodzielne lokale mieszkalne stanowią około 7,1 tys. sztuk. W przypadku kilkuset nieruchomości nabytych przez Ukraińców nie mamy pewności o jakim typie nieruchomości mówimy. Już jednak te niepełne informacje pokazują, że Ukraińcy kupowali w Polsce raczej skromniejsze mieszkania. Przeciętna powierzchnia lokalu nabytego przez naszych wschodnich sąsiadów (nie więcej niż 54 metry) jest bowiem niższa niż średnia wielkość mieszkania kupionego przez wszystkich cudzoziemców (ww. 58 m kw.).

 

Niemców wyprzedzili Białorusini

Dla porównania, nasi zachodni sąsiedzi, czyli Niemcy (zarówno osoby fizyczne, jak i firmy) kupili ponad 74 tys. m kw. mieszkań. Oznacza to, że nabyli oni ponad 5 razy mniej powierzchni mieszkalnej niż Ukraińcy. Niestety w tym wypadku również nie wiemy dokładnie, ile mieszkań kupili nasi zachodni sąsiedzi. Na podstawie danych MSWiA można jednak oszacować, że jeżeli przeciętne mieszkanie miało 58 metrów kw., to zarówno osoby fizyczne jak i prawne pochodzące z Niemiec kupiły około 1,3 tys. lokali.

Zakupy realizowane w Polsce przez Niemców były więc skromniejsze of tych z 2022 roku, ale też od tych, których w 2023 roku dokonali Białorusini. Ci w ubiegłym roku kupili łącznie bez mała 112 tys. m kw. powierzchni mieszkalnej. To o ponad połowę więcej niż w 2022 roku. Ze sprawozdania przygotowanego przez MSWiA dowiadujemy się, że w 2023 roku Białorusini kupili w Polsce około 2 tysiące mieszkań.

 

polskie nieruchomosci ciesza sie ogromnym zainteresowaniem ukraincow cudzoziemcy kupili ponad 14 tysiecy mieszkan grafika numer 2polskie nieruchomosci ciesza sie ogromnym zainteresowaniem ukraincow cudzoziemcy kupili ponad 14 tysiecy mieszkan grafika numer 2

 

Cudzoziemcy kupili 4 mieszkania w Zakopanem

Ciekawe jest też to, jakie lokalizacje cudzoziemcy wybierają. Tu palmę pierwszeństwa dzierży Warszawa. W 2023 roku cudzoziemcy jako osoby fizyczne kupili ponad 2,6 tys. mieszkań, a zagraniczne firmy dołożyły do tego wyniku jeszcze prawie 300 stołecznych lokali. Łącznie więc obcokrajowcy nabyli w Warszawie ponad 2,9 tys. mieszkań. To sporo, ale o ponad 1/5 mniej niż w 2022 roku.

Na drugim miejscu uplasował się Kraków z wynikiem na poziomie 1,6 tys. mieszkań. Prawie 1,3 tys. mieszkań kupili za to cudzoziemcy we Wrocławiu. Kolejne miejsca w zestawieniu zajmują Łódź, Poznań, Gorzów Wielkopolski, Gdańsk i Szczecin z wynikami na poziomie od 113 do 568 nieruchomości.

Na drugim biegunie mamy natomiast polskie miejscowości turystyczne (Świnoujście, Zakopane) oraz Gdynię. W tych wszystkich miastach cudzoziemcy kupili łącznie 117 nieruchomości. Co ciekawe w Zakopanem osoby z zagranicy nabyły jedynie 4 mieszkania.

 

Zobacz także: Czy zakup mieszkania na wynajem wciąż się opłaca? Dane jasno pokazują

 

Mieszkania kupione przez cudzoziemców w wybranych miastach w 2023 roku

Miejscowość

Zakupy osób fizycznych

Zakupy osób prawnych

powierzchnia
(w m kw.)

liczba nieruchomości

powierzchnia
(w m kw.)

liczba nieruchomości

Gdańsk

14599

256

3161

50

Gdynia

2595

48

346

6

Gorzów Wielkopolski

6825

123

26

1

Kraków

78107

1440

7952

170

Łódź

26164

552

1062

16

Poznań

22122

418

1542

32

Szczecin

5858

103

863

10

Świnoujście

2777

59

0

0

Warszawa

147715

2607

22990

297

Wrocław

67515

1228

1760

29

Zakopane

131

4

 

 

Opracowanie HREIT na podstawie danych MSWiA


Heritage Real Estate Investment Trust

Heritage Real Estate Investment Trust

Firma powstała w 2018 roku w oparciu o szczegółowe analizy rynku nieruchomości oraz na bazie wieloletnich doświadczeń wykwalifikowanych ekspertów. HREIT dostarcza najwyższej jakości deweloperskie know-how, od wyboru lokalizacji po komercjalizację i wyjście z inwestycji. Każdy projekt traktowany jest ze szczególną uwagą, zarówno na etapie analiz, jak i realizacji. W ramach podmiotów celowych spółka realizuje również własne projekty z sektora nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych. Inwestycje wyróżnia szereg rozwiązań proekologicznych, a nad ich realizacją czuwa wykwalifikowana kadra specjalistów. Właścicielem firmy jest Michał Sapota, a jej siedziba znajduje się w Warszawie.


komentarze

Komentarze

Sortuj według:  Najistotniejsze

  • Najnowsze
  • Najstarsze

Nie ma jeszcze komentarzy. Skomentuj jako pierwszy i rozpocznij dyskusję

Reklama
Reklama