Ceny mieszkań w Wielkiej Brytanii w 2025 roku mają znacznie wzrosnąć. Do kwietnia należy spodziewać się istotnego skoku cen nieruchomości, a to dopiero początek. W kolejnych miesiącach i latach sytuacja raczej się nie poprawi. Co wpływa na ten trend? Popyt to jeden z czynników, ale równie istotnym elementem jest podaż, a konkretnie aktywność deweloperów.
Rynek nieruchomości w stolicy małopolski przypomina jazdę na rollercoasterze. Ceny mieszkań rosną w zawrotnym tempie, podczas gdy sprzedaż znacząco spowalnia. Skąd wynikają te problemy?
Obserwując obecną sytuację na rynku wtórnym mieszkań, zauważamy stagnację cen. Program "Kredyt mieszkaniowy #naStart", oczekiwany przez rynek, może mieć istotny wpływ na dalszy rozwój sytuacji.
Rynek sprzedaży mieszkań zdecydowanie ostygł w porównaniu do „gorącej” drugiej połowy 2023 r. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że co prawda w kwietniu nadal przeważały wzrosty (10 miast ze wzrostem, 7 ze spadkiem cen), ale ta przewaga była najmniejsza od maja ubiegłego roku.
Jakie inwestycje deweloperów cieszą się największym zainteresowaniem wśród nabywców mieszkań? Które projekty wybierają? Na jakie mieszkania się decydują? W jakich cenach? Czy zmienia się struktura kupujących? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.
Nierzadkie są obawy, że do oferty deweloperów będą trafiały coraz droższe mieszkania. Jak zauważa portal RynekPierwotny.pl w kwietniu sytuacja w dużych miastach wyglądała jednak bardzo różnie.
Mieszkania w Polsce nadal mocno drożały w 2024 roku, oszacował NBP. Najmocniej ceny nieruchomości wzrastały w Krakowie, Gdyni i Warszawie w porównaniu do końcówki zeszłego roku. W ujęciu rocznym ceny transakcyjne wzrosły przeciętnie o 19,2% w 7 największych miastach Polski!
Już dwa lata temu Polacy odczuwali skutki rosnącej inflacji. Sprawdzamy jak w tym okresie zmieniły się koszty utrzymania domów i lokali.
Jak dużo najbardziej poszukiwanych mieszkań jedno i dwupokojowych o powierzchni do 45 mkw. mają aktualnie w sprzedaży deweloperzy? Jak bardzo zakupy w Bezpiecznym Kredycie 2 proc. uszczupliły ofertę takich lokali? W których projektach je znajdziemy? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.
W większości lokalizacji na rynku wtórnym i pierwotnym w I kw. 2024 r. odnotowano kolejne wzrosty cen. Wydłuża się jednak czas sprzedaży mieszkania, co jest konsekwencją zarówno większej podaży, jak i mniejszego popytu na lokale w porównaniu z ostatnim kwartałem 2023 r. Najnowsze dane na ten temat zawiera raport Barometr Metrohouse i Credipass przygotowany we współpracy z portalem RynekPierwotny.pl.
18 kwietnia br. w Łodzi odbyło się jedno z największych wydarzeń branży mieszkaniowej tego roku - ogólnopolska konferencja “Miasta i Deweloperzy”, organizowana przez Urząd Miasta Łodzi oraz branżowy portal RynekPierwotny.pl. Uczestniczyli w niej eksperci, deweloperzy, prezydenci i wiceprezydenci miast, którzy rozmawiali na temat kondycji polskiego rynku nieruchomości i zmianach, jakie w najbliższej perspektywie mogą na niego wpłynąć.
Liczba mieszkań, których budowę rozpoczęli deweloperzy w marcu 2024 wzrosła o 43,2 proc. rok do roku, a w porównaniu z lutym 2024 o 11,2 proc. I choć minimalnie zmalała liczba oddawanych mieszkań, można mówić o dynamicznym odbiciu po ostatnim okresie spowolnienia.
Kwietniowa informacja GUS, publikująca wstępne dane budownictwa mieszkaniowego w marcu oraz pierwszym tegorocznym kwartale, prezentuje solidarne przyspieszenie wszystkich trzech kategorii danych.
Początek br. okazał się dla deweloperów mieszkaniowych, notowanych na warszawskiej GPW (rynek podstawowy i Catalyst) wyjątkowo udany sprzedażowo, zwłaszcza jeśli zestawić wyniki pierwszego kwartału 2024 r. z ostatnim kwartałem ubiegłego roku.
Rynek nieruchomości mieszkaniowych dostosowuje się do rosnących oczekiwań kupujących mieszkania, oferując coraz większy wybór pakietów wykończeniowych - od tych najbardziej podstawowych po projekty indywidualne. Usługa ta, zyskuje na popularności już nie tylko wśród inwestorów, ale również i osób nabywających lokal na własny użytek. Portal RynekPierwotny.pl zapytał przedstawicieli firm deweloperskich o koszt i dostępność tego rozwiązania.
Ponad 2,2 mln Polek i Polaków mieszka w domach jednorodzinnych i kamienicach, które mają już ponad 100 lat. Nikt nie wie, czy te osoby mogą się czuć bezpiecznie. Eksperci portalu GetHome.pl dotarli do danych Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, z których wynika, że liczba budynków mieszkalnych do rozbiórki stale rośnie.
W 2023 roku obcokrajowcy kupili w naszym kraju 14 346 mieszkań. Największą popularnością polskie nieruchomości cieszą się wśród Ukraińców. To oni postanowili kupić „nad Wisłą" ponad 7 tysięcy mieszkań o łącznej powierzchni prawie 390 tys. m kw.
Czy popyt na mieszkania nadal się utrzymuje? Jakimi wynikami sprzedaży deweloperzy zamknęli pierwszy kwartał br.? Czy sprzedało się więcej mieszkań niż rok temu? Jakie założenia przyjęły firmy ten rok? Jakich rezultatów spodziewają się w 2024 roku? Co będzie miało decydujący wpływ na sprzedaż? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.
W Warszawie, Krakowie i Trójmieście sytuacja jest wciąż niekorzystna dla kupujących nowe mieszkania, ale w Poznaniu, Łodzi, Wrocławiu i w miastach Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii deweloperzy muszą już zacząć o nich zabiegać. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl wskazują na pierwsze symptomy hamowania podwyżek średniej ceny metra kwadratowego mieszkań w ofercie deweloperów.
Czy wraz ze spadkiem inflacji ceny nowych mieszkań przestały rosnąć? Czy w tym roku możemy spodziewać się dalszych podwyżek? Jakich? Jakie czynniki o tym zdecydują? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.
Nowe mieszkania drożeją, więc zdarza się, że kupujący z bólem serca rezygnują z jednego pokoju. Problem w tym, że i pokoje są coraz mniejsze. Eksperci portali RynekPierwotny.pl i GetHome.pl sprawdzili, jak w ostatnich latach zmieniał się ich metraż.
![SKANDAL! Ceny mieszkań wciąż idą w górę. Co to oznacza dla Twojego portfela? [marzec 2024]](https://admin.fxmag.pl/api/image?url=media/pics/Depositphotos_667360850_L.jpg&w=475)
W Krakowie, Wrocławiu i Trójmieście marzec przyniósł stabilizację średniej ceny metra kwadratowego nowych mieszkań. W Łodzi średnia spadła poniżej pułapu 11 tys. zł. Poszły natomiast w górę ceny mieszkań dostępnych w ofercie deweloperów w Warszawie, Poznaniu i w miastach Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii – wynika ze wstępnych danych BIG DATA RynekPierwotny.pl
I kw. br. przyniósł pewną stabilizację na rynku wtórnym mieszkań. Wstępne wyniki raportu Barometr Metrohouse i Credipass wskazują, że po serii znacznych wzrostów, sytuacja stała się nieco bardziej spokojna. Rynek oczekuje informacji o nowym programie wsparcia kredytobiorców.
![Mieszkania pod miastem są tańsze, ale czy jest w czym wybierać? [Raport]](https://admin.fxmag.pl/api/image?url=media/pics/Depositphotos_154641266_L.jpg&w=475)
Zaczyna się na marzeniu o własnym M w centrum miasta, a nierzadko kończy na lokum poza jego granicami (lub na obrzeżach). Drożejące nieruchomości zmuszają wielu kupujących do szukania alternatywnych lokalizacji. W okolicach metropolii mieszkania z rynku pierwotnego są tańsze przeciętnie o jedną trzecią! A jak jest z ofertą? Czy jest w czym wybierać? Eksperci portalu RynekPierwotny.pl postanowili to sprawdzić.
W trwającej właśnie kampanii w wyborach do samorządów pada wiele deklaracji dotyczących budowy mieszkań komunalnych. Swoimi osiągnięciami w tej dziedzinie chętnie chwalą się samorządowcy, którzy od lat sprawują władzę w gminach. Eksperci portalu GetHome.pl sprawdzili, jak w największych miastach zaspokajane były potrzeby mieszkaniowe najmniej zamożnych mieszkańców.
![Tragedia na rynku nieruchomości! Nowe raporty ujawniają wzrosty nawet o 38% [RAPORT - marzec 2024]](https://admin.fxmag.pl/api/image?url=media/pics/Depositphotos_32470489_L.jpg&w=475)
Sprzedający nadal podbijają poziom cen mieszkań w ogłoszeniach sprzedaży. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w lutym w porównaniu do stycznia wzrosty pojawiły się w 13 z 17 badanych miast. Największe odnotowaliśmy w Katowicach (7,7% m/m). Z kolei patrząc na zmiany roczne, szczególnie wyróżniają się trzy miasta – Kraków, Katowice i Warszawa.
40 procent - nawet o tyle mniej może kosztować nowe mieszkanie pod miastem niż w jego centrum. Co ciekawe, często jest także metrażowo większe i posiada dobrze rozwiniętą infrastrukturę wokół. Czy to oznacza, że kupujący przesunęli swoje preferencje w stronę niższych cen na obrzeżach, czy jednak serca miast nadal przyciągają kupujących swoimi możliwościami? O to portal RynekPierwotny.pl zapytał przedstawicieli największych firm deweloperskich w kraju.
Jakie czynniki decydują o wyborze mieszkań? Co jest teraz kluczowe dla nabywców? Jakie nowoczesne rozwiązania technologiczne wdrażane są w nowych inwestycjach? Które są najwyżej punktowane przez kupujących? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.
![Mieszkanie w mieście czy pod miastem? Gdzie jest większa szansa na własne M? [RAPORT]](https://admin.fxmag.pl/api/image?url=media/pics/Depositphotos_30996965_L.jpg&w=475)
W największych miastach ceny nowych mieszkań mogą przyprawiać o zawrót głowy. Dla tych, którzy nie chcą lub po prostu nie mogą płacić bajońskich sum, tańszą alternatywą może okazać się zakup własnego M w lokalizacji podmiejskiej. Portal RynekPierwotny.pl prześwietlił pod tym kątem ofertę deweloperów działających w okolicach 10 metropolii.
Sektor nieruchomości komercyjnych w Stanach Zjednoczonych znajduje się obecnie pod ostrą lupą ze względu na narastające problemy regionalnych banków. Pomimo tego, istnieją optymistyczne przewidywania co do możliwości powstrzymania potencjalnego kryzysu zanim jeszcze wybuchnie.
Jeśli szukałeś niedawno mieszkania i nie mogłeś znaleźć nic sensownego, to może właśnie przyszedł czas, aby poszukać ponownie. Mieszkań wystawionych na sprzedaż jest dziś bowiem o około 10 – 20% więcej niż w okresie najgorszej posuchy przypadającej na 2023 rok. Powrót tańszych mieszkań do oferty potrafi nawet sprowadzić w dół średnie ceny ofertowe. Nie znaczy to, że mieszkania tanieją, ale przynajmniej w coraz większym stopniu jest z czego wybierać.
Jakie mieszkania realizowane w wyższym standardzie znajdziemy w ofercie deweloperów? W których inwestycjach je kupimy? Jaką mają powierzchnię? Jakie udogodnienia zapewniają projekty? Sondaż przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.
Różnica w cenie 1 m kw. mieszkania na rynku pierwotnym pomiędzy Warszawą a Zieloną Górą wzrosła do 7 708 zł. Różnice w opłacalności inwestowania w mieszkanie zależą też od jego wielkości. Najlepszą stopę zwrotu osiągamy z lokali o średniej wielkości.
W pierwszych dwóch miesiącach 2024 r. deweloperzy wprowadzili na rynki siedmiu największych miast więcej mieszkań niż sprzedali. To dobra wiadomość dla kupujących, bo mają większy wybór. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl zwracają jednak uwagę, że coraz większym wyzwaniem jest znalezienie mieszkania z ceną poniżej 10 tys. zł za metr kwadratowy.
Rządowy program "Bezpieczny Kredyt 2%" nie napędza już rynku. Wraz z jego końcem popyt na mieszkania drastycznie spadł. Nastroje pozostają umiarkowanie pozytywne ze względu na zapowiadany nowy program „Mieszkanie na start”. To przekłada się na ceny w ofertach sprzedaży.
w 2030 roku: Polityka mieszkaniowa państwa jest nastawiona na stymulowanie rynku najmu bardziej niż promowanie własności.
Własne M od dewelopera to marzenie wielu polskich rodzin. Przeszkodą wciąż pozostają ceny mieszkań, które wciąż pną się ku górze. Czy można to zatrzymać?
W 2022 r. udział lokali kupowanych inwestycyjnie był wyższy niż zwykle. Wynik z ubiegłego roku jest już mniejszy. Eksperci RynekPierwotny.pl sprawdzili zmiany z ostatnich kwartałów.
![Mieszkanie (do) pary. Czego szukają i na czym im najbardziej zależy? [SONDA]](https://admin.fxmag.pl/api/image?url=media/pics/mieszkanie-do-pary-czego-szukaja-i-na-czym-im-najbardziej-zalezy-sonda.png&w=475)
To, czy zdecydujemy się na zakup danego mieszkania, zależy oczywiście w dużej mierze od jego ceny i lokalizacji. Jednak nie mniej ważna jest obecna sytuacja życiowa. Innego lokum będą bowiem szukali single, a innego pary. I to właśnie o preferencję tych drugich, portal RynekPierwotny.pl zapytał przedstawicieli największych firm deweloperskich w Polsce.
Portal Nieruchomosci-online.pl zapytał ponad 1200 pośredników, jak oceniają aktualny poziom cen na rynku wtórnym. W odpowiedziach często pojawiała się opinia o narastającym problemie przeszacowania ofert przez właścicieli mieszkań.
Mieszkania drożeją, ale wolniej niż nas straszono – tak można podsumować najnowsze dane opublikowane przez NBP. W ciągu roku ceny na największych rynkach poszły w górę o 11,2%. To nawet 2-3 razy mniej niż sugerowały portale ogłoszeniowe. Powód? Sprzedają się mieszkania tańsze, a w ofercie zalegają propozycje ze zbyt wysokimi cenami.
Ponad 28 mld zł kredytów mieszkaniowych wypłacono w IV kw. 2023 r. To rekordowe wolumeny od dawna nie widziane na rynku. Siłą napędową wzmożonej akcji kredytowej stał się Bezpieczny Kredyt 2%. Jest on też w dużej mierze odpowiedzialny za wzrosty cen mieszkań.
Końcówka 2023 r. dawała nadzieję na stabilizację średniej ceny metra kwadratowego nowych mieszkań na rynkach mieszkaniowych największych miast. Styczeń 2024 r. pokazał jednak, że w niektórych tempo wzrostu cen nie zwalnia – wynika ze wstępnych danych BIG DATA RynekPierwotny.pl.
Końcówka 2023 roku przyniosła dramatyczne wykupienie ofert mieszkań na sprzedaż. Winne temu było m.in. nagłe wygaszenie programu „Bezpieczny Kredyt 2%", na który zabrakło pieniędzy. Całe szczęście przez kilka najbliższych miesięcy oferta mieszkań na sprzedaż powinna się odbudowywać – przewiduje HREIT.
Wreszcie wiadomo, jak zachowywały się ceny mieszkań w 2023 r. w poszczególnych segmentach rynku. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że niemal w identycznym stopniu zdrożały małe (o 15,3%) i średnie mieszkania (o 15,8%).
W 2023 r. w największych miastach wystrzeliła sprzedaż nowych mieszkań. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl zbadali, jakie kupowane były najchętniej i czy w ubiegłym roku zmieniły się preferencje nabywców.
![Ceny mieszkań w Polsce: kredytowa dostępność mieszkania, dostępność kredytu, opłacalność inwestycji w mieszkanie [WYKRESY]](https://admin.fxmag.pl/api/image?url=media/pics/ceny-mieszkan-w-polsce-2023-kredytowa-dostepnosc-mieszkania-dostepnosc-kredytu-oplacalnosc-inwestycji-w-mieszkanie-wykresy.jpg&w=475)
![Polski rynek nieruchomości w II kwartale 2023: stawki najmu mieszkań [opracowanie NBP] | FXMAG INWESTOR](https://admin.fxmag.pl/api/image?url=media/pics/polski-rynek-nieruchomosci-w-ii-kwartale-2023-stawki-najmu-mieszkan-opracowanie-nbp.jpg&w=475)
![To był rok wielkich zmian. Podsumowanie 2023 r. na rynku nieruchomości mieszkaniowych [SONDA] | FXMAG INWESTOR](https://admin.fxmag.pl/api/image?url=media/pics/to-byl-rok-wielkich-zmian-podsumowanie-2023-r-na-rynku-nieruchomosci-mieszkaniowych-sonda.jpg&w=475)
![Klienci ruszyli do biur! Ożywienie i wzrost sprzedaży na rynku mieszkaniowym [SONDA] | FXMAG INWESTOR](https://admin.fxmag.pl/api/image?url=media/pics/ozywienie-i-wzrost-sprzedazy-na-rynku-mieszkaniowym-czy-trend-utrzyma-sie-do-konca-roku-sonda.jpg&w=475)
