W kwietniu 2025 roku liczba udzielonych kredytów wzrosła o 11,6% w porównaniu do kwietnia 2024 roku - wynika z raportu Biura Informacji Kredytowej. W porównaniu miesiąc do miesiąca wzrost wyniósł 3,7% do 18,6 tysiąca. Wyższa jest nie tylko liczba zobowiązań finansowych, ale także ich nominał. W kwietniu w Polsce wartość kredytów mieszkaniowych wzrosła o 17,7% w porównaniu rok do roku do 8,1 mld zł.
Kredyty mieszkaniowe coraz wyższe
Mieszkańcy naszego kraju nie tylko coraz częściej decydują się na sfinansowanie inwestycji przy pomocy pożyczki, ale także zaciągają coraz wyższe zobowiązania. Jak wynika z raportu przedstawionego przez BIK w kwietniu średnia wartość kredytu mieszkaniowego wzrosła do rekordowych 436,87 tys. zł.
“Wzrost wartości wynika zarówno ze wzrostu zainteresowania kredytami mieszkaniowymi, które związane może być z jednej strony z oczekiwaniem na dalsze obniżki stóp procentowych (WIBOR 6M już wynosi 5%), jak i korzystnej dla kupujących sytuacji na rynku mieszkaniowym zarówno wtórnym, jak i pierwotnym” - zauważa cytowany w raporcie Biura Informacji Kredytowej dr hab. Waldemar Rogowski, główny analityk Grupy BIK.
Wykres. WIBOR 6M.
Źródło: stooq.pl.
Czytaj też: Brak prądu = brak dostępu do konta bankowego. Ile gotówki powinieneś mieć na wypadek awarii?
Niższe ceny mieszkań zachęcają kupujących
Z analiz prowadzonych przez ekspertów, między innymi z Grupy Morizon-Gratka zajmujących się rynkiem nieruchomości wynika, że wzrost ceny mieszkań zarówno na rynku pierwotnym jak i wtórnym zaczął wyhamowywać.
Jak wynika z analizy przeprowadzonej przez serwisy zajmujące się nieruchomościami morizon.pl i gratka.pl cena mieszkań w kwietniu 2025 roku na rynku wtórnym była niższa niż w analogicznym okresie rok wcześniej.
Serwisy wykazały, że spadek cen nastąpił w 11 z 12 miast, w których przeprowadzana była analiza. Wyjątkiem okazała się Łódź, gdzie odnotowano wzrost średniej ceny mieszkań.
Z danych Grupy Morizon-Gratka wynika, że najwyższy spadek spośród badanych miast zanotowano w Krakowie, gdzie cena nieruchomości w kwietniu 2025 roku spadła o 4,2% w porównaniu do analogicznego okresu w 2024 roku. Wysoki spadek nastąpił także w Lublinie i Olsztynie, gdzie wyniósł on kolejno 3,9% i 3,4%.
Najmniejszy zauważalny spadek średniej ceny mieszkań na rynku wtórnym Grupa dostrzegła w Gdańsku o 1% i Katowicach o zaledwie 0,1% w porównaniu rok do roku.
Źródło: Morizon.pl, Gratka.pl.
Brak rządowego programu impulsem do zakupu mieszkania
Niższa cena za metr kwadratowy lokalu mieszkalnego, to tylko jeden z czynników, który - jak zaznaczają eksperci rynku nieruchomości - powoduje zwiększone zainteresowanie zakupem mieszkania. Drugim jest coraz mniejsza nadzieja społeczna na wprowadzenie zapowiadanego przez rząd programu “Pierwsze klucze”, którego realizacja się przeciąga i tak naprawdę nie wiadomo, czy finalnie dojdzie on do skutku, bo do w rządzącej koalicji nie ma porozumienia w sprawie jego wprowadzenia.
“Sprzedaż kredytów hipotecznych w kwietniu bieżącego roku wyglądała bardzo dobrze. Bez żadnego programu wsparcia oraz przy nadal, pomimo obniżki, wysokim poziomie oprocentowania nowo udzielanych kredytów mieszkaniowych, wartość akcji kredytowej w kwietniu wyniosła 8,13 mld zł. Jest to wartość niewidziana od 2021 roku” - zauważa dr hab. Waldemar Rogowski, główny analityk Grupy BIK.
Profesor podkreślił, że należy z tego okresu wyciągnąć miesiące od października 2023 roku do marca 2024 roku, gdy obowiązywał program “Bezpieczny Kredyt 2%”, który spowodował wzrost zainteresowania kredytami.
Zobacz również: 50% cła na Europę wstrzymane. Wystarczył jeden telefon do Trumpa
Komentarze
Sortuj według: Najistotniejsze
Nie ma jeszcze komentarzy. Skomentuj jako pierwszy i rozpocznij dyskusję