Zestawienie cen transakcyjnych działek w największych polskich miastach przygotowały redakcje Bankier.pl oraz Puls Biznesu, które korzystały z danych przekazanych przez firmę Cenatorium. Pod uwagę wzięto kwoty zapisane w aktach notarialnych w: Warszawie, Wrocławiu, Gdańsku, Krakowie, Poznaniu, Łodzi, Olsztynie i Lublinie.
Czytaj też: „Tanio już było”. Dalszy wzrost cen na rynku nieruchomości w Polsce
Warszawa dobiła do bariery 1 mln zł za 10-arową działkę
Z zestawienia przygotowanego przez redakcje Bankier.pl oraz Puls Biznesu wynika, że we wszystkich miastach poddanych analizie ceny działek w skali roku podrożały od kilku nawet do kilkunastu procent. Trochę inaczej prezentuje się to w porównaniu kwartalnym, gdzie pojawiły się miejsca, w których cena spadła.
Najdroższym miastem niepodważalnie jest Warszawa, gdzie średnia cena metra kwadratowego działki wzrosła do 989 zł. To oznacza wzrost w skali roku aż o 13,9%, w porównaniu czwartego kwartału 2025 roku do trzeciego kwartału o 6,3%. W przypadku stolicy wynika, że średnio za 10-arową działkę trzeba zapłacić niemal 1 mln zł, a dokładnie 989 tys. zł.
Kolejnym miastem jeśli chodzi o wysokość ceny jest Gdańsk, gdzie średnia cena transakcyjna metra kwadratowego działki wynosi 830 zł. W tym przypadku w skali roku nastąpił wzrost o 4,5%, ale w porównaniu kwartalnym odnotowano spadek o 1,4%.
Trzecim miastem z najwyższymi cenami jest Kraków, gdzie za metr kwadratowy działki trzeba było w czwartym kwartale 2025 roku zapłacić 762 zł. To wzrost o 5,1% w porównaniu kwartalnym i o 8,1% w porównaniu rocznym.
W pozostałych miastach, które zostały ujęte w notowaniu także nastąpił wyraźny wzrost cen transakcyjnych, z wyjątkiem Łodzi. W stolicy województwa łódzkiego w porównaniu kwartalnym cena spadła o 0,6% do 460 zł/m2. W porównaniu rocznym w tym mieście także nastąpił wzrost o 7,9%.
We Wrocławiu średnia cena transakcyjna działki wyniosła - 532 zł/m2 (wzrost o 5,9% w porównaniu kwartalnym i o 11,8% w porównaniu rocznym), w Lubinie - 416 zł/m2 (wzrost o 4,9% i 11,5%), w Olsztynie - 465 (wzrost o 2,1% i 7,7%), a w Poznaniu - 506 zł/m2 (wzrost o 6,2% i 12,9%).
Najdroższym regionem Małopolska
Z zestawienia redakcji Bankier.pl oraz Puls Biznesu wynika, że mimo, iż najdroższe działki są w Warszawie, to nie Mazowsze jest najdroższym regionem w Polsce. To miano przypadło Małopolsce, gdzie za metr kwadratowy działki trzeba było w czwartym kwartale 2025 roku zapłacić średnio 199 zł. To oznacza wzrost o 4% w porównaniu kwartalnym i o 9,5% w porównaniu rocznym.
Województwem, w którym działki podrożały najbardziej w skali roku jest warmińsko-mazurskie. W tym regionie za metr kwadratowy parceli trzeba było zapłacić średnio 124 zł. To wzrost w porównaniu rocznym aż o 15,4%, a w porównaniu kwartalnym o 1,9%.
Województwami, które mają drugą pod względem wysokości średnią cenę transakcyjną są pomorskie i wielkopolskie. W obu średnia cena wyniosła 168 zł za metr kwadratowy. W pierwszym regionie wzrost w skali roku wyniósł 12,7%, a kwartalnym 4,3%. Natomiast w drugim z wymienionych województw wzrost w porównaniu rok do roku wyniósł 11,3%, a w porównaniu kwartał do kwartału 4,5%.
Województwo mazowieckie w tym zestawieniu zajęło dopiero czwarte miejsce pod względem wysokości ceny. W tym regionie trzeba było średnio zapłacić 158 zł/m2, co oznacza wzrost w skali roku o 9,5%, a w porównaniu kwartalnym o 4%.
W pozostałych województwach, które zostały ujęte w notowaniu sytuacja wygląda następująco: dolnośląskie - 138 zł/m2 (wzrost w skali rocznej 8,5%, a w skali kwartalnej o 3,8%), łódzkie - 131 zł/m2 (wzrost o 12,9% i 3,9%), lubelskie - 120 zł/m2 (wzrost o 9,3% i 3,8%).
Zobacz również: Ambitne plany czy puste deklaracje? Strategia mieszkaniowa rządu na 2026 rok
Komentarze
Sortuj według: Najistotniejsze
Nie ma jeszcze komentarzy. Skomentuj jako pierwszy i rozpocznij dyskusję