Ceny nieruchomości na brytyjskim rynku spadły bardziej niż zwykle o tej porze roku, przekazała agencja Rightmove, dodając, że sytuacja jest najpoważniejsza od 2012 roku. Dodatkowo sprzedaż w segmencie luksusowych nieruchomości załamała się w oczekiwaniu na decyzję kanclerz skarbu Rachel Reeves dotyczącą ewentualnego wprowadzenia nowego podatku.
Niemal 60% Polaków ma problemy z opłacaniem czynszu za mieszkania, a 35% trudności ze spłatą kredytów hipotecznych, wynika z raportu ING Consumer Research. Polska osiągnęła tym samym najwyższy wynik wśród badanych krajów, wyprzedzając Hiszpanię, Belgię, Holandię, Niemcy i Rumunię.
Rynek nieruchomości w Stanach Zjednoczonych wkrótce mogą czekać spore zmiany. Choć propozycja amerykańskiego rządu dotycząca wydłużenia czasu spłaty kredytu hipotecznego na ten moment jest jedynie pomysłem, eksperci ostrzegają przed jego negatywnymi skutkami.
Ceny nieruchomości w Wielkiej Brytanii wzrosły w październiku w najszybszym tempie od stycznia 2025 roku. Zabrakło naprawdę niewiele by po raz pierwszy w historii prowadzenia statystyk, stawka za przeciętny dom w Wielkiej Brytanii przekroczyła okrągłą granicę 300 tys. funtów.
Posiadanie nieruchomości od pokoleń stanowi fundament „amerykańskiego snu”. Tak twierdzą eksperci National Association of Realtors, którzy w najnowszej analizie przekazali ponure dane z amerykańskiego rynku. Mediana wieku kupujących nieruchomość po raz pierwszy właśnie osiągnęła rekordowy poziom.
Rynek nieruchomości w Stanach Zjednoczonych ponownie zaskoczył. Mieszkania po raz kolejny nie znajdują nabywców, którzy rezygnują z zakupu przez słabą przystępność cenową i niepewność gospodarczą. Tym razem jednak sytuacja jest najgorsza od lat 90., przekazała agencja Redfin.
Ceny nieruchomości w Polsce spadły do najniższego poziomu od pół roku, wynika z najnowszych danych portalu TabelaOfert.pl. Eksperci dodali jednak, że “popyt jest realny i ma solidne podstawy”, a “kupujący są aktywni i dobrze przygotowani do decyzji”.
Ceny nieruchomości ponownie wzrosły w Wielkiej Brytanii, ale dynamika tej zwyżki spowolniła, wynika ze świeżych danych firmy Nationwide. Analitycy sugerują, że nabywcy „czekają na rozwój sytuacji” przed ogłoszeniem budżetu, który może wprowadzić nowy podatek od nieruchomości.
Rynek nieruchomości w Stanach Zjednoczonych nietypowo zareagował na ostatnią obniżkę stóp procentowych. Średnie 30–letnie oprocentowanie kredytów hipotecznych wzrosło po tym, jak szef amerykańskiego banku centralnego, Jerome Powell wskazał, że grudniowe luzowanie polityki pieniężnej nie jest pewne tak, jak oczekuje tego większość zainteresowanych.
Choć rynek nieruchomości w Polsce od dawna straszy cenami, większość Polaków spodziewa się jeszcze droższych mieszkań. Z danych Otodom wynika, że brak zaufania na rynku szczególnie uderza teraz w deweloperów, którym nie ufa niemal 50% ankietowanych.
Choć rynek nieruchomości w Stanach Zjednoczonych potrafi zaskakiwać, dane Redfin pokazują, że w rejonie Zatoki San Francisco sytuacja nabiera szczególnego tempa. Powrót do biur pracowników dużych firm technologicznych napędza tam sprzedaż nieruchomości, przywracając dynamikę obserwowaną kilka lat temu.
Drożyzna na rynku nieruchomości nie odpuszcza w Wielkiej Brytanii. Agencja Rightmove przekazała, że szczególnie trudna sytuacja panuje na rynku wynajmu. Wysokość czynszów w Londynie niemal dwukrotnie przewyższa średnią krajową, a opłaty za wynajem pochłaniają prawie połowę wynagrodzenia przeciętnego mieszkańca tego kraju.
Polska przez długi czas była liderem dynamiki wzrostu cen na rynku nieruchomości. To już przeszłość. W naszym kraju ceny mieszkań nie tylko nie rosną najszybciej w Unii Europejskiej, ale nie są też najwyższe w Europie. Liderami tego niechlubnego rankingu stali się nasi sąsiedzi.
Ceny mieszkań wzrosły we wrześniu w 10 z 12 największych miast Polski w ujęciu rocznym, wynika z nowych danych przygotowanych przez Marcina Drogomireckiego. Czy to początek wybicia z okresu ich stabilizacji?
Rynek nieruchomości ponownie zaskoczył. Nowe dane Rankomat.pl i Rentier.io wskazują, że w trzecim kwartale br. zakup 50‑metrowego mieszkania w Warszawie wymagał przeciętnie 103 średnich pensji netto. W Unii Europejskiej sytuacja była trudniejsza tylko w siedmiu miastach.
Rynek nieruchomości w Wielkiej Brytanii zaliczył zaskakujące spowolnienie. Typowe ożywienie aktywności po sezonie letnim nie nastąpiło, a w październiku wyraźnie spadła zarówno liczba kupujących, jak i nowych sprzedających. Eksperci uważają, że może to mieć związek z rozważanym przez rząd nowym podatkiem.
Rynek nieruchomości w Stanach Zjednoczonych we wrześniu nieco bardziej sprzyjał kupującym, choć nadal oczekiwali głębszych obniżek cen. Stagnacja rynkowa sprawia, że sprzedający coraz częściej są zmuszeni do negocjacji. Obecnie przeciętna nieruchomość wystawiona na sprzedaż oczekuje na nabywcę średnio przez 50 dni.
Na rynku nieruchomości w Stanach Zjednoczonych padł kolejny rekord. Amerykanie nadal sięgają po gotówkę przy sfinalizowaniu transakcji kupna własnego lokum, choć wysokość typowego zadatku jest obecnie najwyższa w historii. Rynek sprzyja najzamożniejszym, przekonuje agencja Redfin.
Mimo spadku oprocentowania kredytów hipotecznych amerykański rynek nieruchomości nie notuje ożywienia. Sprzedaż spada, a mieszkania sprzedają się coraz wolniej. Z danych Redfin wynika, że liczba nowych ofert wzrosła, jednak wielu kupujących wstrzymuje się z decyzją z powodu wysokich cen i niepewności gospodarczej, wzmacnianej przez zamknięcie rządu USA.
Rekordowa liczba nowych ofert, drugi najwyższy poziom popytu od 2018 roku oraz 1-procentowy wzrost stawek czynszów. Tak, według danych portalu Otodom, prezentował się wrzesień na polskim rynku nieruchomości. Ubiegły miesiąc przyniósł zauważalne zmiany w dotychczasowych trendach, na które coraz większy wpływ wywiera pokolenie Z.
Sprzedaż nieruchomości w USA trwa obecnie dłużej niż jeszcze rok temu, wynika z danych Redfin. Amerykanie porzucają duże wydatki przez niepewność gospodarczą, wzmacnianą przez zamknięcie rządu. Co przekonuje nabywców do sfinalizowania zakupu?
Rynek nieruchomości w Stanach Zjednoczonych wysłał niepokojący sygnał. Tylko w ciągu jednego miesiąca kupujący anulowani dziesiątki tysięcy umów sprzedaży nieruchomości. Agencja Redfin przekazała, co było powodem większości zerwanych transakcji.
Rynek mieszkaniowy w Polsce jest dziś wyraźnie zróżnicowany. Ceny dużych mieszkań, na przykład czteropokojowych, istotnie wzrosły, podczas gdy w przypadku mniejszych lokali, zwłaszcza kawalerki, już niekoniecznie.
Coraz więcej sprzedających nieruchomości w Stanach Zjednoczonych decyduje się na obniżki cen, przekazała agencja Redfin. Mimo typowych sezonowych wahań niższe ceny stają się coraz bardziej powszechne, przechylając szalę korzyści na stronę kupujących.
Rynek nieruchomości w USA w sierpniu odnotował mocny spadek liczby kupujących. Mimo rosnącej liczby ofert sprzedaży, wysokie ceny i oprocentowanie kredytów hipotecznych nadal ograniczają dostępność dla większości nabywców.
Rada Miasta Krakowa przyjęła uchwałę mającą na celu przeciwdziałanie spekulacyjnemu wykorzystywaniu mieszkań. Coraz więcej polskich miast dołącza tym samym do inicjatywy, która ograniczy przetrzymywanie pustych lokali mieszkalnych w celach zarobkowych.
Rynek nieruchomości w Stanach Zjednoczonych z niecierpliwością czeka na nadchodzące posiedzenie Rezerwy Federalnej. Choć oprocentowanie kredytów hipotecznych spadło do najniższego poziomu od 11 miesięcy, wciąż jest szansa na dalsze obniżki, twierdzi agencja Redfin.
Ceny mieszkań w siedmiu największych metropoliach nie wzrosły w sierpniu już drugi miesiąc z rzędu, wynika z danych BIG Data RynkuPierwotnego.pl. Jednocześnie po raz pierwszy w tym roku spadła liczba lokali oferowanych przez deweloperów.
Ceny mieszkań na rynku wtórnym w Polsce pozostają w korekcie od ponad roku. To jeden z kluczowych wniosków z cyklicznej analizy przygotowywanej przez Marcina Drogomireckiego dla Morizon i Gratka. Po uwzględnieniu efektu inflacji oszacować można, że ceny spadły o niemal 3,6% rok do roku.
Jeden z największych deweloperów w Wielkiej Brytanii pokazał najnowsze wyniki finansowe. „W drugim kwartale warunki rynkowe nieco się pogorszyły, odzwierciedlając wzrost obaw makroekonomicznych i utrzymujące się wyzwania”, mówi wprost firma.
Na rynku nieruchomości szykuje się przełom: od 11 września ceny mieszkań w Polsce staną się w pełni jawne. Tego dnia wchodzą w życie przepisy zobowiązujące deweloperów do publikowania cen lokali i domów. Ich konsekwencją może być “korygowanie cenników” inwestycji mieszkaniowych, uważa wicedyrektor Polskiego Związku Firm Deweloperskich. “To mogłoby obniżyć średni poziom cen ofertowych, bez większego wpływu na ostateczne transakcje”.
Ceny mieszkań w Polsce rosną – ale czy mamy bańkę? Jak wypadamy na tle Europy i świata? Gdzie ceny nieruchomości mieszkalnych rosły najszybciej w 2024 roku, a jak to wygląda w 2025? Co w długim terminie dzieje się z cenami domów i mieszkań na rynku globalnym? Jakie są prognozy dla cen lokali mieszkalnych? Wyjaśniamy.
Rynek nieruchomości potrafi zaskakiwać. Od 2015 roku średnia cena ofertowa mieszkania na rynku wtórnym w Krakowie wystrzeliła o prawie 132%, wynika z nowych danych Grupy Morizon-Gratka. Najwięcej chętnych przyciągają kawalerki. Dlaczego? Wyjaśnia Marcin Drogomirecki, ekspert i doradca rynku nieruchomości.
Sprzedaż mieszkań spadła o ponad 14% w sierpniu wobec lipca. Co więcej, ceny nieruchomości zasadniczo nie uległy też zmianie. “Mieszkania realnie tanieją”, uważają eksperci z TabelaOfert.pl, a “klienci wiedzą, że mogą poczekać, porównać oferty i negocjować rabaty”
Rynek nieruchomości przechodzi przez duże zmiany. Agencja Redfin przekazała, że sprzedający wycofują się z wystawiania nieruchomości na sprzedaż. Wiemy, co jest tego powodem.
Sprzedaż nieruchomości na rynku pierwotnym w Stanach Zjednoczonych w lipcu spadła o 8,2% rdr. Amerykańscy deweloperzy oceniają warunki rynkowe jako najgorsze od 13 lat. Coraz częściej obniżają ceny oraz stosują różnego rodzaju promocje i “zachęty”.
Aktywność na amerykańskim rynku nieruchomości drastycznie spadła. W lipcu typowa nieruchomość pozostawała na rynku przez 43 dni, wynika z mediany oszacowanej przez firmę analityczną Redfin. To najdłuższy czas, zaobserwowany w miesiącu lipcu na przestrzeni ostatnich 10 lat, bo od lipca 2015 roku.
Nabywcy nieruchomości są w stanie poświęcić wiele, aby sfinalizować transakcję kupna wymarzonego lokum. Agencja Redfin przekazała, z czego skłonni są zrezygnować poszukujący własnego „M”, na rzecz niższych kosztów zakupu.
Liczba nowych mieszkań na wynajem pojawiających się na brytyjskim rynku spadła w najszybszym tempie od pięciu lat. Po raz ostatni tak strome załamanie odnotowano w trakcie pierwszego lockdownu w trakcie epidemii COVID. Jednym z powodów jest spodziewane wejście życie nowych przepisów - mniej korzystnych dla wynajmujących.
Zdecydowana większość deweloperów spodziewa się stagnacji cen mieszkań. Zaskakujące jest jednak to, jak mało firm spodziewa się ich spadku. Kompletnie inne oczekiwania mają potencjalni kupujący. Co stanie się z cenami nieruchomości?
Rynek nieruchomości w Polsce nadal zaskakuje. Polaków nie stać na zakup nawet 1 mkw. mieszkania z przeciętnej pensji netto na rynku wtórnym, wynika z danych Marcina Drogomireckiego. Mimo to popyt na kredyty mieszkaniowe w lipcu był większy o ponad 40% niż rok temu.
Mieszkania w Wielkiej Brytanii są najbardziej przystępne cenowo od ponad dekady. To wniosek analizy przygotowanej przez ekspertów Nationwide. Wygląda na to, że to nie koniec tego trendu. Opłacalność zakupu własnej nieruchomości zapewne będzie wzrastać w kolejnych miesiącach. Jak to możliwe?
Ceny nieruchomości często spędzają amerykański sen z powiek Amerykanów. Przystępność cenowa na rynku nieruchomości w USA nie zachwyca, jednak nowe dane agencji Redfin wskazują na nieznaczną poprawę na korzyść kupujących. Jednak, czy na nowe nieruchomości w ogóle są chętni?
Jak donoszą amerykańskie media w ostatnim czasie na rynku pojawia się coraz więcej nieruchomości, ale ich sprzedaż trwa dłużej niż dotąd. Od ponad dekady nie było tak złej sytuacji dla sprzedających. Ceny nieruchomości zaczynają spadać, podaż rośnie. Wyższe koszty ubezpieczeń, a co za tym idzie opłat wspólnot mieszkaniowych skłaniają sprzedających do negocjacji i ustępstw na korzyści kupujących.
“Setki tysięcy oszukanych klientów. Miliardy strat dla ludzi, a dodatkowych zysków dla deweloperów. I państwo, które latami rozkłada na tę sytuację bezradnie ręce” - apeluje ministra funduszy, Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz. Przedstawicielka Polski 2050 kontynuuje krucjatę przeciwko nieuczciwym praktykom deweloperów. Tym razem podjęła walkę z “pseudometrami”.
Ceny nieruchomości w USA spędzają amerykański sen z powiek Amerykanów. Inaczej jest w przypadku zagranicznych nabywców, którzy skorzystali na osłabieniu dolara względem ich krajowych walut. Okazuje się, że w czerwcu niektórzy chętni płacący w kilku popularnych walutach mogli liczyć na spore zniżki na zakup amerykańskich nieruchomości.
Luka mieszkaniowa w Polsce może wkrótce zniknąć, twierdzą eksperci Alior Banku. Ich zdaniem jest też znacznie mniejsza niż popularne szacunki mówiące o 2 mln brakujących lokali. W najbliższych latach deweloperów czeka spore wyzwanie: rosnące wymagania coraz zamożniejszych Polaków.
Przystępność cenowa nieruchomości szoruje po dnie
Średnio 1 na 7 umów sprzedaży nieruchomości w Stanach Zjednoczonych została zerwana w czerwcu br. Agencja Redfin wskazała kilka powodów anulowanych transakcji.
Ceny mieszkań na rynku wtórnym są realnie niższe niż rok temu w każdym z dwunastu największych miast Polski. Po wysokiej dynamice hossy na rynku nieruchomości nie ma już śladu. Ekspert mówi o “spokojnej atmosferze” i “dostosowaniu do realiów”.
Czegoś takiego nie było od 20 lat
Wraca hossa na rynku nieruchomości?
Ceny nowych mieszkań w Polsce są jawne od 11 lipca, przynajmniej dla lokali będących w sprzedaży przed tą datą. Rząd zaliczył jednak poważną wpadkę w związku z nowymi przepisami. “To Dziki Zachód”, ocenili eksperci rynku nieruchomości.
Coraz więcej deweloperów oczekuje wzrostu cen nieruchomości, wynika z danych portalu Tabelaofert.pl. Z kolei większość klientów oczekuje ich spadku. Dziś, 11 lipca, w życie wchodzi część wymogów o jawności cen mieszkań nałożonych na deweloperów.
Przystępność cenowa nieruchomości w USA ponownie spadła do najgorszego poziomu w historii. Choć rynek nadal nie jest w pełni przyjazny dla kupujących, chętnie negocjują ceny. Efekt? Średnie ceny transakcyjne pozostają niższe od średnich cen wywoławczych, przekazała agencja nieruchomości Redfin.
Portal Tabelaofert.pl przekazał, że w czerwcu deweloperzy mieli problem ze sprzedażą mieszkań: pozbyli się o 9% mniej lokali niż miesiąc wcześniej. Nadal jednak mogli liczyć na spore ożywienie: chętnie negocjowali ceny, które średnio wzrosły "jedynie" o 0,15% mdm.
Ceny mieszkań w Polsce, zwłaszcza na rynku wtórnym spadają. Eksperci z portalu RynekPierwotny.pl dla FXMAG ocenili sytuację na rynku mieszkaniowym w naszym kraju i wskazali rozwiązania, które mogłyby zwiększyć dostępność lokali mieszkalnych i sprawić ustabilizowanie ich cen.
Maj przyniósł ożywienie na rynku kredytów mieszkaniowych, wynika z nowej analizy portalu Rynek Pierwotny. Wiemy, na jaką ofertę w ubiegłym miesiącu mogły liczyć gospodarstwa domowe składające się z singli, par, a także rodzin z jednym dzieckiem.
Rynek nieruchomości w Stanach Zjednoczonych w ostatnich latach dawał przewagę sprzedającym. Nowe dane sugerują odwrócenie tego trendu – coraz więcej nieruchomości sprzedaje się poniżej ceny wywoławczej. „To jeden z sygnałów zmiany w kierunku rynku kupującego”, uważają eksperci.
Polska jest w gronie krajów Unii Europejskiej z najwyższą liczbą przeludnionych mieszkań. Eurostat, czyli unijny urząd statystyczny, szacuje, że 33,9% Polaków w 2023 roku żyło w zatłoczonych gospodarstwach domowych.
Rynek nieruchomości w Polsce kompletnie zmienił swoje oblicze. Jeszcze zeszłej wiosny obserwowaliśmy kilkunastoprocentowe wzrosty cen mieszkań w ujęciu rocznym. Teraz, na rynku wtórnym dominują spadki. “Trwa samoregulacja”, uważa ekspert.
Ceny nieruchomości w Polsce rosły znacznie szybciej niż w innych krajach Unii Europejskiej, podał Eurostat. Dynamika wzrostu w naszym kraju była ponad dwukrotnie wyższa od unijnej średniej.
Prezydent podpisze ustawę o jawności cen mieszkań. Informację przekazała minister funduszy i polityki regionalnej, Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz w wiadomości na platformie X. “Szanowni Państwo Deweloperzy szykujcie się do ujawniania cen!”, czytamy we wpisie.
Cena metra kwadratowego mieszkania sięgająca blisko 25 tys. zł. To fakt i to wcale nie w stolicy czy innych dużych aglomeracjach. Tak drogo potrafi być tuż u wybrzeży Bałtyku.
„Zakładamy, że do końca roku stopy spadną o 75 pb. Ceny gruntów utrzymają się na obecnym poziomie, bo nie ma podaży. Ceny mieszkań pozostaną na obecnych, lekko skorygowanych od szczytu poziomach” – mówi w wywiadzie dla FXMAG Zbigniew Juroszek, prezes i główny akcjonariusz spółki Atal.
Nie brakuje głosów, że ceny mieszkań w Polsce urosły do horrendalnych poziomów. Są jednak miasta w Europie, gdzie za metr kwadratowy zapłacimy znacznie więcej niż w naszym kraju. Wśród liderów niechlubnego cenowego wyścigu znalazł się bałkański kurort.
Rosnące koszty mieszkaniowe rozwiewają plany Europejczyków na zakup własnego lokum. W niektórych krajach UE wzrosły one niemal dwukrotnie na przestrzeni dekady. W wielu miejscach, mieszkańcy Europy decydują się na wyprowadzkę z rodzinnego domu dopiero po ukończeniu 30. roku życia.
Rynek nieruchomości staje się coraz mniej przystępny dla przeciętnego nabywcy, alarmują eksperci. Ceny nieruchomości w USA wprost „wybudzają" z amerykańskiego snu, a oczekiwania cenowe kupujących i sprzedających rozchodzą się tak bardzo, jakby pochodziły z dwóch odrębnych światów. „Są na różnych biegunach", twierdzi agencja nieruchomości.
Ceny mieszkań będą spadać, uważa zdecydowana większość chętnych na zakup mieszkania. Inaczej na sytuację rynkową patrzą deweloperzy, choć po optymizmie z zeszłego roku niewiele już pozostało.
Nieruchomości po raz 12. z rzędu zostały uznane za najchętniej wybieraną formę inwestycji wśród Amerykanów, poinformował Instytut Gallupa. Mniejsze zainteresowanie dotyczy teraz rynku akcji i złota. Okazuje się, że wpływ na to mogło mieć zaostrzenie polityki handlowej USA, która pogrążyła inwestorów w długoterminowej niepewności.
Średnie ceny ofertowe kawalerek na rynku wtórnym w marcu w trzech polskich miastach przekraczały 500 tys. PLN, wynika z danych Marcina Drogomireckiego, analityka nieruchomościowego. W przypadku Warszawy było to blisko 570 tys. PLN za jednopokojowe mieszkanie.
Ceny mieszkań na rynku wtórnym były w kwietniu niższe niż rok wcześniej aż w 11 z 12 analizowanych miast wojewódzkich. Sytuację na rynku nieruchomości podsumować można krótko: stabilizacja cen w krótkim terminie. Inaczej sprawa wygląda w dłuższej perspektywie.
Działki budowlane do 2 tysięcy metrów kwadratowych są najchętniej kupowane - wynika z analiz Grupy Morizon-Gratka. Aż 61% Polaków wybiera nieruchomości o takiej wielkości.
Deweloperzy po raz kolejny znaleźli się w centrum uwagi. Tym razem chodzi o zarobki pracujących dla nich osób. Z danych Domu Maklerskiego Pekao wynika, że w ubiegłym roku zatrudnieni u giełdowych deweloperów mogli zarobić nawet kilka tysięcy więcej niż wynosiła średnia krajowa.
Ile zajmie małżeństwu spłata mieszkania? Na to pytanie stara się odpowiedzieć wielu młodych, którzy starają się o swoje pierwsze, wspólne "M". Pomocną dłoń do takich osób za pomocą swoich wyliczeń wyciągną Szymon Pifczyk, który prowadzi w mediach społecznościowych profil "Kartografia Ekstremalna". Szczególnie mieszkańcy jednego regionu nie mają powodów do radości.
Poznaliśmy nowe dane na temat produkcji budowlano-montażowej w Polsce. Marcowy odczyt okazał się dużo niższy od oczekiwań branży i ekspertów, a wieszczone niedawno odbicie stanęło pod znakiem zapytania. Zamiast wzrostu, był spadek.
„Mamy do czynienia z początkiem kadencji, który jest nieporównywalny z niczym, co widzieliśmy wcześniej. [...] Jeżeli jego plany, które sobie założył i próbuje realizować nie spełnią się w 100%, to nie będzie taka Ameryka jaką wymarzył sobie Donald Trump albo wymarzyło sobie jego otoczenie. Ta Ameryka niewątpliwie będzie inna, bo pewnych rzeczy po prostu nie uda się już odbudować”, powiedział Andrzej Kohut w rozmowie z FXMAG.
"Czy ceny nieruchomości będą spadać?" Na to pytanie postanowiono odpowiedzieć na kanale dewelopera LV Development na platformie YouTube. Prowadząca Aneta Wątor stwierdziła w pewnym momencie, że "nie ma szans" na taki scenariusz. Jak wyjaśniła to wraz z zaproszonym do programu analitykiem rynku nieruchomości, Jarosławem Knapem?
Inwestycje w mieszkania to polski sport narodowy. Mówi się przecież, że na nieruchomościach ciężko stracić. Jednak, dane z ostatnich 12 miesięcy wskazują, że jest zupełnie inaczej. Można stracić i to solidnie. W ujęciu realnym — nawet 7%.
Spadku cen mieszkań spodziewa się obecnie blisko dwie trzecie nabywców nieruchomości. Coraz częściej odstępują oni od umów kupna, a w marcu chwilami zainteresowanie niemal całkowicie zanikło, relacjonują eksperci.
Inwestowanie w nieruchomości budzi w ostatnich latach coraz więcej kontrowersji. To zjawisko jest szczególnie popularne w Wielkiej Brytanii. Tam inwestowanie w mieszkania na wynajem to już oficjalnie najczęściej prowadzona działalność. To efekt jednej decyzji tamtejszych polityków.
Niejawne ceny mieszkań to jedna z największych patologii polskiego rynku nieruchomości. Na Zachodzie publiczne dane to standard, a u nas trwa samowolka, więc korzystają deweloperzy, o czym mówi nawet rząd. Państwowe rozwiązanie problemu spóźnia się o rok, więc internauci postanowili sami rozprawić się z irytującym problemem.
Sprzedający nieruchomości w USA decydują się na obniżenie cen, ponieważ domy pozostają na rynku dłużej. Odsetek nieruchomości sprzedanych po niższej cenie wyniósł niemal 17%. To najwyższy poziom od 2016 roku! Co się dzieje?
Liczba ofert mieszkań na sprzedaż bije rekordy niemal we wszystkich największych miastach Polski. W Warszawie i Krakowie jest ich aktualnie więcej, niż we jesienią ubiegłego roku, gdy na rynku trwał tzw. wysoki sezon. W stolicy Małopolski podaż wzrosła aż o 80% w ujęciu rok do roku
Ceny mieszkań powinny spadać, uważa większość kupujących mieszkanie. Jednym z czynników może być coraz niższy popyt. Deweloperzy wydają się być jednak na to gotowi, bo tylko co szósty sądzi, że ceny spadną. Korektę na rynku nieruchomości powstrzymać może bowiem pewne proste rozwiązanie.
Ceny mieszkań w największych miastach Włoszech gwałtownie wzrosły, choć w kraju trwa kryzys demograficzny. Czy Polskę czeka to samo?
Dynamika cen nieruchomości sprzyja obecnie kupującym. Czy obniżki cen wkrótce mogą dobiec końca? Możliwe, że później w tym roku. „Pierwsze półrocze pozostanie wyzwaniem dla deweloperów”, czytamy w raporcie.
Rynek nieruchomości i ceny mieszkań były w ostatnich latach jednym z głównych tematów debaty publicznej w Polsce. Wciąż zresztą nimi są. Przy tej dyskusji często porównuje się tylko to, jak rynek wyglądał w naszym kraju kiedyś. Rzadko kiedy zestawia się naszą sytuację z tymi, które mają miejsce na rynkach nieruchomości w innych krajach. Okazuje się, że ceny mieszkań na świecie (uwzględniając inflację) wzrosły o 21% przez ostatnie 15 lat.
Sprzedaż nieruchomości w Stanach Zjednoczonych spada. Jasno wskazują na to dane dotyczące liczby podpisanych wstępnych umów zakupu mieszkania. Te bowiem nie były jeszcze tak niskie od momentu, gdy ten wskaźnik jest w ogóle obserwowany.
Rynek nieruchomości w USA stoi teraz w obliczu poważnego problemu. Mimo dużej liczby dostępnych ofert mieszkań, sprzedaż jest wyraźnie niższa niż kilka lat temu. O chętnego na zakup domu jest coraz trudniej — z rynku wycofano największą liczbę nieruchomości od 9 lat.
Warszawa, Trójmiasto, Kraków, Wrocław i... inne państwo
Rynek nieruchomości może stracić gigantyczne pieniądze z powodu skutków zmian klimatycznych. Ponad 70 tys. dzielnic na terenie całego kraju może odnotować spadek cen nieruchomości do 2055 roku. Tymczasem, Donald Trump zwalnia pracowników działających na rzecz ochrony Amerykanów przed powodziami, czy suszami.
W Warszawie wcale nie jest najdrożej
„Flipperzy już zacierają ręce”
Na rynku nieruchomości pojawiają się pierwsze oznaki ożywienia. Kupujący wracają na rynek, mówią najnowsze dane. To częściowo wynik działań deweloperów. Te jednak stopniowo będą zanikać...
“Nie udało się rzeczywiście skutecznie wprowadzić żadnego programu, który umożliwiłby masowe powstanie w naszym kraju mieszkań, które byłyby powszechnie dostępne. Tanie, powszechnie dostępne w tym znaczeniu, że każda rodzina w Polsce mogłaby mieć takie mieszkanie” - rozpoczął prezydent Polski temat rynku nieruchomości w Polsce w niedawnej rozmowie z Robertem Mazurkiem na antenie “Kanału Zero”.
Ceny mieszkań od kilku lat są kwestią, która wyjątkowo dręczy Polaków. Te bowiem konsekwentnie rosły, co nie zawsze można było powiedzieć o wynagrodzeniach, które starały się je gonić. Czy w porównaniu z resztą Europy naprawdę mamy na co narzekać? Nie ma co owijać w bawełnę - tak, mamy.
Czy Polskę czeka to samo?
Prezes Polskiego Związku Firm Deweloperskich dla FXMAG
