Prezydent Polski, Andrzej Duda, zadeklarował podpisanie ustawy o jawności cen mieszkań z rynku pierwotnego. Nowe przepisy mają na celu nałożenie na deweloperów obowiązku publikowania aktualnych informacji o cenach oferowanych przez nich mieszkań.
“Będziemy bezwzględnie pilnować, aby ustawa była wdrażana bez żadnych obejść i uników” - napisała minister Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz na swoim profilu na X (dawniej Twitter).
Konkretnie, chodzi o nowelizację ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Innymi słowy, o popularną ustawę “deweloperską”.
“Dziękuję bardzo @AndrzejDuda za spotkanie i dobrą rozmowę. Pan Prezydent zadeklarował, że podpisze ustawę o jawności cen mieszkań deweloperskich. Szanowni Państwo Deweloperzy szykujcie się do ujawniania cen!” - czytamy w twitterowym wpisie.
„Jedyne czego żałuję to, że nie jest to mój pomysł” - powiedzieć miał Andrzej Duda na spotkaniu poświęconym podpisowi nad ustawą, relacjonuje na X Michał Gramatyka, wiceminister cyfryzacji i poseł Polska 2050.
Jeśli prezydent Andrzej Duda faktycznie podpisze ustawę, to zostanie ona opublikowana w Dzienniku Ustaw i w rezultacie po miesiącu wejdzie w życie. Zatem stałoby się tak już w lipcu (vacatio legis jest jednomiesięczne).
Zgodnie z nowymi przepisami, deweloperzy będą zobowiązani do wypełniania szeregu nowych obowiązków. Przede wszystkim, będą musieli posiadać własną stronę internetową, na której prezentowane powinny być między innymi:
- cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej każdego z oferowanych lokali mieszkalnych lub domów jednorodzinnych oraz całej nieruchomości, a także jej części,
- ceny pomieszczeń przynależnych, lub praw niezbędnych do korzystania z lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (jeżeli cena tych pomieszczeń lub praw nie została uwzględniona),
- informacje o innych świadczeniach pieniężnych, które nabywca jest zobowiązany spełnić w wykonaniu umowy przenoszącej własność.
Zmiany w przepisach obejmą nie tylko umowy przenoszące własność, ale również umowy deweloperskie, a nawet przedwstępne. W ramach wprowadzania poprawek przez Senat doprecyzowano, że deweloper ma obowiązek przedstawienia cen nieruchomości już przed zawarciem pierwszej umowy rezerwacyjnej.
Każda zmiana ceny mieszkania lub domu będzie musiała zostać natychmiast zaktualizowana na stronie dewelopera, wraz z podaniem daty jej zmiany, a także historią wcześniejszych cen za lokal.
Ustawa przewiduje sankcje dla deweloperów za naruszenie obowiązku publikacji i aktualizacji cen, ale także za niewłaściwe przekazywanie danych o cenach ministrowi cyfryzacji.
Na deweloperach spoczywać będzie bowiem obowiązek przekazywania danych do ministra cyfryzacji o cenach za metr kwadratowy nieruchomości (a także pomieszczeń przynależnych) raz na dobę. Otrzymane statystyki będą publikowane przez ministerstwo na portalu dane.gov.pl.
Komentarze
Sortuj według: Najistotniejsze
1 miesiąc temu
ja jestem za. przynajmniej mogę sobie ceny od razu porównać. ale to mnie skłoniło, żeby szukać mieszkania tam gdzie ceny są podane, bo w murapolu