Końcówka 2025 roku, to był prawdziwy boom kredytowy w Polsce. Liczba osób zainteresowanych kredytem mieszkaniowym wzrosła. Oczywiście nie stało się to bez przyczyny. Ma na to wpływ obniżka stóp procentowych, a co za tym idzie niższe koszty kredytu, a także większa zdolność kredytowa Polaków.
“Wzrost zdolności kredytowej pozwala również na wnioskowanie o coraz wyższe kwoty kredytu, co potwierdza sukcesywnie rosnąca w minionym roku średnia kwota wnioskowanego kredytu” - zauważa dr hab. Waldemar Rogowski, główny analityk Grupy BIK.
Czytaj też: Kredytobiorcy pod większą ochroną. Zobacz, jakie zmiany w finansach wejdą w 2026 roku
Duże zainteresowanie kredytami mieszkaniowymi
Z danych zebranych przez Biuro Informacji Kredytowej wynika, że zainteresowanie zaciągnięciem kredytu hipotecznego w grudniu 2025 roku było dużo wyższe niż rok wcześniej. Liczba zapytań o kredyt hipoteczny wzrosła o 41,3%. Wzrosła także liczba osób, które w tym czasie chciały zaciągnąć kredyt mieszkaniowy. Było ich więcej o 28,8% niż w grudniu 2024 roku. Tym razem z taką decyzją nosiło się aż 33,48 tys. osób.
“W grudniu 2025 roku w ujęciu rocznym wzrosła o prawie 29% liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy, co jest wynikiem wzrostu zdolności kredytowej wnioskodawców. Dane grudniowe utrwalają widoczny w całym 2025 roku wzrost zainteresowania kredytami mieszkaniowymi. Rosnący popyt na kredyty mieszkaniowe jest głównie efektem obniżek stóp procentowych. Dodatkowym czynnikiem pozytywnie wpływającym na popyt jest nominalny wzrost wynagrodzeń o ok. 7% rok do roku” - zauważa cytowany w raporcie dr hab. Waldemar Rogowski, główny analityk Grupy BIK.
Co prawda ten wzrost jest niższy, niż ten zanotowany w listopadzie 2025 roku, gdy nastąpił ogromny skok w porównaniu rok do roku, który wynosił aż 50,3%. Wówczas impuls do działania dała zarówno sytuacja na rynku kredytowym, jak i perspektywa zbliżającej się końcówki roku. W porównaniu miesiąc do miesiąca, w grudniu nastąpił spadek osób zainteresowanych kredytem hipotecznym o 9,8%.
Źródło: BIK.
Polacy chcą pożyczać coraz więcej
To, że zainteresowanie kredytami hipotecznymi rośnie, to tylko jeden z zanotowanych w końcówce minionego roku trendów. Kolejnym jest to, że Polacy chcą pożyczać coraz wyższe kwoty. Jak wynika z raportu BIK średnia wartość wnioskowanego kredytu mieszkaniowego w grudniu 2025 roku wyniosła 487,77 tys. zł i była wyższa o 9,7% niż w analogicznym okresie rok wcześniej.
Wzrost zanotowany został także w porównaniu miesięcznym i wyniósł 2,4% więcej niż w listopadzie 2025 roku.
Tu można zadać sobie pytanie, z czego to wynika? Z jednej strony można pokusić się o stwierdzenie, że jest to spowodowane wyższymi cenami nieruchomości, które determinują potrzebę zaciągnięcia wyższej pożyczki. Ceny mieszkań w końcówce ubiegłego roku nie rosły jednak dynamicznie. O ile następowały korekty, to były one nieznaczne. W większości przypadków, ceny utrzymywały się na stabilnym, podobnym poziomie. Więc, czym więcej to może być spowodowane? Otóż mówiąc wprost - próbą spełnienia marzeń o własnym dużym mieszkaniu. W związku z obniżką stóp procentowych zdolność kredytowa Polaków wzrosła. To spowodowało, że nagle stać ich było na więcej, więc starali się tę szansę w wielu przypadkach wykorzystać. To dało możliwość po pierwsze do zakupu większej nieruchomości, a po drugie przyczyniło się do tego, że kupujący mogli wybrać mieszkanie w lepszej lokalizacji lub wyższym standardzie. To wszystko mogło mieć wpływ na to, że decydowali się oni na zaciągnięcie wyższych kredytów mieszkaniowych.
Zobacz również: Kredyty hipoteczne potanieją! Bank podjął kluczową decyzję. Kurs funta GBP na kolanach
Komentarze
Sortuj według: Najistotniejsze
6 miesięcy temu
tylko 1 uwaga jeszcze - BIK nie podaje informacji czy chodziło o 1szy kredyt hipoteczny czy o jego refinansowanie - po prostu zapytanie, więc na szybko nie mozna wyciągnąć wniosków, ze to wzmożone zainteresowanie kupnem nieruchomości