Nieruchomości na rynku wtórnym są w cenie - mieszkania z drugiej ręki nie chcą tanieć

Udostępnij

Narodowy Bank Polski opublikował cykliczne dane dotyczące cen transakcyjnych nieruchomości na rynku pierwotnym i wtórnym w drugim kwartale tego roku. Osoby spodziewające się przecen mieszkań spowodowanych pandemią koronawirusa i spowolnieniem gospodarczych po raz kolejny mogą czuć się rozczarowane. Wprawdzie w perspektywie kwartalnej ceny nowych nieruchomości spadły w większości polskich miast, wciąż jednak utrzymując znacznie wyższe średnie stawki za metr kwadratowy niż rok wcześniej. Zupełnie inaczej wygląda sytuacja na rynku wtórnym - mieszkania z drugiej ręki we wszystkich miastach są droższe niż w pierwszym kwartale.

Koronawirus nie uderzył w rynek wtórny nieruchomości - ceny metra kwadratowego są na historycznych szczytach we wszystkich polskich miastach. Najmocniej podrożały mieszkania w Lublinie - o 7,8% w porównaniu do poprzedniego kwartału i aż o 18,1% w perspektywie rocznej. Mieszkania na rynku wtórnym najmniej w perspektywie kwartalnej podrożały w Gdyni (0,5%), zaś w porównaniu do poprzedniego roku w Poznaniu (6,6%).

Pandemia znacznie mocniej odbiła się na dynamice cen nieruchomości z rynku pierwotnego. Wprawdzie w perspektywie rocznej potaniały one wyłącznie w Gdyni (-2,5%), to w porównaniu do pierwszego kwartału widać trend spadkowy w wielu miastach. W perspektywie kwartalnej najmocniej potaniały nowe nieruchomości z Rzeszowie (-5,1%), Wrocławiu (-3,8%) i Warszawie (-3,9%).

Ceny transakcyjne mieszkań na rynku pierwotnym w Polsce – II kw. 2020
Miasto	II kw. 2020	I kw. 2020	II kw. 2019	Zmiana k/k	Zmiana r/r
Białystok	5 811	5 839	5 620	-0,5	3,4
Bydgoszcz	6 354	6 331	5 930	0,4	7,2
Gdańsk	8 733	8 741	8 288	-0,1	5,4
Gdynia	7 974	8 251	8 181	-3,4	-2,5
Katowice	6 829	6 996	6 275	-2,4	8,8
Kielce	5 573	5 425	5 020	2,7	11,0
Kraków	8 661	8 356	7 775	3,7	11,4
Lublin	5 998	5 974	5 852	0,4	2,5
Łódź	6 080	6 249	5 853	-2,7	3,9
Olsztyn	6 270	6 206	5 757	1,0	8,9
Opole	6 273	6 300	5 186	-0,4	20,9
Poznań	7 437	7 424	7 080	0,2	5,0
Rzeszów	5 845	6 157	5 523	-5,1	5,8
Szczecin	6 781	6 968	6 478	-2,7	4,7
Warszawa	9 438	9 819	8 932	-3,9	5,7
Wrocław	8 041	8 354	7 435	-3,8	8,1
Zielona Góra	4 886	4 851	4 496	0,7	8,7
7 miast*	8 377	8 506	7 863	-1,5	6,5
10 miast*	6 184	6 260	5 785	-1,2	6,9
*7 miast – Warszawa, Kraków, Łódź, Wrocław, Poznań, Gdańsk, Gdynia
** 10 miast – Białystok, Bydgoszcz, Katowice, Kielce, Lublin, Olsztyn, Opole, Rzeszów, Szczecin, Zielona Góra

Źródło: NBP

Reklama

Ceny transakcyjne mieszkań na rynku wtórnym w Polsce – II kw. 2020
Miasto	II kw. 2019	I kw. 2020	II kw. 2019	Zmiana k/k	Zmiana r/r
Białystok	5 732	5 518	5 069	3,9	13,1
Bydgoszcz	5 456	5 297	4 914	3,0	11,0
Gdańsk	8 551	8 347	7 823	2,4	9,3
Gdynia	7 738	7 700	7 081	0,5	9,3
Katowice	5 327	5 106	4 521	4,3	17,8
Kielce	4 774	4 578	4 067	4,3	17,4
Kraków	8 061	7 766	6 956	3,8	15,9
Lublin	6 344	5 884	5 371	7,8	18,1
Łódź	5 245	5 011	4 596	4,7	14,1
Olsztyn	5 547	5 269	5 029	5,3	10,3
Opole	5 474	5 189	4 978	5,5	10,0
Poznań	6 724	6 531	6 305	3,0	6,6
Rzeszów	6 611	6 313	5 697	4,7	16,0
Szczecin	5 841	5 619	5 123	3,9	14,0
Warszawa	9 920	9 705	9 223	2,2	7,6
Wrocław	7 496	7 315	6 482	2,5	15,6
Zielona Góra	4 758	4 650	4 203	2,3	13,2
7 miast*	8 151	7 919	7 382	2,9	10,4
10 miast*	5 661	5 405	4 942	4,7	14,6
*7 miast – Warszawa, Kraków, Łódź, Wrocław, Poznań, Gdańsk, Gdynia
** 10 miast – Białystok, Bydgoszcz, Katowice, Kielce, Lublin, Olsztyn, Opole, Rzeszów, Szczecin, Zielona Góra

Źródło: NBP

URL Artykułu

Darek Dziduch

Redaktor portalu FXMAG i wydawca magazynu Inwestor. Nagrywa na YouTube materiały edukacyjne, poruszając tematy związane przede wszystkim z inwestycjami, finansami osobistymi i gospodarką.

Obserwuj autoraTwitter