Rynek nieruchomości w październiku 2024 roku
Ceny na rynku wtórnym w październiku 2024 roku przyniosły stabilizację w ujęciu mdm, wynika z danych przekazanych przez portal Otodom. Ceny ofertowe mieszkań były zbliżone do tych z września 2024 roku na siedmiu głównych rynkach.
W Warszawie za mkw. należało średnio zapłacić blisko 18,8 tys. PLN, w Krakowie 16,8 tys. PLN, a w Gdańsku 15,8 tys. PLN. We Wrocławiu ceny osiągnęły poziom 13,6 tys. PLN, natomiast w Poznaniu wyniosły niecałe 11,7 tys. PLN.
Ceny ofertowe wciąż utrzymują się na poziomie poniżej 10 tys. PLN w Katowicach i Łodzi, wynosząc odpowiednio ok. 9,4 tys. PLN i 8,7 tys. PLN za mkw.
W ujęciu miesięcznym cena najbardziej zmieniła się w Poznaniu i Katowicach (-1%). W pozostałych miastach wahania cen nie przekroczyły 1%.
W tym samym czasie spadła dynamika cen w ujęciu rocznym. Na 39 analizowanych miast największe podwyżki w ciągu roku odnotowano w Katowicach i Płocku (+16%). W pozostałych polskich miastach nie przekroczyły poziomu 15%, a w 17 spadły do jednocyfrowych liczb.
Źródło: Otodom
Zobacz również: Zyski dużego dewelopera z GPW tąpnęły ponad 70% rdr
Taniej w mniejszych miastach?
Jak wynika z danych przekazanych przez Otodom, ceny ofertowe mieszkań przekraczające 10 tys. PLN za mkw. zanotowano również w Gdyni, gdzie należy zapłacić średnio 14,5 tys. PLN za mkw. oraz w Rzeszowie, Lublinie i Białymstoku, gdzie stawki utrzymują się w przedziale 10-11 tys. PLN.
Najtańsze mieszkania, poniżej 6 tys. PLN za mkw. można znaleźć w Bytomiu, Włocławku, Rudzie Śląskiej i Zabrzu.
Dodatkowo w ujęciu miesięcznym w większości miast zmiany cen były nieduże. Od września największa podwyżka została odnotowana w Płocku (+3%), a największa obniżka w Bytomiu (-3%).
W 7 największych polskich miastach zmiana mdm prezentowała się następująco: Kraków (-0,3%), Łódź (-0,7%), Poznań (-1,4%), Warszawa (-0,2%), Wrocław (0,0%), Katowice (-1,0%), Gdańsk (+0,2%).
Zobacz również: Klienci porzucili oczekiwanie na „lepszy moment” i ruszyli po kredyty i mieszkania
Co z zainteresowaniem?
W ujęciu miesięcznym liczba wyszukiwań mieszkań z rynku wtórnego w serwisie Otodom wzrosła prawie w każdym mieście. Wyjątek stanowią Toruń, Legnica i Bytom.
W relacji rdr wyszukiwania wzrosły jedynie w Łodzi, Bielsku-Białej, Olsztynie, Zielonej Górze, Kaliszu, Płocku, Koszalinie i Włocławku. W trzech ostatnich miastach zainteresowanie wzrosło najbardziej, odpowiednio o: 39%, 48% i 72%.
Większe zainteresowanie mieszkaniami z rynku wtórnego w ujęciu mdm może wskazywać na ożywienie po zastoju spowodowanym niepewnością w związku z brakiem programu „Na Start”. W październiku 2024 roku wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe znacznie spadła, wynika z danych Biura Informacji Kredytowej i Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe.
O kredyty mieszkaniowe wnioskowało w październiku ponad 34 tys. potencjalnych kredytobiorców w porównaniu do ponad 41 tys. rok wcześniej. To spadek o 16,5 rdr. Natomiast w porównaniu do września 2024 roku liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy wzrosła o 21,1%.
Więcej przeczytasz w artykule: Ceny mieszkań wyhamowały. W 17 największych miastach w rok wzrosły „tylko” 18%
Źródło: Biuro Informacji Kredytowej
Zobacz również: Popyt na mieszkania w Polsce spadł o 30%. „Ostudzony zapał” – oceniają eksperci
Komentarze
Sortuj według: Najistotniejsze
Nie ma jeszcze komentarzy. Skomentuj jako pierwszy i rozpocznij dyskusję