Wczoraj minister Krzysztof Paszyk był gościem porannego programu Bogdana Rymanowskiego w Radiu Zet. Rozmowa ta obiła się szerokim echem.
Polityka PSL zapytano m.in. o nowe programy mieszkaniowe, a także o podatek katastralny.
Uwagę słuchaczy wzbudziła wypowiedź ministra odnośnie zasad uczestnictwa w programie dopłat do kedytów. Objęte nim mają być mieszkania, które mają 5 lat od oddania do użytku oraz 3 lata od ustalenia prawa własności. Dodał też, że być może w toku prac wartości te ulegną zmianie.
Pojawiają się głosy, że celem nowego programu dopłat jest otwarcie furtki dla inwestorów/fliperów na wyjście z inwestycji w mieszkania, choć minister takim poglądom zaprzecza.
Fliper Filip Kowalski, uważa, że program jest korzystny dla osób posiadających wiele mieszkań. Wskazuje, że osoby te po sprzedaży starych nieruchomości, kupią nowe u dewelopera.
Mieszkania na sprzedaż - lawinowy wzrost ofert
Zarówno na portalu otodom jak i olx liczba ofert sprzedaży mieszkań na sprzedaż gwałtownie wzrosła, a jej suma osiąga swoje maksyma. Aktualnie w całej Polsce na wspomnianych dwóch portalach ogłoszeniowych wystawiono ponad 234 tys. ofert.
Wykres: Liczba ogłoszeń sprzedaży mieszkań w Polsce osiąga nowy rekord
Źródło: olxdata
Od początku roku najwięcej ogłoszeń pojawiło się z Warszawy, jednak największy wzrost w ujęciu procentowym (17,3%) zaliczyła Łódź.
Wykres: Od początku roku Łódź zanotowała największy przyrost liczby ofert sprzedaży mieszkań na portalach otodom i olx
Źródło: olxdata
Zobacz też: Spadki cen mieszkań rozpędzą się w tym roku. Bank wydał nową prognozę
Jeszcze mniej sprzedanych mieszkań w 2024
Według wstępnych danych Głównego Urzędu Statycznego opublikowanych 30 stycznia 2025 w ubiegłym roku oddano do użytkowania 199,9 tys. mieszkań, tj. o 9,6% mniej niż przed rokiem.
Portal RynekPierwotny.pl na podstawie danych GUS opracował wykres, na którym widać, że pod koniec roku 2024 liczba mieszkań oddanych do użytku przez deweloperów rośnie w przeciwieństwie do liczby mieszkań rozpoczętych. Pozwolenia na inwestycje wciąż dominują w zestawieniu choć nie aż tak wyraźnie jak w czerwcu 2022.
Wykres: pod koniec 2024 deweloperzy oddali do użytku więcej mieszkań
Źródło: rynekpierwotny.pl na podstawie GUS
Jak czytamy podobnie jak rok wcześniej, największy udział w mieszkaniach oddanych do użytkowania miało budownictwo przeznaczone na sprzedaż lub wynajem – 62,2%.
Raport wymienia również udział budownictwa indywidualnego – 34,9%. To spadek o 1,0 punkt procentowy w porównaniu z poprzednim rokiem.
Wykres: Od 2022 następuje spadek liczby mieszkań oddanych do użytkowania w Polsce
Źródło: GUS
W większej części kraju oddano do użytku więcej mieszkań niż rok wcześniej. Największe wzrosty odnotowano w województwie świętokrzyskim (o 8,6% do 4,8 tys.), lubelskim (o 7,3% do 9,7 tys.) oraz łódzkim (o 0,4% do 11,8 tys.).
GUS szacuje, że na koniec roku 2024. w budowie pozostawało 834,8 tys. mieszkań - o 4,2% więcej niż w analogicznym okresie 2023.
Czytaj również: Zaskakujące wyniki dewelopera: 45% spadek sprzedaży mieszkań, 240% wzrost zysku netto
Komentarze
Sortuj według: Najistotniejsze
Nie ma jeszcze komentarzy. Skomentuj jako pierwszy i rozpocznij dyskusję