Ceny nieruchomości w San Francisco nadal biją rekordy, napędzane boomem na sztuczną inteligencję i napływem kapitału do sektora technologicznego. Jak wynika z raportu Redfin, rynek pozostaje wyjątkowo odporny, jednak dynamiczny wzrost cen coraz bardziej ogranicza dostępność mieszkań dla osób spoza branży AI.
Dane Rightmove z rynku nieruchomości w Wielkiej Brytanii wskazują na wyraźne osłabienie dynamiki cen ofertowych w czerwcu. Największy czerwcowy spadek od 14 lat rodzi pytania o to, czy obecny moment sprzyja zakupowi własnego lokum.
Rynek mieszkaniowy w Polsce czekają istotne zmiany. Z raportu TabelaOfert wynika, że mieszkania nadal będą budowane na dużą skalę, mimo że liczba ludności będzie spadać. Narastająca rozbieżność, jak wskazują eksperci, może stać się jednym z fundamentalnych wyzwań dla polskiego rynku nieruchomości.
Plan wprowadzenia podatku od nieruchomości w Nowym Jorku, zapowiadany przez burmistrza Zohrana Mamdaniego, nie spotkał się z aprobatą środowiska biznesowego. Branża podnosi, że opłaty obciążające właścicieli wielu mieszkań oraz inwestorów lokujących kapitał w nieruchomościach mogą osłabić atrakcyjność miasta jako globalnego centrum finansów. Czy słusznie?
Liczba transakcji sprzedaży nieruchomości w toku osiągnęła w Stanach Zjednoczonych najwyższy poziom od września 2022 roku, a coraz więcej Amerykanów wraca na rynek mimo wysokich kosztów kredytów hipotecznych. Eksperci ostrzegają jednak, że rosnący popyt może szybko ograniczyć przewagę kupujących i ponownie podbić ceny mieszkań.
Wprowadzenie podatku od nieruchomości w Nowym Jorku staje się coraz bardziej prawdopodobne. Zarówno gubernatorka stanu, jak i burmistrz miasta konsekwentnie dążą do nałożenia opłat na osoby inwestujące w kolejne lokale mieszkalne. Bloomberg właśnie poinformował o nowych stawkach.
Sporny temat podatku od nieruchomości powraca i ma szansę na nowo wstrząsnąć Nowym Jorkiem. Burmistrz Zohran Mamdani zapowiada kluczowe zmiany, które uderzą we właścicieli kilku mieszkań i inwestorów lokujących w nich swój kapitał. „Zawsze powtarzałem, że wierzę w znaczenie opodatkowania bogatych”, mówi.
Ceny nieruchomości nie odpuszczają, a w marcu dotkliwie przekonali się o tym mieszkańcy aglomeracji San Francisco. Mieszkania w regionie podrożały wskutek wystrzału popytu ze strony pracowników z branży technologicznej, którzy, dysponując odpowiednimi zasobami finansowymi, poszukiwali lokum w jednym z atrakcyjniejszych miejsc na świecie.
Rynek nieruchomości w Wielkiej Brytanii wcisnął pauzę. Konflikt na Bliskim Wschodzie uderzył w prognozy Royal Institution of Chartered Surveyors, zgodnie z którymi polityka monetarna Banku Anglii wkrótce odegra sporą rolę w decyzjach zakupowych Brytyjczyków. Rynek oczekuje bowiem nie obniżek, a podwyżek kosztów kredytów.
Ubiegły miesiąc na rynku nieruchomości w Stanach Zjednoczonych zakończył się anulowaniem ponad 40 tysięcy umów sprzedaży nieruchomości. Decyzje zakupowe Amerykanów wyraźnie hamuje niepewność gospodarcza, która przeważa nad ich silną pozycją negocjacyjną i zauważalnymi zmianami w cenach nieruchomości.
Nieruchomości w Stanach Zjednoczonych, zgodnie z danymi Redfin, potrzebują średnio 66 dni, aby znaleźć zdecydowanego nabywcę. „Amerykanie nie wykazują pośpiechu w podejmowaniu decyzji zakupowych”, mówią eksperci, wskazując na najnowsze trendy na amerykańskim rynku mieszkaniowym.
Ceny mieszkań wzrosły we wrześniu w 10 z 12 największych miast Polski w ujęciu rocznym, wynika z nowych danych przygotowanych przez Marcina Drogomireckiego. Czy to początek wybicia z okresu ich stabilizacji?
Mieszkania nie sprzedają się już tak dobrze, jak jeszcze rok czy dwa lata temu. Na rynku nieruchomości trwa “spowolnienie”, a inwestorzy są “zniecierpliwieni”, uważa znany ekspert nieruchomościowy, Wojciech Orzechowski. “To jest bolesne i to trzeba przetrwać”, podkreślił. Jeszcze większe problemy pojawiają się jednak wtedy, gdy kapitał na inwestycję pochodził z kredytu bankowego lub od inwestora.
Nieruchomości z rynku pierwotnego nie sprzedają się już jak "ciepłe bułeczki". O eksplozji popytu z 2023 roku nie ma już mowy. Nowe dane NBP pokazują ile przeciętnie deweloper musi poczekać, aby sprzedać mieszkanie. Na przykład w przypadku Warszawy jest to najdłuższy czas od ponad 10 lat.
Na rynku nieruchomości w Wielkiej Brytanii można spodziewać się optymizmu w 2025 roku. Portale branżowe już odnotowują rekordową liczbę mieszkań wystawionych na sprzedaż przez agentów, a eksperci przewidują, że będzie to "rynek kupującego".
Wielki fundusz emerytalny właśnie kupił za jednym zamachem 3 tys. mieszkań w UK od inwestycyjnego giganta. Przewaga ogromnych graczy na rynku nieruchomości staje się coraz większa. Eksperci ostrzegają, że interesy funduszy nie są zgodne z potrzebami przeciętnego obywatela.
