O tym, że Polska ma duży problem z dostępem do mieszkań zwłaszcza tych niskoczynszowych wiadomo nie od dziś. Poprawę sytuacji ma zmienić rządowa regulacja, która ma między innymi wprowadzić zakaz wykupu lokali ze społecznego zasobu mieszkaniowego.
Budowa mieszkań komunalnych i nisko czynszowych lokali w końcu z fazy politycznych obietnic przejdzie w fazę realizacji. Jest na to duża szansa. Wszystko dzięki blisko 4 mld zł, które Bank Gospodarstwa Krajowego ma otrzymać z Europejskiego Banku Inwestycyjnego. A to nie jedyne pieniądze, które mają zostać przekazane na ten cel.
To będzie impuls do rozpoczęcia budowy mieszkań komunalnych, czy problem, z którym będą musiały poradzić sobie samorządy. Chodzi o grunty, które wkrótce mogą zostać przekazane gminom ze Skarbu Państwa. Mają na nich powstać lokale mieszkalne, ale czy to możliwe? Bo brak gruntów wydaje się nie jedynym problemem w realizacji tego typu inwestycji. Kolejnym jest brak pieniędzy na jej realizację.
Dopłaty do kredytów wrócą? Nie. To nie na tym ma polegać nowy program mieszkaniowy. A dlaczego nie? Bo to nie polski rząd jest za niego odpowiedzialny, ale Komisja Europejska, która dostrzegła problem z dostępnością mieszkań. Tych brakuje i to w całej Europie.
W latach 2021-2024 z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa rozdysponowano blisko 3,5 mld zł poza ustawą budżetową - poinformowała Najwyższa Izba Kontroli po kontroli przeprowadzonej w Funduszu. Lista zarzutów jest długa. Wśród tych, które przebijają się najmocniej jest to, że instytucja, która miała zajmować się budownictwem społecznym zamiast budować mieszkania wydawała miliony złotych na pensje dla członków zarządów spółek.
Jeden z największych deweloperów w Wielkiej Brytanii pokazał najnowsze wyniki finansowe. „W drugim kwartale warunki rynkowe nieco się pogorszyły, odzwierciedlając wzrost obaw makroekonomicznych i utrzymujące się wyzwania”, mówi wprost firma.
Budownictwo społeczne w Polsce wciąż się rozwija, choć tempo, w jakim to się dzieje nie napawa optymizmem. Prezes Ostrowieckiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Wojciech Wójcik wskazuje największe bolączki, z którymi zmagają się TBS-y i mówi o zaletach tego typu inwestycji.
Więcej mieszkań i w znacznie niższej cenie. To brzmi dobrze, ale czy jest realne? Przedstawiciele firmy JLL twierdzą, że jest to możliwe i podają rządzącym gotowe rozwiązanie. Dzięki niemu - jak twierdzą - cena mieszkań mogłaby spaść nawet do 40%, a ich zasób mógłby się zwiększyć o pół miliona.
Zapotrzebowanie na tanie mieszkania na wynajem w naszym kraju jest ogromne - donosi Puls Biznesu, a inwestycji jest wciąż za mało. Czy rząd wesprze budownictwo społeczne? Zmiana proponowana przez ekspertów mogłaby w dużym stopniu wpłynąć na to, co dzieje się na rynku.
Budownictwo społeczne, które ma zapewniać tanie mieszkania na wynajem, dla osób, których nie stać na zakup własnej nieruchomości w Polsce pozostawia wiele do życzenia. Tomasz Delowski ze Stowarzyszenia Towarzystw Budownictwa Społecznego uważa, że potrzebne są zmiany w przepisach, które dawałyby więcej możliwości prywatnym podmiotom, które na zasadach zapisanych w ustawie mogłyby budować lokale mieszkalne.
2 mld zł na budownictwo społeczne. To pomysł rządu na poprawę sytuacji mieszkaniowej w Polsce. Lokale, które powstaną dzięki dofinansowaniu mają być przeznaczone na tani wynajem. Eksperci uważają, że potencjał nie jest wykorzystywany, a tanich mieszkań dla Polaków mogłoby powstać znacznie więcej.
Brak porozumienia w koalicji rządzącej w sprawie dopłat do kredytów hipotecznych. Mimo zapowiedzi premiera Donalda Tuska z ubiegłego tygodnia, że prace trwają, okazuje się, że program może trafić do kosza. Mówił o tym wprost wicepremier i minister obrony narodowej Władysław Kosiniak-Kamysz.
Dopłaty do kredytów hipotecznych zwiększają popyt na mieszkania - to powszechny wniosek po "Bezpiecznym Kredycie 2%". Wpływu nie kryje też deweloper Echo Investment, który w nowym raporcie finansowym wprost pisze o potencjalnych korzyściach z wprowadzenia nowego programu "Pierwsze klucze”. Choć ma on dotyczyć rynku wtórnego, to pośrednio może zwiększyć zainteresowanie lokalami na rynku pierwotnym.
Rządowy program "Kredyt na Start" oraz nowelizacja ustawy o TBS to kwestie, które rządzący odkładali do zamrażarek. W ostatnim czasie deweloperzy zaczęli lobbować, by chociaż ten drugi projekt został zrealizowany. Przy tej okazji doszło do sporego nieporozumienia. Poszło o jedno słowo.
Polski Związek Firm Deweloperskich wystosował specjalny komunikat, w którym apeluje o rządowy program dla rynku nieruchomości, mający na celu zaspokojenie wszystkich potrzeb społecznych w zakresie mieszkalnictwa. “Konieczne jest – z uwagi na potrzeby mieszkaniowe osób o niskich dochodach – rozwinięcie segmentu niekomercyjnego”. "Jesteśmy gotowi do współpracy w tworzeniu polityki mieszkaniowej", mówi przedstawiciel związku deweloperów.
