Reklama
WIG81 884,76-0,07%
WIG202 426,41+0,34%
EUR / PLN4,32+0,12%
USD / PLN3,99-0,17%
CHF / PLN4,50-0,27%
GBP / PLN5,04-0,04%
EUR / USD1,08+0,30%
DAX17 732,41+0,31%
FT-SE7 679,06+0,64%
CAC 407 920,61-0,09%
DJI38 999,15+0,01%
S&P 5005 109,23+0,25%
ROPA BRENT83,24+1,51%
ROPA WTI79,83+1,95%
ZŁOTO2 061,98+0,87%
SREBRO22,87+0,62%

Masz ciekawy temat? Napisz do nas

twitter
youtube
facebook
instagram
linkedin
Reklama
Reklama

Boom kredytowy jeszcze nie nadszedł? Ekspert tłumaczy

Agnieszka Patyk | 16:24 28 listopad 2023

Boom kredytowy jeszcze nie nadszedł? Ekspert tłumaczy | FXMAG INWESTOR
freepik.com
Reklama
Aa
Udostępnij
facebook
twitter
linkedin

Po zapaści kredytowej w 2022 r., bieżący rok przyniósł ożywienie za sprawą Bezpiecznego Kredytu 2%. Czy będzie to wzrost długotrwały? Czy można w ogóle mówić o “boomie”?

 

  • W 2023 r. banki mogą udzielić 160 tys. kredytów, w tym ok. 65 tys. w ramach rządowego programu. 
  • Konsumenci oswajają się z poziomem inflacji. 
  • Wysoką dynamikę wzrostów należy powiązać z efektem bazy. 

 

Reklama

 

Kredyty mieszkaniowe - czy mamy boom?

Wzmożone zainteresowanie kredytami obserwowane było na początku 2023 r., gdy dokonano zmian w Rekomendacji S. Widoczny wzrost nadszedł jednak w lipcu, gdy wystartowała inicjatywa Bezpieczny Kredyt 2%. 

“W III kwartale br. liczba udzielonych kredytów mieszkaniowych wyniosła 40 749, czyli o 32,31% więcej w porównaniu do poprzedniego kwartału (nominalnie więcej o 9 951 kredytów). Wartość nowo udzielonych kredytów hipotecznych wyniosła 15,843 mld zł, co oznacza wzrost o 4 543 mln zł, czyli 40,20% w odniesieniu do II kwartału bieżącego roku” - informują autorzy raportu Amron-Sarfin. 

W analizowanym okresie odnotowano spadek liczby czynnych umów kredytowych (2,292 mln). Wzrosła natomiast liczba umów zawartych (40 749). 

 

Zobacz również: Ceny mieszkań w Polsce - jak wygląda sytuacja na rynku? [INFOGRAFIKA]

Reklama

 

Źródło: AMRON Sarfin

 

“Pomimo znaczącej poprawy akcji kredytowej w III kwartale br., był to już kolejny, siódmy kwartał spadkowego trendu wielkości portfela kredytów hipotecznych obsługiwanych przez banki. Oznacza to, że nadal więcej kredytów spłacamy, niż zaciągamy nowych” - skomentował Jacek Furga, Przewodniczący Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości Związku Banków Polskich i Prezes Zarządu Centrum Prawa Bankowego i Informacji.

Reklama

Dodał, że za wcześnie na “kreowaną powszechnie opinię o boomie kredytowym”. Dynamikę należy przypisać efektowi bazy (słabym wynikom z 2022 r.), a skala kredytowania hipotecznego ma pozostawać na relatywnie niskim poziomie.  

 

Zobacz również: Czy ceny mieszkań w Polsce spadną? Prezes Lokum Deweloper analizuje rynek nieruchomości

 

Ponad 40 tys. umów na Bezpieczny Kredyt 

Agnieszka Wachnicka, Wiceprezes Związku Banków Polskich informuje o zawarciu już ponad 40 tys. umów w ramach programu Bezpieczny Kredyt 2%. Średnia wartość kredytu wzrosła, przekraczając 405,5 tys. zł.  

 

Reklama

  

Prezes AMRON Jacek Furga zwraca uwagę, że wartość kredytów hipotecznych może wzrosnąć o 25% r/r w 2023 r., osiągając poziom 60-62 mld zł. 

Analitycy AMRON zaakcentowali wzrost cen mieszkań w największych miastach. W III kwartal w gronie miast z coraz droższymi mieszkaniami wyróżniał się Poznań (9,31%), Wrocław (8, 89%) oraz Kraków (8,14%). Warto zwrócić również uwagę na stolicę, gdzie cena za mkw była o 7,91% wyższa niż w poprzednim kwartale i wyniosła 12.988 zł za mkw.

 

Reklama

Źródło: AMRON Sarfin

 

Co z akcją kredytową w przyszłym roku? Jeśli koalicji uda się utworzyć rząd, istnieją małe szanse na kontynuowanie programu BK2% czy inne formy wsparcia. 

"Czy [wynik] się przełoży na kontynuację akcji kredytowej w roku 2024 - mamy nadzieję, że tak, bo klienci się oswajają z tym poziomem inflacji. Ceny rosną, wynagrodzenia rosną, więc dostępność mieszkań - mamy nadzieję - będzie rosła. Zresztą oprocentowanie stałe na poziomie 7% dzisiaj oferowane przez banki nie jest już wyzwaniem dla kogoś, kto zamierza nabyć mieszkanie na własność i przez 25 lat jest gotów spłacać" - przekazał Furga.

Reklama

 

Zobacz równieżDeweloper z GPW pokazał wyniki - zysk na czysto rozgromił oczekiwania analityków!

Masz ciekawy temat? Napisz do nas

Chcesz, żebyśmy opisali Twoją historię albo zajęli się jakimś problemem?

Masz ciekawy temat? Napisz do nas

Napisz do redakcji

Reklama

Czytaj dalej