O tyle obniży się rata Twojego kredytu! Jak obniżka stóp procentowych wpłynie na nasze portfele?

Rada Polityki Pieniężnej obniżyła poziom stóp procentowych o 0,5 pkt proc. W teorii taka obniżka zmniejszy ratę kredytu z oprocentowaniem zmiennym, na kwotę 500 000 zł, o ok. 172 zł. W praktyce w części przypadków rata spadnie jeszcze mocniej.

Stopy procentowe bez zmian, a kredyty tańsze. WIBOR 6M najniższe w tym roku

RPP po raz kolejny nie zmieniła poziomu stóp procentowych, jednak oprocentowanie kredytów hipotecznych zaczęło spadać. W przypadku kredytów z oprocentowaniem zmiennym chodzi o te, dla których stawką bazową jest WIBOR 6M. Ta stawka spadła bowiem do najniższego w tym roku poziomu 5,78%.

Ceny mieszkań wreszcie spadają! Poznań (-5%), Łódź (-4%), Szczecin (-4%)

Przybywa miast, w których ceny mieszkań spadają, ale nadal dominują wzrosty. Z najnowszych danych NBP o cenach transakcyjnych wynika, że w III kw. 2024 r. na rynku pierwotnym spadki w porównaniu do II kw. 2024 r. pojawiły się w siedmiu badanych miastach. Najmocniej spadły ceny w Poznaniu (-5% q/q), Łodzi (-4% q/q) i Szczecinie (-4% q/q).

WIBOR zostanie zastąpiony przez wariant wskaźnika WIRF. Co to oznacza?

Obecnie wciąż wiemy bardzo niewiele na temat nowego wskaźnika referencyjnego. Z zapowiedzi wynika, że WIBOR zostanie zastąpiony przez jakiś wariant wskaźnika WIRF. Nie zostało jeszcze ujawnione, jaki to będzie dokładnie wskaźnik i ile wynosi.

Potrzeba aż 168 pensji, aby kupić mieszkanie w Warszawie

Z najnowszych danych Eurostatu wynika, że w 2023 r. dochody Polaków wzrosły aż o 13% r/r. Był to dwukrotnie wyższy wzrost niż średnio w UE. Pomimo tego wzrostu pod względem wysokości zarobków wciąż wypadamy słabo. Średni dochód roczny brutto na poziomie 81 999 zł dał nam piąte miejsce od końca.

Stopy bez zmian, a kredyty hipoteczne drożeją

Rada Polityki Pieniężnej nie zmieniła poziomu stóp procentowych. Tymczasem oprocentowanie stałe nowo udzielanych kredytów hipotecznych znacząco wzrosło. Z danych zebranych przez Rankomat wynika, że podwyżki wprowadziły m.in. PKO BP, ING Bank Śląski, BNP Paribas czy Velo Bank. Dla przykładu PKO BP podwyższył oprocentowanie stałe z 6,78% do 7,65%.

Wzrosty cen mieszkań to tylko iluzja. Manipulacje cenami nieruchomości tuszują prawdę

Na rynku nieruchomości mamy teraz do czynienia z dość dziwną sytuacją. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w ogłoszeniach sprzedaży wciąż przeważają wzrosty cen. We wrześniu wśród 17 badanych miast odnotowaliśmy 11, w których przeciętna cena wzrosła i sześć, w których spadła. Warto jednak pamiętać, że ogłoszenia wystawiają sprzedający, którym zależy na utrzymaniu wrażenia, że mieszkania drożeją.

Raport Expandera i Rentier.io – Ceny mieszkań, wrzesień 2024 r.

Studencki kredyt w kryzysie. 1000 zł miesięcznie ma wystarczyć na przeżycie?

Od 2016 r. kwota kredytu studenckiego nie uległa zmianie. Wnioskodawca może wybrać, czy chce otrzymywać 400 zł, 600 zł, 800 zł czy 1000 zł miesięcznie. W tym samym czasie ceny (inflacja) wzrosły o ponad połowę, a minimalne wynagrodzenie ponad dwukrotnie. Warto też dodać, że obecnie tzw. minimum socjalne dla 1-osobowego gospodarstwa domowego wynosi 1773 zł.

Kolejny raport pokazujący wzrost cen mieszkań. Ile jeszcze Polacy wytrzymają tych zwyżek?

Przewaga spadków cen mieszkań, o której informowaliśmy w poprzednim raporcie, szybko się skończyła. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w lipcu wzrosty pojawiły się w 10 z 16 badanych miast. W Krakowie przeciętna cena ofertowa osiągnęła już poziom 16 000 zł za m², co jest poziomem o 26% wyższym niż przed rokiem. Ponadto okazało się, że w II kw. 2024 r. rosły nie tylko ceny w ogłoszeniach.

Ceny najmu w Warszawie wciąż zaskakują. Najem mieszkań, sierpień i II kw. 2024 r.

Najem mieszkania wciąż powoli drożeje. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że od stycznia do lipca spadki przeważały tylko w lutym i maju. W pozostałych miesiącach mieliśmy przewagę niewielkich wzrostów. Dla studentów, którzy zaczynają szukać lokali na kolejny rok akademicki, istotne są jednak zmiany w porównaniu z poziomem przed rokiem. Tu również dominują wzrosty, ale wzrost kosztu najmu zwykle nie przekracza 100 zł

Polski rynek nieruchomości bije rekordy. Raport Expandera i Rentier.io – Ceny mieszkań, II kw. 2024 r.

Koszty najmu nadal najwyższe w stolicy. Najem mieszkań, czerwiec 2024 r. [RAPORT]

W maju na rynku najmu odnotowaliśmy niewielką przewagę spadków. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że niższe stawki niż w kwietniu pojawiły się w 9 z 17 badanych miast, a wzrosty w 8 z 17.

Raport o rynku nieruchomości: Ceny w ogłoszeniach kontra faktyczne transakcje! Ceny mieszkań, czerwiec 2024 r.

Dane na temat cen w ogłoszeniach sprzedaży wciąż pokazują przewagę wzrostów. Wiele wskazuje jednak na to, że ceny w faktycznie zawieranych transakcjach stanęły, a być może nawet nieco spadły. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w maju przeciętne ceny w ogłoszeniach sprzedaży wzrosły w 10 z 17 miast. Zauważalnie wydłuża się jednak czas ekspozycji ogłoszeń.

Stopy procentowe w Polsce: nowe spojrzenie na hipoteki. Raty kredytów w górę

Stopy procentowe Rady Polityki Pieniężnej pozostają niezmienne w czerwcu, co jednak nie wyklucza spekulacji na temat ewentualnych zmian w najbliższej przyszłości. Wraz z brakiem zmian w ratach kredytów hipotecznych, pojawiają się pytania dotyczące przyszłych tendencji. Czy wiosną przyszłego roku możemy spodziewać się obniżek stóp procentowych? Jakie są trendy na rynku kredytowym? Oto analiza aktualnej sytuacji i prognozy na przyszłość.

Ceny mieszkań 2024: spadki w Warszawie, Gdańsk na czele, a "Kredyt na Start" pod znakiem zapytania

Rynek sprzedaży mieszkań zdecydowanie ostygł w porównaniu do „gorącej” drugiej połowy 2023 r. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że co prawda w kwietniu nadal przeważały wzrosty (10 miast ze wzrostem, 7 ze spadkiem cen), ale ta przewaga była najmniejsza od maja ubiegłego roku.

W tym polskim mieście koszt najmu sięgnął rekordowych poziomów! Zobacz, gdzie najbardziej opłaca się wynajmować mieszkanie

Po mocnych spadkach w lutym rynek najmu powoli się odbudowuje. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że zarówno w marcu, jak i kwietniu wzrosty pojawiły się w 10 z 17 badanych miast. W większości miast były jednak niewielkie i nie przebiły wcześniejszych rekordowych wartości. Wyjątkiem jest jedynie Białystok, gdzie koszt najmu osiągnął najwyższy poziom w historii (44,44 zł za m²).

Boom na rynku nieruchomości: Ceny mieszkań w I kwartale 2024 r. sięgają szczytów, a kredyty hipoteczne pękają w szwach

Oczekiwania cenowe sprzedających w I kwartale były jeszcze wyższe niż pod koniec 2023 r. i niemal wszędzie biły rekordy. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że najmocniejsze wzrosty pojawiły się w przypadku małych mieszkań, które były o niemal 6% wyższe niż w IV kw. 2023 r. W Warszawie przeciętna cena mieszkania do 35 m² zbliża się do 20 tys. zł za m².

Tragedia na rynku mieszkaniowym! Nowe raporty ujawniają wzrosty nawet o 38% [ceny mieszkań - marzec 2024]

Sprzedający nadal podbijają poziom cen mieszkań w ogłoszeniach sprzedaży. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w lutym w porównaniu do stycznia wzrosty pojawiły się w 13 z 17 badanych miast. Największe odnotowaliśmy w Katowicach (7,7% m/m). Z kolei patrząc na zmiany roczne, szczególnie wyróżniają się trzy miasta – Kraków, Katowice i Warszawa. 

Czy ceny mieszkań w Polsce znowu pójdą w górę? Ekspert widzi ryzyko kolejnego skoku cen mieszkań

Rządowy program "Bezpieczny Kredyt 2%" nie napędza już rynku. Wraz z jego końcem popyt na mieszkania drastycznie spadł. Nastroje pozostają umiarkowanie pozytywne ze względu na zapowiadany nowy program „Mieszkanie na start”. To przekłada się na ceny w ofertach sprzedaży.

Lokaty bankowe w końcu zaczęły przynosić zyski!

Według GUS inflacja w styczniu spadła do poziomu 3,9%. Jest to znacząca zmiana w porównaniu z 18,4%, które odnotowano w lutym 2023 roku. Z wyliczeń Expandera wynika, że ten spadek inflacji sprawił, że po raz pierwszy od 5 lat lokaty bankowe przyniosły zyski w ujęciu realnym. Oznacza to, że kwota jaką bank wypłacił z lokaty (wraz z odsetkami) pozwala kupić więcej produktów i usług niż kwota, jaka została wpłacona na lokatę.

Ceny najmu w tych miastach wystrzeliły! Dobrze nie jest, choć widzimy mnóstwo zaskoczeń

Rynek najmu osiągnął stan, który można porównać do równowagi. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w IV kwartale 2023 r. stawki najmu były bardzo zbliżone do poziomów z IV kwartału 2022 r. Oczywiście, w poszczególnych miastach zdarzały się znaczące zmiany.

Ceny mieszkań w Krakowie wystrzeliły. Jest prawie tak drogo jak w Warszawie

Wreszcie wiadomo, jak zachowywały się ceny mieszkań w 2023 r. w poszczególnych segmentach rynku. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że niemal w identycznym stopniu zdrożały małe (o 15,3%) i średnie mieszkania (o 15,8%).

Nowy program rządu za pasem. Mieszkanie na start - ile wyniesie rata?

Co nas czeka na rynku nieruchomości w 2024 roku? Ceny mieszkań - podsumowanie 2023

Co czeka rynek najmu w 2024 roku? Fala przeprowadzek dopiero przed nami

Listopadowe ceny mieszkań - taniej tylko w jednym mieście

Stawki najmu zaczynają spadać? Ale jak już się decydować to lepiej na te większe metraże

Ceny mieszkań poszybowały gwałtownie w górę. Czy to wina nowego programu rządu? Ceny mieszkań, październik i III kw. 2023 roku

Co zrobić, gdy umrze małżonek lub rodzic, który spłacał kredyt

Raty znowu w dół. Oprocentowanie lokat oberwało

Najem mieszkań wciąż drożeje. Ceny w Sosnowcu szokują [Raport Expandera i Rentier.io wrzesień 2023]

Ceny mieszkań w Polsce eksplodowały! Pada rekord za rekordem

Miasta akademickie nie są tanie - tu wynajem wyraźnie poszedł w górę [Raport Expandera i Rentier.io - sierpień 2023]

Boom na rynku nieruchomości jak za czasów ultraniskich stóp! Skąd takie ożywienie i dlaczego akurat w lipcu?

Bezpieczny kredyt 2% – kilkaset wniosków z wkładem własnym powyżej 50%

Cisza przed burzą na rynku najmu. Mieszkań przybywa, a popyt topnieje [Najem mieszkań, II kw. 2023]

„Bezpieczny kredyt 2%” podbijał ceny mieszkań zanim jeszcze zaczął działać! Ceny mieszkań, II kw. 2023 roku

Czy „Bezpieczny kredyt 2%” będzie się opłacał, gdy spadną stopy procentowe?

Ceny mieszkań w Polsce rosną! Szczególną uwagę przykuwają Katowice

Jaka będzie dostępna kwota „Bezpiecznego kredytu 2%”

Rata „Bezpiecznego kredytu 2%” będzie niższa niż koszt najmu? [najem mieszkań, maj 2023]

Mieszkania znów drożeją! [Raport Expandera i Rentier.io – Ceny mieszkań, maj 2023]

Dobre wiadomości dla osób, które najmowane mieszkanie chcą zamienić na własne [Raport Expandera i Rentier.io – Najem mieszkań, I kw. 2023]

Perspektywa taniego kredytu ożywiła rynek nieruchomości [Raport Expandera i Rentier.io – Ceny mieszkań, I kw. 2023]

Coraz łatwiej o przeprowadzkę z najmowanego do własnego [Raport Expandera i Rentier.io – Najem mieszkań, marzec 2023]

W tych dwóch miastach padły nowe rekordy cen mieszkań! I nie jest to Radom... [ceny mieszkań w Polsce – marzec 2023]

Dostępna kwota kredytu hipotecznego wzrosła nawet o 130 000 zł

Czy warto teraz inwestować w mieszkanie na wynajem? W Białymstoku padł nowy rekord! [najem mieszkań, luty 2023]

Rynek nieruchomości w potrzasku? W Częstochowie zobaczyliśmy naprawdę spore przeceny, w Gdańsku taniej o 30 tys. zł [ceny mieszkań, luty 202]

Czy warto teraz inwestować w mieszkanie na wynajem? Ciekawe spostrzeżenia eksperta [najem mieszkań, IV kw. 2022]

Ceny mieszkań w Polsce spadają! W Szczecinie i Sosnowcu spadki są zaskakująco duże. Szczególną uwagę zwraca jednak Rzeszów

Rynek nieruchomości w Polsce: podsumowanie szalonego 2022 roku oraz prognoza na najbliższy okres. Ekspert ostrzega

Ceny mieszkań w Polsce: zapaść popytu! Co przysienie nowy rok dla rynku nieruchomości?

Najem mieszkań wciąż drożeje, ale ogłoszeń coraz więcej. Ceny w końcu zwolnią? [Raport Expandera i Rentier.io listopad 2022]

Ceny mieszkań w końcu w dół! Czy możemy się już cieszyć? Raport Expandera i Rentier.io - listopad 2022

Ceny mieszkań w Polsce tanieją. No chyba, że szukasz małego mieszkania w Gdyni... (raport III kw. 2022)

Najem mieszkań, III kw. 2022. Stawki najmu w górę, wzrost popytu na rynku nieruchomości w Polsce

Nowe limity cen mieszkań w ramach programu „Mieszkanie bez wkładu własnego”. Będzie łatwiej o kredyt?

Studenci nie będą zadowoleni - ceny najmu nie zwalniają. Może być jeszcze gorej? Raport Expandera i Rentier.io

Ceny mieszkań w Polsce spadają. Eksperci wieszczą zmiany... [nieruchomości, wrzesień 2022]

Koniec boomu na rynku nieruchomości w Polsce? Ceny najmu wyhamowały, a niektórych miastach nawet spadają! Co dalej? (najem mieszkań, sierpień 2022)

Raport Expandera i Rentier.io – Ceny mieszkań, sierpień 2022

Droższy najmem może podbić zainteresowanie kredytami studenckimi

Ofert coraz więcej, a ceny coraz wyższe. Raport Expandera i Rentier.io – Najem mieszkań, II kw. 2022

Ceny mieszkań: czy w kolejnych miesiącach zaskoczą Polaków? Raport z rynku nieruchomości, lipiec 2022

Dzięki wakacjom kredytowym można obniżyć koszt kredytu aż o 46 tys. zł!

Ogromny popyt doprowadził do wystrzału kosztów najmu w 2022! Ekspert komentuje bieżącą sytuację na rynku nieruchomości [Najem mieszkań, czerwiec 2022]

Sprzedający mieszkania wciąż dość niechętnie obniżają ceny. Raport Expandera i Rentier.io – Ceny mieszkań, czerwiec 2022

Kolejne złe wiadomości z rynku nieruchomości: brakuje mieszkań, a ceny najmu już zwalają z nóg! A może być jeszcze gorzej... – Najem mieszkań, maj 2022

Dzieje się na rynku nieruchomości! Ceny mieszkań, oprocentowanie kredytów hipotecznych, zdolność kredytowa oraz oferty sprzedaży mocno zaskakują Polaków, maj 2022

Program „Mieszkanie bez wkładu własnego” (MBWW): nowe, wyższe limity dla kredytów z dopłatą

Kredyty hipoteczne: dzięki wakacjom w tym roku na kredyt wydamy tyle samo co w 2021 roku, wynika z wyliczeń Expandera

Kupno czy wynajem? Co się bardziej opłaca? - Raport Expandera i Rentier.io. Najem mieszkań, kwiecień 2022

Raty niektórych kredytów wzrosły już 2-krotnie! Podpowiadamy co zrobić, aby obniżyć ratę kredytu hipotecznego w złotych i co nowego przynoszą propozycje rządu

Ceny mieszkań w Polsce na rekordowo wysokich poziomach! Oferty sprzedaży, liczba kredytów hipotecznych oraz raty mocno zaskoczyły Polaków, kwiecień 2022 - rynek nieruchomości

Zmiany na rynku nieruchomości! Ceny mieszkań, liczba kredytów hipotecznych oraz oferty sprzedaży zaskakują, marzec 2022

Najem mieszkań, marzec 2022. Ogromny spadek liczby ogłoszeń internetowych... a to dopiero początek problemów na rynku nieruchomości!

Dla części Polaków to ostatnia szansa na kredyt hipoteczny! Eksperci wyliczają, jak zmieni się zdolność kredytowa. Wiadomości nie są dobre....

Najem mieszkań w lutym 2022 - porównanie kosztu najmu i raty kredytu. Raport Expandera i Rentier.io

Ceny mieszkań w lutym 2022 roku - liczba aktywnych ogłoszeń spada!

Stopy procentowe w górę, a za nimi ceny mieszkań! Co zrobić, aby poprawić swoją szansę na kredyt?

Rata kredytu na zakup mieszkania już wszędzie większa niż koszt najmu! - Raport Expandera i Rentier.io nie pozostawia złudzeń

Ceny mieszkań w IV kw. 2021 roku, czyli nadchodzą dziwne czasy na runku nieruchomości

Nie daj się okraść: ogromny wzrost kradzieży na kontach Polaków! Zobacz, co musisz zrobić, by zabezpieczyć się przed oszustwem

Ceny mieszkań w UE szaleją! Czy w Polsce jest spokojniej? Zobacz zmiany cen mieszkań w latach 2014-2021

Najem mieszkań w grudniu 2021. Cena wynajmu, a rata kredytu; opłacalność inwestycji; stawki - raport Expandera i Rentier.io

Ceny mieszkań w 2021 zanotowały ogromny wzrost - co czeka nas w 2022 roku? Raport Expandera i Rentier.io

Kredyt bez wkładu własnego - wszystko, co musisz wiedzieć na ten temat! Gwarancja wkładu własnego, wniosek o kredyt bez wkładu, dopłata z MBWW i nie tylko

Stopy rosną, kredyty drożeją: rata hipoteki w górę, uzyskanie zobowiązania coraz trudniejsze! Czy są jeszcze jakieś „dobre informacje”?

Najem mieszkań w listopadzie 2021 roku - sprawdź najnowszy raport Expandera i Rentier.io

Rynek mieszkaniowy w Polsce dalej szokuje – ceny mieszkań oraz raty kredytów hipotecznych w górę! Czy ceny mieszkań zaczną w końcu spadać?

Fatalne wieści dla franowiczów. Kurs franka szwajcarskiego zwariował! Raty kredytów najwyższe w historii

Masz kredyt hipoteczny? Uważaj, rata Twojego zobowiązania wzrośnie aż o 22% - najwyższy poziom w historii! Jaki kredyt wybrać teraz?

Rynek kredytowy w obliczu wyższych stóp procentowych. Ile mogą zdrożeć raty kredytu po podwyżce RPP?

Ceny mieszkań w III kw. 2021 - najwyższe poziomy w historii! Zobacz raport Expandera i Rentier.io i przekonaj się, jak kształtuje się sytuacja na rynku nieruchomości

Mieszkanie bez wkładu własnego: w dwóch miastach niemal bez żadnych szans na kredyt na mieszkanie bez wkładu własnego

Oprocentowanie kredytów w CHF może wzrosnąć! Sprawdź, o ile więcej zapłacisz za frankowe zobowiązanie

Porównanie kosztu najmu mieszkania i raty kredytu, czyli najem mieszkań w III kw. 2021 - raport Expandera i Rentier.io

Polacy rekordowo rzadko korzystali z bankomatów - płatności kartami w Polsce w I półroczu 2021