Czas sprzedaży kontraktów na budowę mieszkań na rynku pierwotnym na 6. największych rynkach, liczony według sprzedaży z ostatniego kwartału, wzrósł do poziomu 3,5 kwartału z 2,7 w I kw. 2022 r. (por. wykres 64).
W II kw. 2022 r. wartość wypłat nowych kredytów mieszkaniowych w Polsce była istotnie niższa od wypłat kredytów w tym samym okresie 2021 r. Wartość nowych umów gospodarstw domowych na złotowe kredyty mieszkaniowe[1], [2](bez umów renegocjowanych) według danych NBP[3] wyniosła w II kwartale br. 15,6 mld zł, tj. była niższa o ok. 2 mld zł (-11%) wobec wielkości z poprzedniego kwartału oraz niższa o ok. 6,6 mld zł (-30%) względem II kw. 2021 r. Udział zakupów mieszkań na rynku pierwotnym ze środków własnych zgodnie z szacunkiem NBP wyniósł w II kw. 2022 r. ok. 52% (por. tabela 2). Wyniki ankiety NBP nt. sytuacji na rynku kredytowym w II kwartale br.[4] wskazują, że większość banków po raz kolejny zaostrzyło kryteria udzielania kredytów mieszkaniowych, uzasadniając to pogorszeniem się prognoz sytuacji gospodarczej i wzrostem stóp procentowych. W opinii banków, znaczny spadek popytu na kredyty mieszkaniowe wynikał z pogorszenia się sytuacji ekonomicznej gospodarstw domowych, zmian w wydatkach konsumpcyjnych oraz zaostrzenia standardów polityki kredytowej. Na III kw. 2022 r. ankietowane banki prognozują dalsze zaostrzenie kryteriów udzielania kredytów mieszkaniowych oraz oczekują znacznego spadku popytu na te kredyty.
Szacowana stopa zwrotu z kapitału własnego deweloperów mieszkaniowych z projektów inwestycyjnych wyniosła ok. 19%, tj. spadła względem poprzedniego kwartału, nadal utrzymując się na względnie wysokim
![Zatrzymanie podaży i wzrost cen mieszkań. Deweloperzy oceniają wstępne założenia nowych przepisów budowlanych [SONDA]](https://www.fxmag.pl/images/cache/article_filter/images/articles/zatrzymanie-podazy-i-wzrost-cen-mieszkan-deweloperzy-oceniaja-wstepne-zalozenia-nowych-przepisow-budowlanychsonda.jpg)
![Develia sprzedała 1634 lokali w ubiegłym roku [wyniki sprzedaży za 2022]](https://www.fxmag.pl/images/cache/article_filter/images/articles/develia-sprzedala-1634-lokali-w-ubieglym-roku-wyniki-sprzedazy-za-2022.jpg)
![Dekada szybkiej odnowy zasobu mieszkaniowego [Puls Nieruchomości PKO]](https://www.fxmag.pl/images/cache/article_filter/images/articles/dekada-szybkiej-odnowy-zasobu-mieszkaniowego-puls-nieruchomosci-pko.jpg)
![Ceny nowych mieszkań wyhamowały, a chętnych do zakupu coraz mniej [nieruchomości, październik 2022 r.]](https://www.fxmag.pl/images/cache/article_filter/images/articles/warszawa-09112022-r.jpg)
![Ceny mieszkań w Polsce. NBP analizuje bieżącą sytuację [zakup mieszkań na wynajem]](https://www.fxmag.pl/images/cache/article_filter/images/articles/ceny-mieszkan-w-polsce-nbp-analizuje-biezaca-sytuacje-zakup-mieszkan-na-wynajem.jpg)
![Szacunkowa stopa zwrotu z inwestycji w mieszkanie w największych miastach w Polsce - dane NBP [raport o cenach mieszkań w Polsce]](https://www.fxmag.pl/images/cache/article_filter/images/articles/szacunkowa-stopa-zwrotu-z-inwestycji-w-mieszkanie-w-najwiekszych-miastach-w-polsce-dane-nbp-raport-o-cenach-mieszkan-w-polsce.jpg)
![Ceny mieszkań transakcyjne, hedoniczne, ofertowe na rynku pierwotnym (RP) i wtórnym (RW) - NBP I raport z rynku nieruchomości [WYKRESY]](https://www.fxmag.pl/images/cache/article_filter/images/articles/ceny-mieszkan-transakcyjne-hedoniczne-ofertowe-na-rynku-pierwotnym-rp-i-wtornym-rw-nbp-i-raport-z-rynku-nieruchomosci-wykresy.jpg)
![Ceny mieszkań w Polsce: „pęka bańka cenowa”? Mieszkaniowy rynek wtórny w 7 największych miastach – III kw. 2022 r. [Raport GetHome.pl]](https://www.fxmag.pl/images/cache/article_filter/images/articles/mieszkaniowy-rynek-wtorny-w-7-najwiekszych-miastach-iii-kw-2022-r-raport-gethomepl.jpg)
![Ceny mieszkań w Polsce spadają. Eksperci wieszczą zmiany... [nieruchomości, wrzesień 2022]](https://www.fxmag.pl/images/cache/article_filter/images/articles/ceny-mieszkan-w-polsce-spadaja-nieuniknione-stalo-sie-faktem-eksperci-wieszcza-zmiany-szykuja-sie-dramatyczne-spadki-cen-nieruchomosci-wrzesien-2022.jpg)
![Czy warto czekać na spadek cen mieszkań? [Sprawdzamy, co mają do powiedzenia przedstawiciele największych firm z branży]](https://www.fxmag.pl/images/cache/article_filter/images/articles/czy-warto-czekac-na-spadek-cen-mieszkan-sprawdz-najnowsza-sonde-dompresspl.jpg)
![Coraz mniej osób poszukuje mieszkań, a średnie ceny w największych miastach i tak wciąż rosną [RAPORT]](https://www.fxmag.pl/images/cache/article_filter/images/articles/coraz-mniej-osob-poszukuje-mieszkan-raport.jpg)
![Sytuacja na 7 największych rynkach mieszkaniowych – czerwiec 2022 r. [RAPORT]](https://www.fxmag.pl/images/cache/article_filter/images/articles/sytuacja-na-7-najwiekszych-rynkach-mieszkaniowych-czerwiec-2022-r-raport.jpg)
![Czarne prognozy dotyczące popytu na nowe mieszkania, nie potwierdziły się! Ceny mieszkań – kwiecień 2022 r. [Raport BIG DATA]](https://www.fxmag.pl/images/cache/article_filter/images/articles/sytuacja-na-7-najwiekszych-rynkach-mieszkaniowych-kwiecien-2022-r-raport-big-data.jpg)
![Puls Nieruchomości: budownictwo mieszkaniowe z wysokim potencjałem wzrostu. Rynek nieruchomości na wykresach [m.in. udzielone kredyty mieszkaniowe, ceny mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym]](https://www.fxmag.pl/images/cache/article_filter/images/articles/puls-nieruchomosci-budownictwo-mieszkaniowe-z-wysokim-potencjalem-wzrostu-rynek-nieruchomosci-na-wykresach-min-udzielone-kredyty-mieszkaniowe-ceny-mieszkan-na-rynku-pierwotnym-i-wtornym.jpg)
![Budownictwo mieszkaniowe i rynek mieszkań w Warszawie, Trójmieście, Wrocławiu, Poznaniu i Łodzi [min. czas sprzedaży i podaż mieszkań, projekty mieszkaniowe, pozwolenia na budowę]](https://www.fxmag.pl/images/cache/article_filter/images/articles/budownictwo-mieszkaniowe-i-rynek-mieszkan-w-warszawie-trojmiescie-wroclawiu-poznaniu-i-lodzi-min-czas-sprzedazy-i-podaz-mieszkan-projekty-mieszkaniowe-pozwolenia-na-budowe.jpg)
![Informacja o cenach mieszkań: wypłaty kredytów mieszkaniowych, stopy procentowe [marże bankowe, umowy kredytowe] - raport o rynku nieruchomości](https://www.fxmag.pl/images/cache/article_filter/images/articles/informacja-o-cenach-mieszkan-wyplaty-kredytow-mieszkaniowych-stopy-procentowe-marze-bankowe-umowy-kredytowe-raport-o-rynku-nieruchomosci.jpg)
