Reklama
WIG82 017,47+0,09%
WIG202 420,16+0,09%
EUR / PLN4,32+0,09%
USD / PLN4,00+0,14%
CHF / PLN4,51-0,01%
GBP / PLN5,05+0,11%
EUR / USD1,08-0,05%
DAX17 749,18+0,40%
FT-SE7 671,66+0,55%
CAC 407 920,37-0,09%
DJI38 996,39+0,12%
S&P 5005 096,27+0,52%
ROPA BRENT83,01+1,23%
ROPA WTI79,34+1,33%
ZŁOTO2 050,82+0,32%
SREBRO22,68-0,22%

Masz ciekawy temat? Napisz do nas

twitter
youtube
facebook
instagram
linkedin
Reklama
Reklama

rynek nieruchomości wojna

W IV kwartale 2021 r. utrzymywała się wysoka aktywność na rynku nieruchomości mieszkaniowych. Obserwowano wzrost średnich cen transakcyjnych mkw. mieszkań, zarówno na rynku pierwotnym jak i wtórnym, oraz wzrost stawek transakcyjnych najmu. Istotnie wzrosły koszty budowy mieszkań, zwłaszcza materiałów, robocizny i wynajęcia sprzętu.

Do użytkowania oddano 70,4 tys. mieszkań, tj. najwięcej od 2005 r., co było efektem aktywności deweloperów z ubiegłych lat. Jednak, liczba sprzedanych kontraktów na budowę mieszkań na największych rynkach pierwotnych pozostała poniżej wartości rekordowej z pierwszych dwóch kwartałów 2021 r. Niższa od historycznych maksimów sprzedaż mieszkań w największych miastach , jest wynikiem spadku rozmiarów oferty rynkowej u deweloperów i przesunięcia popytu na tańsze mieszkania w mniejszych ośrodkach.

W IV kwartale 2021 r. notowano dalsze wzrosty cen mieszkań w większości analizowanych miast, wzrosły też dynamiki cen (por. tabela 1). Na rynku pierwotnym wzrosły ceny ofertowe (RPO) i ceny transakcyjne (RPT), a dynamika r/r była dwucyfrowa. Rosnące ceny mieszkań na rynkach pierwotnych (głównie w stanie deweloperskim, tj. do wykończenia we własnym zakresie oraz kupowane z opóźnioną realizacją), przy wysokim popycie powodują zainteresowanie nabywców tańszym rynkiem wtórnym.

Na rynku wtórnym także obserwowano wzrost cen ofertowych (RWO) i transakcyjnych (RWT) we wszystkich grupach miast. Ceny transakcyjne na rynku wtórnym wzrosły również w tempie dwucyfrowym, choć wolniej od rynku pierwotnego. Ceny korygowane indeksem hedonicznym rosły we wszystkich grupach miast, co oznacza, że podobne mieszkania sprzedawane były drożej niż miało to miejsce kwartał wcześniej.

Reklama

 

Sytuacja na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce: dalsze wzrosty cen mieszkań! - raport NBP - 1

Sytuacja na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce: dalsze wzrosty cen mieszkań! - raport NBP - 1

 

 

***Materiał pochodzi z raportu NBP: “Informacja o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w IV kwartale 2021 r”, którego pełną zawartość możesz zobaczyć i pobrać klikając w poniższy przycisk:

Reklama

Pobierz raport

Czytaj więcej