Na największych rynkach nieruchomości biurowych w II kw. 2022 r. był kontynuowany nieznaczny wzrost stopy pustostanów. Podaż nowych powierzchni oraz powierzchni w budowie nadal utrzymuje się na wysokim poziomie lecz względem poprzedniego kwartału jest niższa. Według informacji firm doradczych, na koniec omawianego okresu całkowita podaż powierzchni biurowej na największych rynkach biurowych[1] wyniosła ok. 12,6 mln mkw., a w budowie było ok. 780 000 mkw. Stopa pustostanów na 9. największych rynkach kształtowała się na poziomie 13,6% (wobec 13,8% w I kw.) a w samej Warszawie wyniosła 11,9%[2], tj. spadła o 0,6 p.p. do poprzedniego kwartału. Stopa pustostanów powierzchni biurowej zależy od wieku[3] oraz, przede wszystkim, od lokalizacji[4] biurowca. Budowa dodatkowej powierzchni nie oznacza automatycznego wzrostu pustostanów, jednak będzie ona generować istotną konkurencję o najemców, szczególnie dla starszych i gorzej zlokalizowanych budynków.
Sektor handlowy w II kw. 2022 r. powrócił do stanu sprzed epidemii COVID-19. Zasoby nowoczesnej powierzchni handlowej na koniec II kw. 2022 r. wyniosły ponad 12,5 mln mkw., co przekłada się na nasycenie 318 mkw./1000 mieszkańców[5]. W budowie było natomiast ok. 325 tys. mkw.[6] nowoczesnej powierzchni handlowej. Można wnioskować, że inwestorzy traktują rynek handlowy w największych miastach za nasycony. Dynamicznie rozwija się rynek małych parków handlowych z zakupami codziennymi, w mniejszych miastach.
Rynek nowoczesnej powierzchni magazynowej w Polsce pozostał w fazie dynamicznego rozwoju, a popyt i podaż także utrzymywały się na wysokim poziomie. Rynek nowoczesnej powier
![Sytuacja na rynku nieruchomości w Polsce: dalsze wzrosty nominalnych cen mieszkań w większości miast [raport NBP]](https://www.fxmag.pl/images/cache/article_filter/images/articles/sytuacja-na-rynku-nieruchomosci-w-polsce-dalsze-wzrosty-nominalnych-cen-mieszkan-w-wiekszosci-miast-raport-nbp.jpg)
![Czy warto teraz inwestować w mieszkanie na wynajem? Ciekawe spostrzeżenia eksperta [najem mieszkań, IV kw. 2022]](https://www.fxmag.pl/images/cache/article_filter/images/articles/raport-expandera-i-rentierio-najem-mieszkan-iv-kw-2022.jpg)
![HRE: Ostre hamowanie nowych inwestycji [ocena koniunktury w mieszkaniówce]](https://www.fxmag.pl/images/cache/article_filter/images/articles/hre-ostre-hamowanie-nowych-inwestycji-ocena-koniunktury-w-mieszkaniowce.jpg)
![Ceny domów w Polsce: ocenimy trendy cenowe. Duża niejednorodność [raport PKO]](https://www.fxmag.pl/images/cache/article_filter/images/articles/ceny-domow-w-polsce-ocenimy-trendy-cenowe-duza-niejednorodnosc-raport-pko.jpg)
![Sytuacja na poszczególnych rynkach nieruchomości: najnowsze wskaźniki [raport PKO]](https://www.fxmag.pl/images/cache/article_filter/images/articles/sytuacja-na-poszczegolnych-rynkach-nieruchomosci-najnowsze-wskazniki-raport-pko.jpg)
![Ceny nowych mieszkań wyhamowały, a chętnych do zakupu coraz mniej [nieruchomości, październik 2022 r.]](https://www.fxmag.pl/images/cache/article_filter/images/articles/warszawa-09112022-r.jpg)
![Nieruchomości: bardzo silna poprawa we wszystkich sektorach rynku inwestycyjnego [analiza]](https://www.fxmag.pl/images/cache/article_filter/images/articles/nieruchomosci-bardzo-silna-poprawa-we-wszystkich-sektorach-rynku-inwestycyjnego-analiza.jpg)
![Ceny mieszkań w Polsce: spadek! Sytuacja na 7 największych rynkach mieszkaniowych – wrzesień 2022 r. [Raport BIG DATA RynekPierwotny.pl]](https://www.fxmag.pl/images/cache/article_filter/images/articles/sytuacja-na-7-najwiekszych-rynkach-mieszkaniowych-wrzesien-2022-r-raport-big-data-rynekpierwotnypl.jpg)
![Rynek nieruchomości biurowych: powrót wysokiej absorpcji [analizy nieruchomości]](https://www.fxmag.pl/images/cache/article_filter/images/articles/rynek-nieruchomosci-biurowych-powrot-wysokiej-absorpcji-analizy-nieruchomosci.jpg)
![W tym mieście ceny mieszkań w ciągu roku wzrosły o ponad 180%! Zaskakujący lider spadków [inflacja a ceny nieruchomości]](https://www.fxmag.pl/images/cache/article_filter/images/articles/inflacja-podbija-ceny-mieszkan-na-swiecie.jpg)
![Rynek nieruchomości: epidemia oraz lockdowny katalizatorem spadków [podstawowe wskaźniki - powierzchnia handlowa]](https://www.fxmag.pl/images/cache/article_filter/images/articles/rynek-nieruchomosci-epidemia-oraz-lockdowny-katalizatorem-spadkow-podstawowe-wskazniki-powierzchnia-handlowa.jpg)
![Wskaźnik Wyprzedzający Koniunktury (WWK): coraz gorzej w gospodarce [sierpień 2022]](https://www.fxmag.pl/images/cache/article_filter/images/articles/wskaznik-wyprzedzajacy-koniunktury-wwk-sierpien-2022-co-raz-gorzej-w-gospodarce.jpg)
![Deweloperzy przygotowują się na trudne czasy [SONDA]](https://www.fxmag.pl/images/cache/article_filter/images/articles/deweloperzy-przygotowuja-sie-na-trudne-czasy-sonda.jpg)
![Wpływ tendencji demograficznych na sytuację mieszkaniową w Polsce [ANALIZA]](https://www.fxmag.pl/images/cache/article_filter/images/articles/wplyw-tendencji-demograficznych-na-sytuacje-mieszkaniowa-w-polsce-analiza.jpg)
