Liczba aktywnych ofert sprzedaży domów w stanie Waszyngton wzrosła o 25,1% w ujęciu rocznym, osiągając najwyższy poziom od 2022 roku, wynika z danych opublikowanych przez portal nieruchomościowy Redfin.
To najwyższy w historii wzrost liczby aktywnych ofert sprzedaży domów, który odnotowano w ciągu zaledwie czterech tygodni zakończonych 27 kwietnia. Dla porównania w skali całego kraju liczba aktywnych ofert wzrosła w tym samym okresie o 14,2%.
Źródło: Kobeissi Letter, Redfin.
Elita ucieka z rynku. DOGE zwalnia na potęgę
Liczba nowych ofert sprzedaży domów w Waszyngtonie wzrosła z kolei o 11,4% rok do roku, osiągając najwyższy poziom od 2022 roku. Tempo wzrostu niemal dwukrotnie przewyższyło średnią krajową na poziomie 5,8%.
Jak donoszą zagraniczne media, wzrost liczby nowych domów na sprzedaż w mieście Waszyngton ma miejsce w obliczu masowych zwolnień w agencjach federalnych, napędzanych przez działania Departamentu ds. Efektywności Rządu (DOGE) na czele z miliarderem Elonem Muskiem.
Więcej o tym przeczytasz w artykule: Kilkadziesiąt tysięcy osób straci pracę w jednym sektorze. Ucierpi zdrowie obywateli
Portal Redfin dotarł do informacji, że liczba aktywnych ofert rosła najszybciej na przedmieściach miasta, które dotąd były zamieszkiwane przez wielu pracowników zatrudnionych w służbach federalnych.
Liczba domów na sprzedaż w Alexandrii w stanie Wirginia wzrosła o prawie 41% w ujęciu rocznym w ciągu czterech tygodni, co stanowi największy wzrost spośród sąsiednich hrabstw analizowanych przez Redfin. W hrabstwie Montgomery w stanie Maryland liczba nowych ofert sprzedaży domów wzrosła o 38,5% rok do roku, a w hrabstwie Loudoun w stanie Wirginia o 36,8% rdr.
„Sporo osób w Waszyngtonie sprzedaje swoje domy, ponieważ tracą pracę. Wiele z tych osób planuje opuścić ten obszar, ponieważ koszty utrzymania są wysokie i chcą znaleźć nową pracę, która pozwoli im pracować zdalnie i być bliżej rodziny [...]”, powiedziała Mary Bazargan, agentka nieruchomości Redfin Premier.
Jak donosi CNN, co najmniej 121 tys. pracowników federalnych zostało zwolnionych lub przeznaczonych do zwolnienia od czasu objęcia urzędu przez prezydenta Donalda Trumpa.
To istotne biorąc pod uwagę, że zatrudnienie w sektorze federalnym stanowi 11,1% wszystkich miejsc pracy w Waszyngtonie. Ponadto, rynek mieszkaniowy w Waszyngtonie charakteryzuje się wysokimi wzrostami ceny.
Mediana cen sprzedaży domów w Waszyngtonie wzrosła o 4,1% w ujęciu rocznym (do 600,9 tys.USD) w ciągu czterech tygodni kończących się 27 kwietnia, przewyższając ogólnokrajowy wzrost o 1,9% (do 387,8 tys. USD).
„To, co dzieje się z zasobami mieszkaniowymi w Waszyngtonie, może być oznaką tego, co nadejdzie na innych rynkach mieszkaniowych w USA”, powiedział Asad Khan, starszy ekonomista Redfin. „Podczas gdy silny popyt na nieruchomości mieszkaniowe napędza ceny w Waszyngtonie, w pozostałej części kraju nie jest już tak gorąco.
Agenci nieruchomości pracujący w mieście Waszyngton wyznali w rozmowie z CNN, że lokalny rynek mieszkaniowy przeżywa kryzys, chociaż nie można mówić jeszcze o jego całkowitym załamaniu.
„Chociaż zwolnienia w administracji rządowej przyczyniły się do pojawienia się nowych ofert, nie jesteśmy świadkami masowego exodusu”, powiedziała ekspertka Candyce Astroth z Samson Properties. „Kryzys mieszkaniowy utrzymuje się i nadal potrzebujemy więcej ofert, aby zaspokoić popyt na rynku”, dodała.
Źródło: Redfin.
Zobacz również: Skarbówka zwolni 45 tys. pracowników. Zdecydował o tym jeden człowiek
Tajemnicza zagadka rozwiązana. Dom za 23 mln USD kupił miliarder
Miasto Waszyngton, choć odnotowuje stopniowy odpływ pracowników federalnych zwolnionych w ramach cięć Departamentu ds. Efektywności Rządu, przyciąga miliarderów, którzy blisko współpracowali z Donaldem Trumpem podczas jego pierwszych 100 dni w Białym Domu.
Niedawno pojawiły się spekulacje na temat tajemniczego nabywcy domu, który kupił posiadłość w Waszyngtonie za 23 mln USD w gotówce. Sprzedaż była trzecią najdroższą w historii miasta i początkowo owiana dużą tajemnicą. Teraz wiadomo już, że stał za nią miliarder Mark Zuckenberg.
Profesjonaliści z branży nieruchomości twierdzą, że wzmożone zainteresowanie Waszyngtonem odzwierciedla podejście rządu Donalda Trumpa do pracowników, wśród których znaleźli się miliarderzy, tacy jak Elon Musk, którym prezydent USA nakazał pełną dyspozycję.
„Myślę, że chodzi o bliskość i bycie tutaj na miejscu”, powiedział Tom Daley, agent nieruchomościowy zajmujący się sprzedażą posiadłości premium w Waszyngtonie.
„To ostateczny ukłon w stronę Białego Domu. Dla mnie przypomina to trochę czasy, gdy hotel Trump taki był. Zauważano, kto tam jest. To łatwy sposób na powiedzenie: „Hej, jesteśmy z tobą. Jesteśmy tutaj". Jestem pewien, że traktuje to jako najwyższy komplement [Donald Trump – przyp. red.]”, dodał.
Zobacz również: Trump ograniczy edukację najbiedniejszym? Podpisał już dokument
Komentarze
Sortuj według: Najistotniejsze
1 miesiąc temu
prosze sobie spojrzec na mape i zobaczyc gdzie lezy stan Waszyngton, moze wtedy do autora dotrze co to jest DC