Sytuacja na rynku mieszkaniowym - „Kwoty, które mogą pożyczyć banki nie napawają zatem optymizmem” [miesięczna rata kredytu hipotecznego, zdolność kredytowa]

Udostępnij

Spis treści

Średnia zdolność kredytowa
Średnia miesięczna rata kredytu hipotecznego

Średnia zdolność kredytowa

To pierwsze tego typu zestawienie, kiedy jesteśmy obserwatorami tak istotnych zmian w zdolności kredytowej trzech naszych modelowych grup klientów. Jest to jeden z efektu cyklicznych wzrostów stóp procentowych oraz zmian w Rekomendacji KNF. Przy rodzinie 2+2 spadek zdolności wynosi 191 tys. zł. Jeśli przyszłymi kredytobiorcami jest para bez dzieci zdolność zmniejsza się o 168 tys. zł, a przy singlu o 104 tys. zł. Kwoty, które mogą pożyczyć banki nie napawają zatem optymizmem. Wystarczy porównać je ze średnimi cenami mieszkań w największych miastach, żeby stwierdzić, że znalezienie mieszkania do zakupu w tych widełkach cenowych może być misją ciężką do realizacji.

Średnia miesięczna rata kredytu hipotecznego

Decyzje RPP mają też istotne przełożenie na wysokość rat naszych kredytów. Jeśli obecnie zaciągniemy kredyt na zakup mieszkania w cenie 300 tys. zł i posiadamy wkład własny w wysokości 20 proc. ceny zakupu musimy nastawiać się na średnią ratę w wysokości 1686 zł przy zmiennym oprocentowaniu i 1645 zł przy oprocentowaniu stałym. Przy mieszkaniu za pół miliona rata wyniesie odpowiednio 2810 zł i 2742 zł. Przypomnijmy, że w przypadku pierwszego z mieszkań rok temu rata nie przekraczała 1000 zł, a w przypadku drugiego z nich było to nieco ponad 1500 zł.

RynekPierwotny.pl

Ogólnopolski portal zawierający oferty mieszkań i domów tylko od deweloperów. Od ponad 12 lat pomaga osobom szukającym w wyborze i zakupie własnego „M". Serwis zawiera ponad 85% ofert z rynku i współpracuje z 97% polskich deweloperów.