Polacy nie chcą czekać z decyzją o zakupie nieruchomości aż uda im się odłożyć pieniądze, dlatego podejmują decyzję o finansowaniu takiej inwestycji dzięki kredytom. Taką sytuację obserwujemy w ostatnich tygodniach. Obniżka stóp procentowych i taniejące mieszkania wydają się w wielu przypadkach być czynnikiem decydującym. Widać to także w statystykach. W maju wzrost zainteresowania kredytami mieszkaniowymi był najwyższy od 2023 roku.
Czytaj też: Ukraińcy pomagają w rozwoju Polski. Najnowsze badanie wskazuje wiele korzyści
Wniosków o kredyt najwięcej od lat
W maju 2025 roku liczba zapytań o kredyt hipoteczny była wyższa o 46,4% w porównaniu do analogicznego okresu z 2024 roku. W tym czasie o pożyczkę na mieszkanie wnioskowało 38,6 tys. osób, co oznacza wzrost o 43,1% w porównaniu do maja 2024 roku i o 8,4% niż w kwietniu 2025 roku — wynika z danych przedstawionych w Tygodniku Gospodarczym przez Polski Instytut Ekonomiczny.
Polski rynek nieruchomości po latach znów przeżywa duże ożywienie. Zainteresowanie pożyczkami na zakup lokalu mieszkalnego zaczyna przypominać to z 2023 roku, gdy trwał rządowy program “Kredyt 2%”. Wówczas największe zainteresowanie kredytami zanotowano w grudniu, gdy wnioskowało o niego 46,3 tys. osób. Łącznie w trakcie przyjmowania wniosków do programu, czyli od lipca do grudnia 2023 roku złożonych zostało 246.5 tys. wniosków.
Źródło: Polski Instytut Ekonomiczny.
Polacy pożyczają coraz więcej
Większa liczba wniosków o kredyt hipoteczny przekłada się na większą liczbę podpisanych umów. Doskonale widać to na przykładzie kwietnia 2025 roku, gdy udało się sfinalizować 18,6 tys. umów na kredyty hipoteczne. W tym czasie zostało złożonych 35,64 tys. wniosków.
Liczba podpisanych umów oznacza wzrost o 3,9% w porównaniu do marca 2025 roku oraz o 11,4% w porównaniu do kwietnia 2024 roku. To jeden z najlepszych wyników od 2019 roku, gdy średnio miesięcznie podpisywano 19,9 tys. umów na kredyty mieszkaniowe.
Polacy nie tylko pożyczają częściej, ale i więcej. Średnia wysokość kredytu mieszkaniowego w maju tego roku był najwyższa w historii, wyniosła 467,6 tys. zł. To o 2,1% więcej niż w kwietniu 2025 roku i o 7,4% więcej niż w maju 2024 roku.
Obniżka stóp procentowych szansą dla kredytobiorców
Większa liczba zainteresowanych zaciągnięciem kredytu hipotecznego może nie oznaczać tylko tego, że nagle więcej osób zdecydowało się na zakup nieruchomości, ale także to, że więcej osób może to zrobić. Taką szansę daje obniżka stóp procentowych. W maju Rada Polityki Pieniężnej zdecydowała o obniżce stopy referencyjnej NBP o 0,5 punktu procentowego do poziomu 5,25%. To dla wielu osób stało się impulsem do działania, ponieważ dzięki obniżce ich zdolność kredytowa się zwiększyła. W wielu przypadkach to było czynnikiem, przez który osoba zainteresowana kupnem mieszkania nie mogła tego zrobić, ponieważ nie otrzymywała kredytu. Dzięki decyzji RPP jest szansa, że odsetek odrzuconych wniosków będzie mniejszy.
Ceny mieszkań wpływają na decyzję
Obniżka stóp procentowych nie tylko zwiększa zdolność kredytową, ale także obniża koszty obsługi kredytu, co jest czynnikiem zachęcającym do zaciągnięcia takiego zobowiązania finansowego. Jeszcze większym magnesem na inwestorów jest sama cena mieszkań. Te w ostatnim czasie na rynku wtórnym niemal w całej Polsce tanieją. To przekłada się na większe zainteresowanie ze strony kupujących.
Analizy średniej ceny ofertowej lokali mieszkalnych na rynku wtórnym, które były dostępne w maju, dokonały portale Morizon.pl i Gratka.pl. Jak wynika z przedstawionych danych na 12 miast ujętych w zestawieniu oferowana cena za metr kwadratowy nieruchomości spadła w odniesieniu rok do roku w aż 11. Największa korekta nastąpiła w Krakowie, gdzie za metr kwadratowy mieszkania musieliśmy zapłacić o 5,1% mniej niż w maju 2024 roku, co oznacza spadek o 853 zł do 15 863 zł.
Źródło: Morizon.pl i Gratka.pl.
Korekta nastąpiła także w Lublinie, gdzie w poprzednim miesiącu za metr lokalu mieszkalnego trzeba było zapłacić 9 601 zł, czyli o 4,1% mniej niż rok wcześniej w analogicznym okresie. Spadek powyżej 3% nastąpił także w Olsztynie, gdzie cena za metr kwadratowy mieszkania zmieniła się o 323 zł do 8 717 zł. Jedynie w Łodzi nastąpił wzrost o 0,4% do 8 540 zł za metr kwadratowy.
Zobacz również: Izrael zaatakował Iran. Wśród ofiar są ważne osobistości
Komentarze
Sortuj według: Najistotniejsze
Nie ma jeszcze komentarzy. Skomentuj jako pierwszy i rozpocznij dyskusję