Największy polski deweloper notuje ujemną marżę i stratę netto

Udostępnij

Echo Investment zwiększyło przychody rok do roku, ale zanotowało stratę netto w III kwartale 2024 roku
Grupa jest aktywna na rynku nieruchomości mieszkaniowych, ale również komercyjnych i biurowych

Strata netto przekroczyła oczekiwania rynku

Echo Investment, największy polski deweloper, opublikował w czwartek wyniki finansowe za III kwartał 2024 roku. Strata netto okazała się większa niż się spodziewano. Osiągnęła rozmiar 13,2 mln PLN wobec prognozowanych przez konsensus 8,7 mln PLN.

W oczy rzuca się również ujemna marża netto. Wyniosła ona -4,2% w okresie od lipca do końca września. Konsensus prognoz analityków zebrany przez PAP zakładał co prawda wynik ujemny, ale mniejszego rozmiaru. Mowa była o -3%, a jest -4,2%.

Przychody Echo Investment w III kwartale wyniosły 317,8 mln PLN. Jest to o 64,2% więcej niż w analogicznym okresie przed rokiem. To również o 8,9% wyższy rezultat niż spodziewał się rynek.

Choć spółka zanotowała stratę netto, to zysk EBIT w III kwartale byl dodatni, a jego wartość to 32,9 mln PLN. To ponad 51% mniej niż w odpowiadającym okresie rok wcześniej.

Reklama

“Obserwujemy już ożywienie na rynku inwestycyjnym i z optymizmem patrzymy w przyszłość. Widzimy, że oczekiwania deweloperów i inwestorów coraz częściej zbliżają się do siebie, co w połączeniu ze spadkiem stóp procentowych, będzie przekładać się na większą aktywność inwestycyjną. Dotyczy to także wybranych nieruchomości komercyjnych z naszego portfela, co potwierdza podpisana w listopadzie br. warunkowa umowa sprzedaży budynku biurowego React w Łodzi za 32,5 mln euro” - czytamy w liście skierowanym do akcjonariuszy przez prezesa Echo Investment, Nicklasa Lindberga.

“W III kw. 2024 r. byliśmy skoncentrowani na wzmacnianiu zdrowej równowagi pomiędzy inwestycjami mieszkaniowymi i komercyjnymi, a także segmentem mieszkań na wynajem i prywatnych akademików” - dodał.

W ciągu dziewięciu pierwszych miesięcy 2024 roku deweloper mieszkaniowy Archicom należący do Echo Investment, sprzedał 1471 lokali, a do oferty wprowadził ich 2784. W budowie jest z kolei kolejne 4500 mieszkań. Celem Archicom na 2024 rok jest sprzedaż 3 tys. mieszkań.

W trzecim kwartale Echo i Archicom zawarły 589 umów przedwstępnych i deweloperskich. W ręce klientów trafiły z kolei klucze do 338 mieszkań.

Echo Investment jest aktywne w sektorze konstrukcji akademików. W ramach współpracy z Signal Capital Partners oraz Griffin Capital Partners rozpoczęta została budowa dwóch akademików StudentSpace w Krakowie. Kompleksy zakładają 1200 miejsc, a ich oddanie planowane jest na III kwartał 2025 roku.

“Pierwsze projekty pod szyldem StudentSpace są już w budowie, a kolejne na zaawansowanym etapie przygotowań, co sprawia, że szybko zbliżymy się do pozycji lidera także w segmencie prywatnych akademików” - skomentował prezes Echo Investment.

Reklama

To nie koniec planów Echo Investment w tym segmencie. Kolejne 2 tys. pokoi dla studentów zostanie oddanych do września 2026 roku w Krakowie i Warszawie.

Grupa buduje obecnie również około 77 tys. metrów kwadratowych powierzchni biurowej i usługowej w Warszawie, Wrocławiu, Krakowie oraz Łodzi.

Wybrane wyniki finansowe Echo Investment.

Rezultaty finansowe Grupy Echo Investment	Wynik w III kwartale 2024 roku	Konsensus	Różnica między wynikiem a konsensusem	Zmiana rok do roku	Zmiana kwartał do kwartału	Narastająco 9 miesięcy 2024	Zmiana rok do roku
Przychody	317,8	291,8	8,9%	64,2%	144,3%	806,8	24,0%
Zysk EBIT	32,9	33,9	-3,1%	-51,5%	-	57,1	-42,9%
Zysk netto	-13,2	-8,7	-	-	-	2,0	-94,0%
Marża EBIT	10,4%	11,7%	-1,3	-24,7	25,1	7,1%	-8,3
Marża netto	-4,2%	-3,0%	-1,2	-16,6	-5,6	0,2%	-4,8

Źródło: Sprawozdanie finansowe Echo Investment za III kwartał 2024 roku.

Reklama

“Resi4Rent pozostaje największą firmą w sektorze PRS w Polsce. Na początku przyszłego roku w ramach platformy będziemy oferować łącznie ponad 6 tys. lokali na wynajem w 21 lokalizacjach w 6 największych miastach w kraju. W fazie budowy lub projektowania mamy około 5 500 mieszkań PRS. Do 2026 r. planujemy posiadać w portfelu łącznie 10 000 ukończonych lokali’ - czytamy w sprawozdaniu Echo Investment.

Kilka faktów o Echo Investment

Echo Investment jest największą firmą deweloperską działającą w Polsce pod względem liczby i powierzchni realizowanych projektów. Większość aktywów grupy stanowią nieruchomości mieszkaniowe i komercyjne w budowie.

“Podstawowym przedmiotem działalności Grupy Echo Investment jest budowa i sprzedaż inwestycji mieszkaniowych, budowa, wynajem i sprzedaż nieruchomości handlowych i biurowych, a także obrót nieruchomościami” - czytamy w sprawozdaniu finansowym zarządu Echo Investment.

Zobacz również: "Sytuacja jest wymagająca". Wielki deweloper szczerze o problemach na rynku nieruchomości