Jak zatrzymać odpływ mieszkańców? Ekspert odpowiada: “Największą zachętą jest dostępność mieszkań”
Musk tworzy Groka na swoją podobiznę. AI mówi to, co powiedziałby miliarder
Cena ropy przed spadkami. Znamy nowe prognozy ekspertów
Zapadła decyzja ws. ceł. Tym razem uderzą również w Polskę
Ten sektor szczególnie drży przed nowymi cłami USA. Słynie z tego cały kraj
Ostatnia sesja przed długim weekendem na GPW, mimo dobrego początku, przyniosła niewielkie wzrosty głównych indeksów. WIG, który w szczytowym momencie sesji rósł +1,4%, zakończył ją wynikiem +0,2% przy obrotach sięgających 1,65 mld PLN. Na WIG20 przypadł obrót w wysokości 1,4 mld PLN, co przełożyło się na wzrost o +0,05%. Nieco lepiej radziły sobie indeksy małych i średnich spółek, które zyskały odpowiednio +0,6% i +0,2%. Sektorowo mocne wzrosty pokazała chemia (+3,6%), gry (+2,6%) i górnictwo (+2,3%). Słabo wypadły paliwa, które straciły -4,8%. Sektor pociągnęły w dół akcje PKN Orlen, które traciły -5,2% po informacji o wszczęciu przez UOKiK działań wyjaśniających w sprawie kształtowania się cen na rynku paliw. Wśród blue chipów największe wzrosty zaliczył CD Projekt (+4,0%) i ORLEN S.A. Dywidendy87.212212.45 %1 dzień0.29 %1 tydzień3.22 %1 miesiąc12.1 %6 miesięcy80.62 %KGHM (+3,0%). W czwartek odbyła się także konferencja prasowa prezesa NBP, na której poinformował, że RPP nie kończy cyklu podwyżek stóp procentowych. Kluczowymi do podjęcia dalszych działań będą dane o inflacji za styczeń i luty oraz marcowa projekcja. Tymczasem inflacja w grudniu’22 spadła do 16,6% vs 17,3% ocz. KGHM Polska Miedź S.A. Dywidendy134.84756.93 %1 dzień1.58 %1 tydzień1.81 %1 miesiąc4.05 %6 miesięcy8.09 %
W piątek, podczas nieobecności na rynku polskich inwestorów, zagraniczne indeksy pokazały wzrosty. DAX zyskał +1,2%, CAC +1,5%, a FTSE100 +0,9%. Na Wall Street sesja zakończyła się mocnymi wzrostami. S&P umocnił się +2,3%, Nasdaq wzrósł +2,6%, a DJI zyskał +2,1%. Dane z tamtejszego rynku pracy potwierdziły jego dobrą formę, a inwestorzy oczekują także szybszego niż zakładano spadku inflacji. Dzisiejsza sesja odbywa się bez inwestorów z Japonii, którzy obchodzą Święto Pełnoletności. Pozostałe indeksy azjatyckie o poranku świecą na zielono. Shanghai Composite finiszuje o okolicach +0,5%. Kontrakty terminowe na DAX i amerykańskie indeksy również notowane są powyżej punktu odniesienia.
Rynek pracy w USA nadal pokazuje swoją siłę. W grudniu’22 zatrudnienie w sektorze pozarolnicznym wzrosło o 223 tys. m/m (wobec 200 tys. ocz.) Stopa bezrobocia spadła z 3,6% w listopadzie’22 do 3,5% w grudniu’22 wobec oczekiwanego wzrostu do 3,7%. Płaca godzinowa wzrosła 4,6% r/r oraz 0,3% m/m (vs 5% i 0,4% ocz.)
USA – zatrudnienie w sektorze pozarolniczym m/m
Źródło: Bloomberg
|
Surowce | ||||||||
|
Cena |
1D |
1W |
MTD |
YTD |
1R | |||
|
Ropa Brent [USD/bbl] |
79,7 |
1,3% |
-7,3% |
-7,3% |
-7,3% |
-2,5% | ||
|
Gaz USA HH [USD/MMBTu] |
3,8 |
2,6% |
-14,7% |
-14,7% |
-14,7% |
-2,5% | ||
|
Gaz EU TTF 1M [EUR/MWh] |
69,5 |
-4,0% |
-8,9% |
-8,9% |
-8,9% |
-27,9% | ||
|
CO2 [EUR/t] |
75,1 |
-1,9% |
-7,8% |
-7,8% |
-7,8% |
-13,0% | ||
|
Węgiel ARA [USD/t] |
172,3 |
-3,1% |
-24,5% |
-24,5% |
-24,5% |
20,1% | ||
|
Miedź LME [USD/t] |
8 569,9 |
2,5% |
2,5% |
2,5% |
2,5% |
-10,2% | ||
|
Aluminium LME [USD/t] |
2 264,3 |
1,9% |
-3,6% |
-3,6% |
-3,6% |
-22,2% | ||
|
Cynk LME [USD/t] |
3 041,8 |
0,4% |
1,3% |
1,3% |
1,3% |
-15,0% | ||
|
Ołów LME [USD/t] |
2 231,3 |
-1,5% |
-4,5% |
-4,5% |
-4,5% |
-4,2% | ||
|
Stal HRC [USD/t] |
730,0 |
0,7% |
-1,9% |
-1,9% |
-1,9% |
-48,6% | ||
|
Ruda żelaza [USD/t] |
117,3 |
0,9% |
5,4% |
5,4% |
5,4% |
-7,4% | ||
|
Węgiel koksujący [USD/t] |
312,3 |
-0,8% |
7,9% |
7,9% |
7,9% |
-16,0% | ||
|
Złoto [USD/oz] |
1 878,1 |
2,5% |
3,0% |
3,0% |
3,0% |
4,2% | ||
|
Srebro [USD/oz] |
24,0 |
3,4% |
0,4% |
0,4% |
0,4% |
7,0% | ||
|
Platyna [USD/oz] |
1 094,9 |
3,1% |
1,9% |
1,9% |
1,9% |
16,0% | ||
|
Pallad [USD/oz] |
1 822,5 |
5,2% |
1,4% |
1,4% |
1,4% |
-5,2% | ||
|
Bitcoin USD |
17 208,3 |
2,2% |
3,8% |
4,0% |
4,0% |
-59,3% | ||
|
Pszenica [USD/bu] |
746,3 |
-0,1% |
-5,8% |
-5,8% |
-5,8% |
-1,6% | ||
|
Kukurydza [USD/bu] |
654,8 |
0,3% |
-3,5% |
-3,5% |
-3,5% |
7,9% | ||
|
Cukier ICE [USD/lb] |
19,0 |
-2,0% |
-5,4% |
-5,4% |
-5,4% |
5,2% | ||
WIG20
Źródło: Bloomberg, Dom Maklerski BDM S.A.
S&P500
Źródło: Bloomberg, Dom Maklerski BDM S.A.
Inflacja
Według wstępnych danych GUS inflacja CPI w grudniu’22 wyniosła 16,6% r/r (ocz. 17,3%) wobec 17,5%
w listopadzie’22. Jest to drugi z rzędu spadek tego wskaźnika. W ujęciu m/m wskaźnik wzrósł 0,2% vs 0,8% ocz.
Inflacja CPI r/r
|
|
Ogółem |
Żywność i napoje bezalkoholowe |
Nośniki energii |
Paliwa do prywatnych środków transportu |
|
grudzień'21 |
8,6% |
8,6% |
14,3% |
32,9% |
|
listopad'22 |
17,5% |
22,3% |
36,8% |
15,5% |
|
grudzień'22 |
16,6% |
21,5% |
31,2% |
13,5% |
Źródło: BDM, GUS
Inflacja CPI r/r [%]
Źródło: BDM, GUS
CD Projekt
- Sąd Okręgowy Stanów Zjednoczonych dla okręgu Centralnej Kalifornii wydał postanowienie o wstępnym zatwierdzeniu ugody, które dotyczy w szczególności całkowitego wycofania się przez powodów z jakichkolwiek roszczeń wobec CD Projektu i członków jej zarządu oraz wypłaty klasie powodów kwoty 1,85 mln USD przez spółkę oraz ubezpieczyciela - Colonnade Insurance.
- W związku z wydaniem postanowienia sąd wraz z administratorem ugody przystąpią do kolejnych czynności formalnych.
- W lutym 2021 r. CD Projekt oraz Valve - właściciel platformy Steam - wraz z innymi producentami i wydawcami i CD Projekt Inc. otrzymały potwierdzenie złożenia pozwu przed sądem w USA przez pięć osób fizycznych, które domagają się ustalenia na drodze sądowej, czy warunki Steam Distribution Agreement naruszały reguły prawa konkurencji
w Stanach Zjednoczonych.
Komentarz BDM: neutralna informacja biorąc pod uwagę kwotę potencjalnej wypłaty powodów (1,85 mln USD przez spółkę oraz ubezpieczyciela) do kapitalizacji spółki.
(Krzysztof Tkocz)
Huuuge Games
- Skonsolidowane przychody ze sprzedaży Huuuge, bez uwzględnienia wpływu rozpoznawania przychodów w czasie (płatności), spadły w 4Q’22 o ok. 12% r/r, do 77,9 mln USD - szacunkowe dane.
- W czwartym 4Q’22 przychody ze sprzedaży (bez efektu rozliczania przychodów w czasie) Huuuge wzrosły o ok. 1% w porównaniu do 3Q’22.
- Szacunkowe przychody z flagowych tytułów Huuuge wyniosły w ostatnim kwartale ubiegłego roku 73,3 mln USD, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z analogicznym okresem 2021 r. oraz wzrost o 4% w stosunku do poprzedniego kwartału.
- Spółka kontynuowała strategię z poprzednich kwartałów - nacisk na generowanie gotówki i optymalizację wydatków marketingowych. Powinno to znaleźć odzwierciedlenie w poziomie skorygowanego zysku EBITDA za ten okres.
- "Długoterminowa perspektywa dla branży gier wygląda naszym zdaniem bardzo obiecująco, choć wchodzimy w nowy rok w momencie, kiedy sytuacja gospodarcza na świecie jest nadal niestabilna. Wierzymy, że jedną z naszych zalet jest umiejętność szybkiego dostosowania się do zmieniających się realiów rynkowych. Dowodem tego są wstępne przychody za 4Q’22. Spółka generuje coraz większe zyski i posiada zasoby do inwestowania w przyszłość, dzięki czemu sytuacja Huuuge jest dobra w obliczu obecnych trudnych warunków ekonomicznych" - Anton Gauffin, założyciel i współdyrektor Generalny Huuuge.
|
Przychody [mln USD] Źródło: Dom Maklerski BDM S.A., spółka |
Przychody w ujęciu kwartalnym [mln USD Źródło: Dom Maklerski BDM S.A., spółka |
Komentarz BDM: odczyt przychodów za 4Q’22 jest powyżej naszych oczekiwań, co odbieramy pozytywnie. Zwracamy uwagę na wzrost płatności flagowych tytułów q/q (+4%) do poziomu 73,3 mln USD pomimo sugerowanego przez portal Sensor Tower spadku. W związku z dalszym ograniczaniem kampanii marketingowych w grze „Traffic Puzzle”, przychody z nowych tytułów spadły q/q o ok. 30% i o 59% r/r do poziomu 4,6 mln USD. Biorąc pod uwagę kontynuację strategii dalszej optymalizacji wydatków marketingowych, spółka prawdopodobnie wypracowała w 4Q’22 najlepszy wynik na poziomie skoryg. EBITDA w 2022r.
(Krzysztof Tkocz)
Ten Square Games
Szacunkowe skonsolidowane płatności użytkowników w grach Ten Square Games wyniosły w 4Q’22 137,2 mln PLN. Przychody nie uwzględniają przychodów odroczonych w czasie.
W szacunkowej kwocie płatności 85,7 mln PLN odnosi się do płatności wygenerowanych przez grę "Fishing Clash" (wyłączając przychody licencyjne z Chin), co stanowi ok. 62,5% skonsolidowanych przychodów. Kolejne 32,4 mln PLN (23,6%) odnosi się do płatności w grze "Hunting Clash".
W październiku płatności spółki wyniosły 47,7 mln PLN (w tym Fishing Clash bez przychodu licencyjnego z Chin - 30,1 mln PLN, a Hunting Clash - 11,4 mln PLN), w listopadzie 45,0 mln PLN (w tym Fishing Clash bez przychodu licencyjnego z Chin - 28,7 mln PLN, a Hunting Clash - 10,1 mln PLN), a w grudniu 44,5 mln PLN (w tym Fishing Clash bez przychodu licencyjnego z Chin - 27,0 mln PLN, a Hunting Clash - 10,9 mln PLN).
Raport za 2022r. zostanie przedstawiony 27.03.2023r.
|
Przychody [mln PLN] Źródło: Dom Maklerski BDM S.A., spółka |
Przychody w ujęciu kwartalnym [mln PLN] Źródło: Dom Maklerski BDM S.A., spółka |
Komentarz BDM: informacja pozytywna. Szacunkowe skonsolidowane płatności użytkowników w grach spółki wyniosły w 4Q’22 137,2 mln PLN (nie uwzględniają przychodów odroczonych w czasie), co stanowi wzrost q/q o 3,2% i spadek r/r o 6,7%. Za 62,5% (czyli 85,7 mln PLN) tej kwoty odpowiadała gra „FC” (-3,5% q/q, -27,2% r/r), a za 23,6% (czyli 32,4 mln PLN) gra „HC” (-0,4% q/q, +6,7% r/r). Reszta przychodów, w tym z: „Let’s Fish”, „Wild Hunt” oraz gier Rortos’u wypracowała 19,1 mln PLN (+18,0% q/q, +24,6% r/r).
(Krzysztof Tkocz)
BoomBit
- BoomBit wypracował w grudniu 2022 r. 24,3 mln PLN (+4,3% m/m) przychodów z gier. Koszty prowizji platform zwiększyły się do 3,1 mln PLN (+40,6% m/m), a wydatki na User Acquisition wyniosły 12,4 mln PLN (-4,0% m/m). Łączna liczba pobrań gier Grupy BoomBit w ostatnim miesiącu to 16,6 mln, a przychody pomniejszone o UA i prowizje platform wyniosły 8,8 mln PLN (+7,3% m/m).
- “W ostatnich miesiącach skupiliśmy się na dalszym doskonaleniu narzędzi do zarządzania kampaniami marketingowymi w grach Mid-Core, jak również poprawą ich monetyzacji, w szczególności poprzez optymalizację ofert sprzedażowych. W związku z okresem świątecznym od połowy listopada zaczęliśmy intensywniej skalować Hunt Royale i Darts Club, co wraz z nowymi ofertami wprowadzonymi w grudniu, przyczyniło się do wzrostu przychodów i bardzo dobrych wyników gier Mid-Core w grudniu. Z kolei brak nowych premier oraz niższe wydatki na User Acquisition przełożyły się na niższe przychody w segmencie gier Hyper-Casual” - mówi Marcin Olejarz, Prezes BoomBit.
- “Wraz z wynikami za grudzień możemy już podsumować kolejny rekordowy rok Grupy BoomBit, w którym poprawiliśmy przychody z gier o ponad 22% Hunt Royale, który w każdym z ostatnich 12 miesięcy był najlepiej zarabiającym tytułem z naszego portfolio wypracował w 2022 r. prawie 80 mln PLN. Łącznie aż 7 tytułów zanotowało wynik powyżej 10 mln PLN przychodów. W najbliższym czasie planujemy kilka ciekawych premier i oczekujemy, że będą one miały istotny wpływ na wyniki w 2023 r.” - dodaje.
Przychody z gier Hyper-Casual, wyniosły 9,9 mln PLN i stanowiły około 41% w strukturze przychodów Grupy BoomBit. Wśród najlepiej zarabiających gier w ostatnim miesiącu były Hunt Royale (10,0 mln PLN przychodów), Darts Club (2,3 mln PLN) oraz Falling Art Ragdoll Simulator (1,8 mln PLN)
Przychody/marketing [mln PLN]
Źródło: Dom Maklerski BDM S.A., spółka
Komentarz BDM: pozytywne. Spółka wypracowała w grudniu 24,3 mln PLN przychodów, co jest 4,3% więcej m/m. Za ok. 41,0% odpowiadały gry Hyper-Casual generując 9,9 mln PLN (-21,4% m/m – wpływ braku nowych premier oraz niższych wydatków na User Acquisition), natomiast za resztę odpowiadały non-HC (14,4 mln PLN, +34,0% m/m). Monetyzacja najważniejszej gry w portfelu BBT czyli „Hunt Royale” znacząco urosła m/m (+44,9%) osiągając rekordowy odczyt na poziomie 10,0 mln PLN (vs 10,9 mln PLN „Hunting Clash” od Ten Square Games), do czego przyczyniło się m.in. intensywniejsze skalowanie tego tytułu oraz jego aktualizacje. Obniżeniu uległy koszty UA, które wyniosły 12,4 mln PLN (-4,0% m/m, a ich udział w przychodach wyniósł 51,0% vs 55,3% w listopadzie’22). Prowizje platform wyniosły 3,1 mln i były o 40,6% wyższe m/m (m.in. konsekwencja wzrostu udziału gier non-HC). Przychody po oczyszczeniu o koszty UA i prowizje platform wyniosły 8,8 mln (+7,3% m/m). W najbliższym czasie BBT planuje kilka ciekawych premier i oczekuje, że będą one miały istotny wpływ na wyniki w 2023 r.
(Krzysztof Tkocz)
Gaming – podsumowanie tygodnia
Gaming – podsumowanie wiadomości tygodnia
Gaming 02/01.2023-09/01.2023
|
|
Link |
|
Kraj | |
| CD Projekt – Cyberpunk 2077 wielkim zwycięzcą Nagród Steam. |
https://tinyurl.com/55kepjfw |
Bloober Team – Silent Hill 2 Remake zaoferuje znaczące różnice. |
https://tinyurl.com/ynjnskbb |
PlayWay – spółka prezentuje swoje najważniejsze premiery na 2023 rok. |
https://tinyurl.com/4dxwdmmx |
| Zagranica | |
PS5 z kapitalnym wynikiem. Grudzień był „najlepszym miesiącem w historii sprzedaży. |
https://tinyurl.com/2udaf94e |
PS5 Project Leonardo zaprezentowany. Sony zaskakuje nowym kontrolerem. |
https://tinyurl.com/2p8ebxz8 |
„Rosyjski Electronic Arts”, 2 konsole do gier i 4 silniki. |
https://tinyurl.com/45et9vec |
FTC jest skłonne do rozmów o porozumieniu dot. przejęcia Activision Blizzard przez Microsoft. |
https://tinyurl.com/232aemnd |
Square Enix wierzy w sukces blockchain i NFT. |
https://tinyurl.com/2s4342w2 |
Starfield zadebiutuje wkrótce. Bethesda potwierdza termin premiery. |
https://tinyurl.com/mv7mzz3t |
Star Wars od Ubisoftu nadciąga. Dyrektor kreatywny szykuje graczy na „wielki” rok. |
https://tinyurl.com/578zn99v |
Switch w grupie 3 najlepiej sprzedających się konsol w historii. |
https://tinyurl.com/27w8vjxu |
Steam znów z rekordowymi wynikami. Na platformie jeszcze nigdy nie było takiego tłoku. |
https://tinyurl.com/5h3z5ce3 |
Źródło: Dom Maklerski BDM S.A., PAP, PPE.pl, Planetagracza.pl, stooq.pl, yahoo.com, gram.pl |
Unimot
Unimot ma opóźnienia w OZE. Powodem jest niestabilna legislacja, przesunięty termin przyznania dotacji oraz zmiany modelu biznesowego i trwające analizy - Parkiet
Rynek paliw
W najbliższych tygodniach dużym wyzwaniem będzie zapewnienie odpowiednich dostaw diesla na polski rynek po akceptowalnych cenach. – Parkiet
Rynek paliw
Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów wszczął postępowanie wyjaśniające w sprawie kształtowania się cen na rynku paliwowym - poinformował prezes UOKiK Tomasz Chróstny. Podał, że UOKiK chce wyjaśnić czy pomiędzy przedsiębiorcami na tym rynku nie dochodzi do koordynacji pewnych działań o charakterze cenowym i czy nie nie dochodzi do nadużywania pozycji dominującej. Dodał, że postępowanie to może potrwać kilkanaście tygodni.
Tauron
Tauron zawarł z Polską Grupą Górniczą umowy dotyczące zakupu węgla na potrzeby produkcyjne jednostek wytwórczych grupy -. Szacowana wartość określonych w umowach dostaw węgla na 2023 rok wyniesie ok. 960 mln PLN. Jak podano, umowy obowiązują od 1 stycznia 2023 r. i zostały zawarte na czas nieoznaczony. "Ceny węgla w dostawach w kolejnych latach obowiązywania umów ustalane będą w drodze negocjacji między stronami w oparciu o aktualną sytuację rynkową" - napisano w komunikacie.
PGE
Projekt budowy farmy fotowoltaicznej o mocy 50 MV, realizowany przez Grupę PGE i Gminę Kleszczów, otrzymał pozwolenie na budowę. Spółka zakłada, że realizacja projektu potrwa do końca 2024 r. Według wstępnych szacunków, średnioroczna produkcja farmy osiągnie poziom 53 GWh
Answear
Answear wstępnie szacuje, że sprzedaż online spółki wzrosła w 4Q’22 o 33% r/r do 375 mln PLN. Przychody ze sprzedaży, według sprawozdawczości MSSF, wyniosły w tym okresie 359 mln PLN (+39% r/r).
Archicom
Spółka podała dane sprzedażowe za 4Q’22:
- liczba umów deweloperskich i przedwstępnych: 182 lokale (827 lokale w 2022)
- liczba umów przenoszących własność: 253 lokale (928 lokale w 2022)
|
Sprzedaż – umowy deweloperski/rezerwacyjne [szt] Źródło: DM BDM S.A., spółka |
Przekazania [szt] Źródło: DM BDM S.A., spółka |
Victoria Dom
Spółka podała dane sprzedażowe za 4Q’22:
- liczba umów deweloperskich i przedwstępnych: 238 lokali (1208 lokale w 2022)
- liczba umów przenoszących własność: 1211 lokali całym w 2022
|
Sprzedaż – umowy deweloperski/rezerwacyjne [szt] Źródło: DM BDM S.A., spółka |
Lokum
Spółka podała dane sprzedażowe za 4Q’22:
- liczba umów deweloperskich i przedwstępnych: 155 lokale (435 lokale w 2022)
- liczba umów przenoszących własność: 453 lokale (727 lokale w 2022)
|
Sprzedaż – umowy deweloperski/rezerwacyjne [szt] Źródło: DM BDM S.A., spółka |
Przekazania [szt] Źródło: DM BDM S.A., spółka |
Lokum
Wrocławski deweloper nie planuje w tym roku zaczynać żadnej budowy. Będzie wyprzedawać ofertę, której 50% to mieszkania gotowe.- Parkiet
Oponeo
Wstępna wielkość przychodów ze sprzedaży netto osiągniętych w grudniu 2022 roku wynosi 133,9 mln PLN (-11% r/r).
Podstawowym czynnikiem, który wpłynął na wielkość przychodów uzyskanych w grudniu 2022 roku był spadek liczby zamówień wynikający głównie z odmiennej struktury czasowej sezonu sprzedaży opon zimowych w stosunku do roku ubiegłego. W roku 2022 szczytowa sprzedaż opon zimowych skumulowała się w listopadzie.
Grupa Azoty
Krajowa Grupa Spożywcza zakupi od Grupy Azoty spółkę SCF Natural, producenta granulatów i ekstraktów chmielowych - powiedział wicepremier Henryk Kowalczyk, cytowany w komunikacie resortu rolnictwa. Dodał, że jest już wstępne porozumienie między tymi dwiema spółkami Skarbu Państwa i obecnie trwają szczegółowe ustalenia biznesowe.
Torpol
Konsorcjum Torpol-Alstom-BMGS-GE-Bombardier zostało zakwalifikowane do drugiego etapu postępowania na elektryfikację Rail Baltica (870 km linii w krajach bałtyckich). Konkurencję stanowić będą konsorcja Cobra-Elecnor oraz Colas-Siemems-TSO. Podpisanie umowy planowane jest w 2023 roku. Link
Rynek mieszkaniowy
W najbliższych kwartałach możliwe obniżki cen nieruchomości na rynku pierwotnym i wtórnym - ocenia główny ekonomista BIK Waldemar Rogowski. Jego zdaniem, jednak nie będą one na tyle znaczące, by istotnie zwiększyć
w kolejnych kwartałach popyt na kredyt mieszkaniowe.
Rynek mieszkaniowy
W 2023 roku na rynku pierwotnym mieszkania będą kupować głównie klienci dysponujący gotówką, podaż lokali nadal będzie spadać, a dostępność kredytów hipotecznych nie poprawi się - wynika z ankiety przeprowadzonej przez portal RynekPierwotny.pl wśród deweloperów. Ich zdaniem, w tym roku nie należy spodziewać się spadku cen mieszkań.
Zdaniem Angeliki Kliś, członka zarządu Atal, scenariusz bazowy spółki na 2023 rok jest umiarkowanie optymistyczny. W jej opinii, mogą pojawić się impulsy, które poprawią sytuację branży, na przykład decyzja regulatora, która złagodzi rygorystyczne warunki wyliczania zdolności kredytowej. „Pamiętajmy, że to rok wyborczy i mogą pojawić się zachęty dla różnych grup społecznych. Na przykład w formie jakiegoś programu rządowego, który pobudzi uśpiony popyt, gdyż chętni na zakup mieszkań są, lecz nie mają możliwości jego finansowania” – dodała.
Andrzej Oślizło, prezes spółki Develia, nie spodziewa się znacznego ożywienia na rynku, które wymagałoby zwiększenia dostępności kredytów hipotecznych. „(…) Spodziewam się, że nadal dominującą grupą klientów będą klienci gotówkowi. Ponadto sądzę, że 2023 rok będzie czasem powrotu na rynek funduszy PRS (ang. Private Rented Sector), które w ostatnich kwartałach wstrzymywały się z decyzjami ze względu na sytuację ekonomiczną i geopolityczną. To segment rynku, który wciąż ma ogromne perspektywy rozwoju” – powiedział prezes Develii cytowany w komunikacie.„Biorąc pod uwagę wysoką inflację, która wpływa na koszty budów i koszty finansowania, małą liczbę gotowych lokali, rosnące ceny najmu i znacząco spadającą podaż, na ten moment nie widzę przesłanek do obniżek cen mieszkań w 2023 roku” – dodał.
Dawid Wrona, dyrektor sprzedaży Echo Investment spodziewa się ustabilizowania obecnej sytuacji, tzn. dominacji klientów z gotówką, którzy kupują przede wszystkim mniejsze mieszkania.
Również Tomasz Łapiński, dyrektor zarządzający inwestycjami mieszkaniowymi w Cordia ocenia, że pierwsze kwartały nowego roku nie przyniosą istotnej zmiany na rynku nieruchomości mieszkaniowych. „(…) 2023 r. może upłynąć pod znakiem dalszych wzrostów kosztów wykonawstwa. Biorąc pod uwagę, że spada też liczba uruchamianych nowych budów, obniżki cen mieszkań są mało prawdopodobne. W obecnych warunkach na rynku zwyczajnie nie ma na nie przestrzeni. Przeważają też kalkulacje, że w kolejnych latach ceny transakcyjne mieszkań będą dalej rosły” – dodał.
Rynek mieszkaniowy
Ceny kawalerek ustabilizują się, a w przypadku większych mieszkań mogą już nieznacznie spaść - wynika z badania nastrojów pośredników na 1Q’23, które przeprowadził portal ogłoszeniowy Nieruchomosci-online.pl. Pośrednicy spodziewają się jeszcze większego spadku popytu, szczególnie w segmencie domów. Wzrosnąć ma natomiast podaż nieruchomości na sprzedaż. Biura nieruchomości zwracają uwagę, że na niektórych lokalnych rynkach już teraz podaż znacznie przewyższa popyt, a kolejny zastrzyk podaży będzie oznaczać dla właścicieli nieruchomości dalsze wydłużenie czasu sprzedaży i większy problem z samodzielną sprzedażą,
Rynek mieszkaniowy
Rząd ma nadzieję, że program "Pierwsze mieszkanie" trafi pod obrady Sejmu na przełomie stycznia i lutego - powiedział na konferencji prasowej minister rozwoju i technologii Waldemar Buda. Resort rozwoju skierował już projekt do wpisu do wykazu prac rządowych, w ciągu kilku, kilkunastu dni ma zająć się nim Rada Ministrów.
Rynek mieszkaniowy
Ministerstwo Rozwoju i Technologii przedstawiło założenia dotyczące procesu porządkowania zasad budowy budynków wielorodzinnych.
W obszarze warunków technicznych zmiany dotyczą m.in. zwiększenia minimalnej odległości budynków mieszkalnych wielorodzinnych od granicy działki do 6 metrów. Z kolei między balkonami na odrębnej płycie balkonowej będzie musiało być minimum 4 metry, a w przypadku mniejszej odległości lub balkonów na jednej płycie, konieczne będzie stosowanie przegród o odpowiedniej grubości i wysokości. Zakładane jest też zwiększenie nasłonecznienia dla pokoi mieszkalnych do 3,5 h (wyjątkiem pokoje zlokalizowane w zabudowie śródmiejskiej).
Rozwiązania mają objąć także kwestię lokali użytkowych. Minimalna powierzchnia lokalu użytkowego w nowym budynku będzie musiała wynosić 25 m kw. (tyle ile minimalna powierzchnia mieszkania). Mniejsze lokale użytkowe będą mogły być lokalizowane na poziomie parteru budynku, z bezpośrednim dostępem do nich z ulicy. W przypadku potrzeby wydzielenia lokali o mniejszej powierzchni np. na innych kondygnacjach, będzie można skorzystać z odstępstwa od przepisów techniczno-budowlanych (wniosek organu administracji budowlanej do ministra).
W ocenie Polskiego Związku Firm Deweloperskich niektóre z zaproponowanych przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii rozwiązań dotyczących uporządkowania zasad budowy budynków wielorodzinnych wymagają doprecyzowania - podał PZFD w komunikacie. Związek ocenia, że zmiana minimalnej odległości budynków mieszkalnych może negatywnie wpłynąć na liczbę oferowanych na rynku pierwotnym mieszkań, a w konsekwencji do wzrostu cen.
Patentus
Patentus zawarł z PGG umowę na dostawę nowego przenośnika zgrzebłowego ścianowego i podścianowego. Wartość umowy wynosi 8,8 mln PLN. Termin realizacji zamówienia wynosi 24 tygodnie.
Energetyka
W środę, 4 stycznia padł rekord generacji farm wiatrowych - o godz. 18.45 pracowały one z mocą 7.600 MW - poinformowały Polskie Sieci Elektroenergetyczne. Poprzedni rekord był 5 kwietnia 2022 r. o godz. 00:15. Wtedy wiatraki pracowały z mocą 7.205 MW.
Platige Image
Spółka zawarła umowę na wykonanie cyfrowych efektów wizualnych na potrzeby produkcji przez Netflix czwartego sezonu serialu The Witcher. Prace będą realizowane kolejno dla poszczególnych odcinków, przy czym umowa nie określa terminu ich realizacji. Spółka zależna Platige Films będzie pełniła rolę Executive Producer dla czwartego sezonu serialu.
Wynagrodzenie Platige Image z tytułu realizacji usług w ramach czwartego sezonu The Witcher wyniesie ok. 8% przychodów ze sprzedaży grupy za rok 2021.
Rynek paliw
PERN na inwestycje i remonty w 2023 wyda 0,7 mld PLN - poinformował w komunikacie prasowym PERN. PERN analizuje kolejne projekty inwestycyjne, które ułatwią zarządzanie dostawami surowca. Spółka rozważa m.in. dalszą rozbudowę bazy surowcowej w Miszewku Strzałkowskim pod Płockiem oraz bazy magazynowej w Gdańsku. Firma jest także przygotowana do budowy drugiej nitki rurociągu pomorskiego, który dostarcza surowiec z morza do Polski
i Niemiec.
Komentarze
Sortuj według: Najistotniejsze
Nie ma jeszcze komentarzy. Skomentuj jako pierwszy i rozpocznij dyskusję