Inwestycja w dewelopera przyniosła duże straty. Inwestorzy są 27% na minusie

• Ile kosztują akcje Murapolu?
• Dlaczego akcje dewelopera tracą na wartości?
• Czy warto teraz kupić akcje Murapol?

 

Co robi Murapol? Wyniki finansowe dewelopera

Murapol jest jednym z największych i najbardziej doświadczonych deweloperów mieszkaniowych w Polsce. Do 30 czerwca 2024 roku zrealizował 84 wieloetapowe projekty mieszkaniowe, obejmujące 434 budynki i ponad 29,6 tys. mieszkań.

W pierwszej połowie 2024 roku Murapol sprzedał 1 521 mieszkań netto, co jest wynikiem zbliżonym do 1 539 sprzedanych rok wcześniej. Firma przekazała klientom klucze do 1 295 lokali, podczas gdy w analogicznym okresie ubiegłego roku było to 1 592.

Deweloper posiada również aktywny bank ziemi, który umożliwia budowę ponad 21,9 tys. mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej blisko 945 tys. m² w 19 miastach.

Mamy jedną z największych na rynku ofert – ponad 4,5 tys. lokali w 16 miastach oraz perspektywę jej dalszego rozbudowania na bazie zasobnego banku ziemi. Wspomnę, że w drugim kwartale zakontraktowaliśmy grunty w dwóch nowych lokalizacjach – Kielcach i Częstochowie. To w połączeniu z licznymi projektami będącymi na końcowym etapie przygotowań pozwala nam z optymizmem patrzeć w przyszłość. - mówił prezes Murapolu Nikodem Iskra, komentując wyniki za pierwsze półrocze.  

 

Zobacz również: Co piąty poseł zarabia na nieruchomościach. Rekordzista zyskał 2,81 mln w 2023 roku

 

Akcje Murapolu tracą na wartości

Akcje Murapolu wciąż spadają. Obecnie cena jednej akcji dewelopera wynosi około 32,5 zł. W porównaniu do historycznych szczytów osiągniętych na początku kwietnia tego roku, notowania spadły już o ponad 27%.

 

Wykres. Kurs akcji Murapolu

✕

Źródło: TradingView.

 

Warto przypomnieć o głośnym debiucie Murapolu na giełdzie, który odbył się w połowie grudnia ubiegłego roku. Było to pierwsze IPO na rynku głównym GPW po półtorarocznej przerwie. Cena otwarcia wyniosła 37,50 zł, a cena podczas IPO wynosiła 33 zł. Debiut Murapolu był związany z ofertą publiczną, której wartość finalnie osiągnęła 404 mln zł. Spółka weszła na notowany rynek z przytupem, a kapitalizacja, oszacowana na podstawie IPO, wyniosła 1,35 mld zł.

Obecnie widać, że inwestorzy, którzy nabyli akcje podczas debiutu, są niemal na zerze. .

Zanim zaczniesz robić śmiechy z #nabiciWmurapol sprawdź dobrze, czy jakiegoś twojego OFE lub TFI nie ma w akcjonariacie. Bo jest ich pod dwadzieścia. - napisał z przekorą znany inwestor giełdowy, autor bloga Humanista na giełdzie, Radosław Chodkowski. 

Dlaczego akcje Murapol spadają?

Dariusz Nawrot, Starszy Analityk w Departamencie Doradztwa i Analiz Noble Securities w rozmowie z FXMAG zwrócił uwagę na niepewną sytuację na rynku mieszkaniowym w Polsce. - Kursy akcji części deweloperów giełdowych w ostatnich miesiącach spadły w okolice rocznych minimów. To samo stało się w przypadku Murapolu. Inwestorzy obawiają się, że przez brak "Kredytu na start" będzie utrzymywać się słaba koniunktura na rynku nieruchomości. - komentował.

Nawrot zauważa, że nawet jeśli rządowa pomoc dla kredytobiorców nie zostanie wprowadzona, osoby planujące zakup mieszkań i tak w końcu wejdą na rynek, co stanowić będzie impuls dla deweloperów. - Moim zdaniem, nawet bez tego wsparcia rządowego, jest szansa na stopniowe zwiększanie aktywności na rynku mieszkaniowym. Ostatnie 2 miesiące w zakresie liczby udzielanych kredytów mieszkaniowych wskazują na stabilizację sytuacji na rynku. Jeśli w najbliższych miesiącach okaże się ostatecznie, że “Kredytu na start" nie będzie, klienci, którzy wstrzymywali się z zakupami mieszkań, licząc na darmowe pieniądze od rządu, zdecydują się nabyć lokale. W dłuższym terminie poprawie sytuacji deweloperów powinny służyć obniżki stóp procentowych przez RPP. Spodziewam się, że rozpoczną się w 2Q'25. - podkreśla. 

 

Zobacz również: Ceny mieszkań w polskich miastach spadają już 2 miesiące z rzędu

 

Czy warto kupić akcje Murapolu? Co dalej?

Analityk Noble jest bardzo pozytywnie nastawiony wobec spółki Murapol. - Uważam, że w dłuższym terminie akcje Murapolu okażą się atrakcyjną lokatą kapitału. Spółka ma dużą dywersyfikację banku ziemi, sprzedaje lokale w wielu miastach. Akcje spółki wyceniane są obecnie niżej niż większości deweloperów mieszkaniowych. - mówił FXMAG.

 

Notowania Murapol: analiza techniczna

Grzegorz Gawkowski (analityk z BM Millennium): Murapol jest ostatnią spółką, która zadebiutowała bezpośrednio na rynku głównym GPW, dlatego też historia jej notowań jest stosunkowo krótka. Z perspektywy technicznej pierwsze miesiące dla omawianego waloru należy uznać za udane. Murapol na początku kwietnia zdołał bowiem ustanowić swój historyczny szczyt sięgając okrągłego poziomu 45 PLN. Od tego momentu na wykresie spółki można jednak dostrzec widoczne osłabienie sentymentu, a co za tym idzie również systematyczne przesuwanie jej notowań w kierunku południowym.

 

 

Obecnie kurs Murapolu porusza w obszarze krótkoterminowej konsolidacji pomiędzy poziomem 34.5 PLN, a 32.5 PLN. Obóz byków już kilkukrotnie próbował przebić jego górne ograniczenie, jednakże jego wysiłki okazują się jak dotąd nieskuteczne. W mojej opinii, im dłużej kurs spółki będzie utrzymywał się w podanym przedziale cenowym, tym coraz większe stawać się będą szanse strony podażowej na wyprowadzenie kolejnego ruchu spadkowego. Na dziś interpretacja wykresu jest więc bez dwóch zdań negatywna.