Rynek mieszkaniowy w 4q21 charakteryzowały w dalszym ciągu tendencje wzrostowe cen nieruchomości mieszkaniowych, szczególnie na rynku wtórnym. Był to skutek wysokiego popytu przy ograniczeniach podażowych, wynikających z małej dostępności gruntów budowlanych oraz wysokich kosztów budowy.
Według danych z CBN w 4q21 na rynku pierwotnym wzrost ceny transakcyjnych mieszkań w Warszawie i w 6 największych aglomeracjach był wolniejszy, niemniej utrzymywał się na dwucyfrowym poziomie (10-13% r/r). W mniejszych stolicach wojewódzkich wzrost cen przyspieszył (12% vs 11% r/r w 3q21). Na rynku wtórnym ceny mieszkań we wszystkich stolicach wojewódzkich, z wyjątkiem Warszawy, utrzymywały się w trendzie wzrostowym w granicach 13-16% r/r (Wykres 1-2).
W 4q21 w odniesieniu do 3q21 w Warszawie ceny na rynku pierwotnym jak i wtórnym nie zmieniły się znacząco. W pozostałych stolicach wojewódzkich na rynku pierwotnym ceny transakcyjne wzrosły umiarkowanie (w granicach 3-5% q/q), na rynku wtórnym wzrost był niewielki – nie przekraczał 2% q/q (Wykres 3-4).
***Materiał pochodzi z raportu PKO BP: “Nieruchomości Mieszkaniowe/Analizy Nieruchomości”, którego pełną zawartość możesz zobaczyć i pobrać klikając w poniższy przycisk:
