Reklama
WIG82 745,58+1,45%
WIG202 436,05+1,72%
EUR / PLN4,31+0,02%
USD / PLN4,00+0,14%
CHF / PLN4,43+0,07%
GBP / PLN5,05+0,14%
EUR / USD1,08-0,11%
DAX18 492,49+0,08%
FT-SE7 952,62+0,26%
CAC 408 205,81+0,01%
DJI39 807,37+0,12%
S&P 5005 254,35+0,11%
ROPA BRENT87,07+1,60%
ROPA WTI82,70+1,20%
ZŁOTO2 232,81+1,87%
SREBRO25,03+1,87%

Masz ciekawy temat? Napisz do nas

twitter
youtube
facebook
instagram
linkedin
Reklama
Reklama

Rynek pierwotny mieszkań: ceny nieruchomości pędzą w górę! Gdzie zanotowano największy wzrost? Dlaczego średnia cena metrażu we Wrocławiu wystrzeliła? - raport

RynekPierwotny.pl | 11:58 15 listopad 2021
Rynek pierwotny mieszkań: ceny nieruchomości pędzą w górę! Gdzie zanotowano największy wzrost? Dlaczego średnia cena metrażu we Wrocławiu wystrzeliła? - raport | FXMAG INWESTOR
freepik.com
Reklama
Aa
Udostępnij
facebook
twitter
linkedin
wykop

W III kw. 2021 r. trend wzrostowy nadal był widoczny na rynku nowych lokali. Warto sprawdzić, czy średnie ofertowe ceny mieszkań deweloperskich mocno wzrosły we wszystkich miastach.

 

W minionym kwartale eksperci portalu RynekPierwotny.pl kilkakrotnie sygnalizowali, że średnie ceny nowych lokali nadal rosną

Teraz przyszedł czas na podsumowanie kwartalnych statystyk, które pochodzą z największej w Polsce bazy ofert firm deweloperskich. Takie dane dotyczące sześciu miast o największej liczbie ludności (Warszawa, Kraków, Łódź, Wrocław, Poznań i Gdańsk) potwierdzają, że wzrostowy trend nadal był widoczny na lokalnych rynkach pierwotnych. Szybkie zmiany w cennikach deweloperów doprowadziły do tego, że już w czterech analizowanych miastach średnia cena metrażu przekracza 10 000 zł/mkw.

Przed zaprezentowaniem bardziej szczegółowych informacji, warto sprawdzić, jak w III kw. 2021 r. zmieniły się średnie ofertowe ceny nowych mieszkań z największych miast.

Reklama

 

Dane RynekPierwotny.pl mówią o następujących wynikach:

» Warszawa - wzrost o 4,3% (do 11 492 zł/mkw.)

» Kraków - wzrost o 4,1% (do 11 012 zł/mkw.)

» Łódź - wzrost o 6,0% (do 7 635 zł/mkw.)

» Wrocław - wzrost o 9,1% (do 10 178 zł/mkw.)

Reklama

» Poznań - wzrost o 3,4% (do 8 301 zł/mkw.)

» Gdańsk - wzrost o 0,6% (do 10 208 zł/mkw.)

 

 

Uwagę zwraca fakt, że na terenie Wrocławia średni kwartalny wzrost cen był rekordowo duży

Reklama

Na pewno miało to związek z wysoką sprzedażą. Od początku lipca do końca września 2021 roku sprzedaż wrocławskich nowych „M” stanowiła około 50% całej ich oferty. Poniższy wykres informuje, że pod koniec III kw. 2021 r. już tylko 5,3% nowych lokali wrocławscy deweloperzy wyceniali na mniej niż 7000 zł/mkw. Analogiczne wyniki z pozostałych miast to 1,4% (Warszawa), 1,5% (Kraków), 36,6% (Łódź), 14,3% (Poznań) oraz 4,4% (Gdańsk).

 

Ceny nieruchomości pędzą w górę! Największy wzrost we Wrocławiu i Łodzi!  - 1

Ceny nieruchomości pędzą w górę! Największy wzrost we Wrocławiu i Łodzi!  - 1

Ceny nieruchomości pędzą w górę! Największy wzrost we Wrocławiu i Łodzi!  - 2

Ceny nieruchomości pędzą w górę! Największy wzrost we Wrocławiu i Łodzi!  - 2

 

Poniższa tabela odpowiada na pytanie, dlaczego we Wrocławiu średnia cena metrażu rosła bardzo szybko

Reklama

Duży wpływ na tę sytuację miała rozbudowa oferty najdroższych mieszkań deweloperskich, które kosztują ponad 15 000 zł/mkw. Udział rynkowy wspomnianych lokali na terenie Stolicy Dolnego Śląska wzrósł z 0,7% do 4,4% w ciągu zaledwie kwartału. Znaczenie najdroższych „M” zwiększyło się też w innych miastach (poza Poznaniem). Warto także odnotować, że we wszystkich analizowanych miastach spadł udział lokali wycenionych na 6000 zł/mkw. - 7000 zł/mkw. Taka zmiana była rekordowo szybka na terenie Łodzi. Udział łódzkich nowych „M” za 6000 zł/mkw. - 7000 zł/mkw. spadł o 17,8 punktu procentowego przez trzy miesiące (zmiana z 43,6% do 25,8%).

 

Ceny nieruchomości pędzą w górę! Największy wzrost we Wrocławiu i Łodzi!  - 3

Ceny nieruchomości pędzą w górę! Największy wzrost we Wrocławiu i Łodzi!  - 3

 

Pobierz raport

Masz ciekawy temat? Napisz do nas

Chcesz, żebyśmy opisali Twoją historię albo zajęli się jakimś problemem?

Masz ciekawy temat? Napisz do nas

Napisz do redakcji


RynekPierwotny.pl

RynekPierwotny.pl

Ogólnopolski portal zawierający oferty mieszkań i domów tylko od deweloperów. Od ponad 12 lat pomaga osobom szukającym w wyborze i zakupie własnego „M". Serwis zawiera ponad 85% ofert z rynku i współpracuje z 97% polskich deweloperów.


Tematy

wzrost cen nieruchomości wzrost cen mieszkań wzrost cen mieszkań w polsce wzrost cen mieszkań w krakowie wzrost cen nieruchomości w polsce wzrost cen mieszkań w trójmieście wzrost cen nieruchomości w warszawie wzrost cen mieszkań 2021 prognoza cen mieszkań spadek cen mieszkań prognoza cen mieszkań 2025 indeks cen mieszkań prognozy cen mieszkań spadek cen mieszkań 2021 prognoza cen mieszkań 2022 tabela cen mieszkań urząd skarbowy kiedy spadek cen mieszkań prognozy cen mieszkań 2022 kalkulator cen mieszkań prognozy cen mieszkań katowice prognoza cen mieszkań 2020 ranking cen mieszkań w polsce porównywarka cen mieszkań wykres cen mieszkań warszawa negocjator cen mieszkań prognozy cen mieszkań w najbliższych latach mapa cen mieszkań warszawa barometr cen mieszkań gdynia prognozy wzrostu cen mieszkań spadek cen nieruchomości spadek cen nieruchomości 2021 spadek cen nieruchomości w polsce spadki cen nieruchomości indeks cen nieruchomości baza danych cen nieruchomości wykaz cen nieruchomości urząd skarbowy barometr cen nieruchomości barometr cen nieruchomości trójmiasto mapa cen nieruchomości prognoza cen nieruchomości wykres cen nieruchomości mapa cen nieruchomości warszawa wskaźnik zmian cen nieruchomości wskaźnik zmian cen nieruchomości gus prognozy cen nieruchomości porównywarka cen nieruchomości wskaźnik zmian cen nieruchomości monitor polski zmiana cen nieruchomości współczynnik zmiany cen nieruchomości zmiany cen nieruchomości w polsce wzrost cen nieruchomości w polsce w ostatnich latach wskaźników zmian cen nieruchomości ogłaszanych przez prezesa głównego urzędu statystycznego metody konstruowania indeksów cen nieruchomości porównanie cen nieruchomości w europie poziom cen nieruchomości barometr cen nieruchomości w gdańsku internetowy kalkulator średnich cen nieruchomości prognozy cen nieruchomosci w polsce współczynnik zmian cen nieruchomości kto prowadzi rejestr cen nieruchomości wykres wzrostu cen nieruchomości rodzaje cen nieruchomosci raport cen nieruchomości warszawa kraków mapa cen nieruchomości
Reklama

Czytaj dalej