Reklama
WIG82 745,58+1,45%
WIG202 436,05+1,72%
EUR / PLN4,31-0,20%
USD / PLN3,99+0,01%
CHF / PLN4,43+0,41%
GBP / PLN5,04+0,09%
EUR / USD1,08-0,20%
DAX18 492,49+0,08%
FT-SE7 952,62+0,26%
CAC 408 205,81+0,01%
DJI39 786,20+0,07%
S&P 5005 255,60+0,14%
ROPA BRENT87,07+1,60%
ROPA WTI82,70+1,20%
ZŁOTO2 232,81+1,87%
SREBRO25,03+1,87%

Masz ciekawy temat? Napisz do nas

twitter
youtube
facebook
instagram
linkedin
Reklama
Reklama

Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Warszawie. Ceny mieszkań w stolicy nieustannie rosną! Raport NBP

Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Warszawie. Ceny mieszkań w stolicy nieustannie rosną! Raport NBP | FXMAG INWESTOR
freepik.com
Reklama
Aa
Udostępnij
facebook
twitter
linkedin
wykop

W III kw. 2021 r. oddano do użytkowania w Polsce rekordową roczną liczbę ok. 230 tys. mieszkań, co było efektem aktywności deweloperów z ubiegłych lat. Jednak liczba sprzedanych kontraktów na budowę mieszkań na największych rynkach pierwotnych spadła w stosunku do II kwartału br., a roczna sprzedaż kontraktów wróciła do poziomów notowanych w 2018 r.

 

Spadek sprzedaży kontraktów jest związany ze spadkiem rozmiarów oferty rynkowej u deweloperów. Istotnie wzrosły koszty budowy mieszkań, zwłaszcza materiałów. Obserwowano także wzrost średnich cen transakcyjnych mkw. mieszkań zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym oraz wzrost stawek transakcyjnych najmu.

 

Reklama

Nadal inwestycja mieszkaniowa (nie uwzględniając kosztów transakcyjnych) była konkurencyjna na tle oprocentowania lokat bankowych bądź inwestycji w 10-letnie obligacje skarbowe. Stopa zwrotu z wynajmowanych mieszkań jest niska (ok. 2,9%, por. tabela 3), pomimo tego cieszą się one zainteresowaniem, gdyż długookresowo postrzegane są jako inwestycje umożliwiające przechowanie wartości.

 

Wskaźnik szacowanej dostępności mieszkań w 7. dużych miastach (bazujący na przeciętnym miesięcznym wynagrodzeniu w sektorze przedsiębiorstw) zmniejszył się nieznacznie w omawianym kwartale, jednak nadal był o ok. 0,3 mkw. wyższy względem minimum notowanego w III kw. 2007 r. (por. wykres 16).

 

Wskaźnik szacowanego maksymalnego dostępnego kredytu mieszkaniowego[1] również zmniejszył się nieznacznie dla przeciętnego gospodarstwa domowego, podobnie jak wskaźnik szacowanej kredytowej dostępności mieszkania[2]. Głównym czynnikiem powodującym bieżące spadki wskaźników dostępności były rosnące ceny mieszkań.

Reklama

 

 

Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Warszawie. Ceny mieszkań w stolicy nieustannie rosną! Raport NBP - 1

Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Warszawie. Ceny mieszkań w stolicy nieustannie rosną! Raport NBP - 1

 

 

Reklama

***Materiał pochodzi z raportu NBP: “Informacja o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w III kwartale 2021 r.”, którego pełną zawartość możesz zobaczyć i pobrać klikając w poniższy przycisk

 

Pobierz raport

 

  1. Maksymalny dostępny kredyt mieszkaniowy na danym rynku to miara wyrażona w tysiącach złotych z uwzględnieniem wymogów kredytowych banku i parametrów kredytu (tj. stopa procentowa, okres amortyzacji wynoszący 25 lat, minimalne wynagrodzenie jako minimalny dochód po spłacie rat kredytowych). Szacunek nie uwzględnia zmian polityki kredytowej banków, w tym kryteriów udzielania i warunków kredytu

  2. Kredytowa dostępność mieszkania to miara określająca liczbę metrów kwadratowych mieszkania, które można zakupić z wykorzystaniem kredytu mieszkaniowego przy przeciętnym miesięcznym wynagrodzeniu w sektorze przedsiębiorstw na danym rynku (GUS), z uwzględnieniem wymogów kredytowych banku i parametrów kredytu (stopa procentowa, okres amortyzacji, minimalne wynagrodzenie jako minimalny dochód po spłacie rat kredytowych), przy średniej cenie transakcyjnej mieszkania (40% z RP i 60% z RW) na danym rynku (BaRN). Znaczenie informacyjne ma tempo zmian indeksu i rozpiętość pomiędzy rynkami.

Masz ciekawy temat? Napisz do nas

Chcesz, żebyśmy opisali Twoją historię albo zajęli się jakimś problemem?

Masz ciekawy temat? Napisz do nas

Napisz do redakcji


Wiadomości z Narodowego Banku Polskiego

Wiadomości z Narodowego Banku Polskiego

Polski bank centralny z siedzibą główną w Warszawie. NBP jest bankiem centralnym Rzeczypospolitej Polskiej. Wypełnia zadania określone w Konstytucji RP, ustawie o Narodowym Banku Polskim i ustawie Prawo bankowe. Wymienione akty prawne gwarantują niezależność NBP od innych organów państwa. NBP pełni trzy podstawowe funkcje: banku emisyjnego, banku banków oraz centralnego banku państwa.


Tematy

ceny mieszkań w warszawie wiadomości mieszkania na sprzedaż w Warszawie mieszkania w warszawieInformacje nowe osiedla w warszawie osiedla w warszawie ceny mieszkań w warszawie wykres ceny nowych mieszkań w warszawie czy ceny mieszkań w warszawie spadną wynajem mieszkania w warszawie mieszkania w warszawie na sprzedaż nowe mieszkania w warszawie ile kosztuje wynajem mieszkania w warszawie mieszkania w warszawie ceny poszukuje mieszkania do wynajęcia w warszawie forum najtańsze mieszkania w warszawie cena mieszkania w warszawie tanie mieszkania w warszawie mieszkania w warszawie wynajem mieszkania w warszawie rynek pierwotny kupno mieszkania w warszawie najdroższe mieszkania w warszawie mieszkania w warszawie rynek wtórny mieszkania na sprzedaż w warszawie bezpośrednio ile kosztuje m2 mieszkania w warszawie jakie mieszkania najlepiej się wynajmują w warszawie tanie mieszkania do wynajecia w warszawie koszt mieszkania w warszawie gdzie najtańsze mieszkania w warszawie cena wynajmu mieszkania w warszawie mieszkania w warszawie do kupienia koszt wynajmu mieszkania w warszawie ile kosztuje metr mieszkania w warszawie mieszkania na wynajem w warszawie średnia cena wynajmu mieszkania w warszawie ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w warszawie tanie mieszkania w warszawie do remontu cena metra kwadratowego mieszkania w warszawie mieszkania do wynajęcia w warszawie poszukuje mieszkania do wynajęcia w warszawie metr mieszkania w warszawie cena metra mieszkania w warszawie średnia cena mieszkania w warszawie ile kosztuje wynajęcie mieszkania w warszawie wynajęcie mieszkania w warszawie osiedla kameralnego w warszawie najgorsze osiedla w warszawie ekskluzywne mieszkania w warszawie tanie mieszkania do wynajęcia w warszawie bezpośrednio i bez kaucji
Reklama

Czytaj dalej