Reklama
WIG82 745,58+1,45%
WIG202 436,05+1,72%
EUR / PLN4,31-0,19%
USD / PLN3,99+0,04%
CHF / PLN4,43+0,41%
GBP / PLN5,04+0,09%
EUR / USD1,08-0,24%
DAX18 492,49+0,08%
FT-SE7 952,62+0,26%
CAC 408 205,81+0,01%
DJI39 832,44+0,18%
S&P 5005 260,60+0,23%
ROPA BRENT86,92+1,42%
ROPA WTI83,08+1,66%
ZŁOTO2 219,98+1,29%
SREBRO24,85+1,14%

Masz ciekawy temat? Napisz do nas

twitter
youtube
facebook
instagram
linkedin
Reklama
Reklama

Regionalne rynki mieszkaniowe: kontynuacja wzrostu cen mieszkań na rynku wtórnym w większości stolic wojewódzkich!

PKO Bank Polski - Analizy Rynkowe | 11:21 31 styczeń 2022
Regionalne rynki mieszkaniowe: kontynuacja wzrostu cen mieszkań na rynku wtórnym w większości stolic wojewódzkich!  | FXMAG INWESTOR
freepik.com
Reklama
Aa
Udostępnij
facebook
twitter
linkedin
wykop

Rynek mieszkań ze swej istoty wymaga analizy na poziomie lokalnym, ceny mieszkań zmieniają się w zasadniczym stopniu pod wpływem uwarunkowań regionalnych. W 3q21 ceny transakcyjne (CBN) na rynku wtórnym (rw) w większości miast wojewódzkich były zbliżone do poprzedniego kwartału, w 6 miastach wzrosły o 5-12% q/q (Tabela 6).

W przypadku rynku pierwotnego (rp) ceny transakcyjne w 12 miastach wojewódzkich były zbliżone do poprzedniego kwartału, w 4 wzrosły. Obserwowane zmiany w okresie tylko jednego kwartału mogą być skutkiem różnej liczby transakcji w bazie w porównywanych kwartałach, jak i zestawiania transakcji dotyczących wyraźnie różnych jakościowo mieszkań. W 3q21 na rynku wtórnym w porównaniu z 3q20 ceny transakcyjne (CBN) wzrosły we wszystkich stolicach województw (w tym w 9 stolicach dwucyfrowo w granicach 11-22%). Na rynku pierwotnym w skali roku w 12 analizowanych miastach wystąpił wzrost cen transakcyjnych mieszkań (w 9 miastach na poziomie dwucyfrowym), w 4 ceny utrzymały się na poziomie z 3q20 (Tabela 7).

Indeks hedoniczny NBP, ilustrujący zmiany cen mieszkań o podobnej charakterystyce i jakości, w 3q21 sygnalizował kontynuację wzrostu cen na rynku wtórnym (por. Roz. 7, Wykres 3) w większości stolic województw – szczególnie silny wzrost wystąpił w 3q21 w Krakowie, Poznaniu, Lublinie, Białymstoku, Opolu i Katowicach.

Indeks hedoniczny kształtujący się poniżej poziomu indeksu ceny metra mieszkania ogółem (bez uwzględnienia różnic jakościowych mieszkania) sugeruje większy udział w transakcjach droższych mieszkań, taka sytuacja występowała w Poznaniu, Bydgoszczy, Wrocławiu, Lublinie, Szczecinie, Kielcach i Rzeszowie. Z kolei indeks hedoniczny powyżej indeksu ceny metra kw. w Krakowie sugeruje znaczący udział tańszych mieszkań z rynku wtórnego w próbie. Wyższy poziom indeksu ceny m kw. na rynku ogółem niż na rynku wtórnym w Olsztynie, Wrocławiu, Poznaniu i Warszawie oznacza wyższe ceny transakcyjne na rynku pierwotnym w tych miastach.

Reklama

 

***Materiał pochodzi z raportu PKO BP: Nieruchomości Mieszkaniowe, Analizy Nieruchomości, którego pełną zawartość możesz zobaczyć i pobrać klikając w poniższy przycisk:

Pobierz raport

Masz ciekawy temat? Napisz do nas

Chcesz, żebyśmy opisali Twoją historię albo zajęli się jakimś problemem?

Masz ciekawy temat? Napisz do nas

Napisz do redakcji


PKO Bank Polski - Analizy Rynkowe

PKO Bank Polski - Analizy Rynkowe

PKO Bank Polski jest niekwestionowanym liderem polskiego sektora bankowego. Wg wstępnych danych na koniec 2020 r. jego skonsolidowany zysk netto wyniósł 2,65  mld zł a wartość aktywów 382 mld zł. Bank jest podstawowym dostawcą usług finansowych dla wszystkich segmentów klientów, osiągając najwyższe udziały w rynku oszczędności (18,4 proc.), kredytów (17,6 proc.), w rynku leasingowym (11,2 proc.) oraz w rynku funduszy inwestycyjnych osób fizycznych (22,2 proc.). Posiadając ponad 9,51 mln kart płatniczych, bank jest największym wydawcą kart debetowych i kredytowych w Polsce. Dzięki rozwojowi narzędzi cyfrowych, w tym aplikacji IKO, która na koniec 2020 r. miała ponad 5 mln aktywnych aplikacji, PKO Bank Polski jest najbardziej mobilnym bankiem w Polsce. Silną pozycję Banku wzmacniają spółki Grupy Kapitałowej. Dom Maklerski PKO Banku Polskiego jest liderem pod względem liczby i wartości transakcji IPO i SPO na rynku kapitałowym. 


Tematy

wzrost cen nieruchomości wzrost cen mieszkań co wpłynie na wzrost cen domów i mieszkań wzrost cen nieruchomości w ostatnich latach wzrost cen mieszkań w polsce wzrost cen mieszkań w krakowie wzrost cen nieruchomości w polsce wzrost cen mieszkań w trójmieście wzrost cen nieruchomości w warszawie wzrost cen na rynku nieruchomosci ceny mieszkań prognozy 2022 rynek mieszkaniowy 2022 wzrost cen mieszkań na przestrzeni lat wzrost cen mieszkań kraków które z poniższych czynników mogą wywołać wzrost cen domów i mieszkań wzrost cen mieszkań warszawa lodz wzrost cen mieszkań wzrost cen mieszkań rok do roku wzrost cen mieszkań wykres wzrost cen nieruchomości w polsce w ostatnich latach średni wzrost cen nieruchomości wzrost cen nieruchomości albania wzrost cen nieruchomości wykres procentowy wzrost cen mieszkań gus wzrost cen nieruchomości wzrost cen mieszkań na wynajem ceny mieszkań 2022 ceny mieszkań w 2022 czy ceny mieszkań spadną w 2022 ceny mieszkań 2022 prognozy ceny nieruchomości 2022 ceny nieruchomości prognozy 2022 ceny nieruchomości w 2022 ceny mieszkań warszawa 2022 ceny mieszkań prognozy 2022 forum czy ceny mieszkań spadną 2022 rynek mieszkaniowy prognozy 2022 który z poniższych czynników może wywołać wzrost cen domów i mieszkań wzrost cen nieruchomości warszawa wzrost cen wynajmu mieszkań wzrost cen nieruchomości rolnych wzrost cen nieruchomości wrocław wzrost cen mieszkań we wrocławiu wzrost cen mieszkań wrocław wzrost cen mieszkań w lublinie wzrost cen mieszkań w warszawie wzrost cen mieszkań w łodzi wzrost cen mieszkań poznań rekordowy wzrost cen mieszkań ceny mieszkań prognoza 2022 ceny mieszkań w 2022 roku wzrost cen mieszkań warszawa wykres zmiany na rynku nieruchomości wzrost cen nieruchomości 2020 wzrost cen mieszkań lublin wzrost cen nieruchomości gus przewidywane ceny mieszkań 2022 wzrost cen mieszkań w częstochowie ceny mieszkań warszawa prognozy 2022
Reklama

Czytaj dalej