Reklama
WIG82 745,58+1,45%
WIG202 436,05+1,72%
EUR / PLN4,31+0,02%
USD / PLN4,00+0,15%
CHF / PLN4,43+0,14%
GBP / PLN5,05+0,15%
EUR / USD1,08-0,13%
DAX18 492,49+0,08%
FT-SE7 952,60+0,26%
CAC 408 205,81+0,01%
DJI39 807,37+0,12%
S&P 5005 254,35+0,11%
ROPA BRENT87,07+1,60%
ROPA WTI82,70+1,20%
ZŁOTO2 234,24+0,06%
SREBRO25,03+1,87%

Masz ciekawy temat? Napisz do nas

twitter
youtube
facebook
instagram
linkedin
Reklama
Reklama

Popyt na mieszkania i kredyt oraz podaż mieszkań: widoczne ograniczenie zdolności kredytowej potencjalnych kredytobiorców

Wiktoria Gut | 11:07 07 lipiec 2022
Popyt na mieszkania i kredyt oraz podaż mieszkań: widoczne ograniczenie zdolności kredytowej potencjalnych kredytobiorców | FXMAG INWESTOR
freepik.com
Reklama
Aa
Udostępnij
facebook
twitter
linkedin
wykop

Na poziom cen mieszkań w 1q22 wpływał słabnący popyt na mieszkania, czemu towarzyszyła stabilna podaż mieszkań deweloperskich, będąca pod silną presją rosnących kosztów budowy i problemów z dostępnością działek.

W ostatnich latach, wg szacunków NBP na podstawie badań ankietowych klientów, ok. 65-75% mieszkań jest kupowane na potrzeby własne (pierwsze mieszkanie lub poprawa warunków bytowych), są one zwykle finansowane z przewagą kredytu bankowego. Zakupy inwestycyjne (na wynajem lub z zamiarem odsprzedaży w korzystnym okresie) stanowiły natomiast ok. 35% kupowanych mieszkań, z przewagą finansowania środkami własnymi (ok. 80%). W ostatnich kwartałach w opinii deweloperów (informacja prasowa) udział zakupów inwestycyjnych dochodził do 50%.

W 1h22 rynek mieszkaniowy zaczął odczuwać z normalnym dla tej sytuacji kilkumiesięcznym opóźnieniem skutki wzrostu stóp procentowych, rozpoczętego w październiku ’21. RPP w reakcji na rosnącą inflację 9 razy podniosła stopy procentowe NBP z 0,1% we wrześniu do 6,0% w czerwcu’22, jest to najwyższy poziom od 2008 roku

Wzrost stóp procentowych i zaostrzenie rekomendacji KNF od kwietnia’22 przekładają się na ograniczenie zdolności kredytowej potencjalnych kredytobiorców. Od grudnia’21 coraz bardziej maleje liczba i wartość zapytań o nowe kredyty mieszkaniowe (por. Wyk.15 BIK Indeks). Nastąpiła zmiana nastrojów konsumentów, decyzje inwestycyjne są podejmowane z większą ostrożnością.

Reklama

Popyt na mieszkania i kredyt oraz podaż mieszkań: widoczne ograniczenie zdolności kredytowej potencjalnych kredytobiorców - 1

Popyt na mieszkania i kredyt oraz podaż mieszkań: widoczne ograniczenie zdolności kredytowej potencjalnych kredytobiorców - 1

Popyt na mieszkania i kredyt oraz podaż mieszkań: widoczne ograniczenie zdolności kredytowej potencjalnych kredytobiorców - 2

Popyt na mieszkania i kredyt oraz podaż mieszkań: widoczne ograniczenie zdolności kredytowej potencjalnych kredytobiorców - 2

 

 

***Materiał pochodzi z raportu PKO BP: “Rynek Mieszkaniowy 2q22/Analizy Nieruchomości”, którego pełną zawartość możesz zobaczyć i pobrać klikając w poniższy przycisk:

Reklama

RAPORT NBP

Masz ciekawy temat? Napisz do nas

Chcesz, żebyśmy opisali Twoją historię albo zajęli się jakimś problemem?

Masz ciekawy temat? Napisz do nas

Napisz do redakcji


Wiktoria Gut

Wiktoria Gut

Redaktor portalu FXMAG


Reklama

Czytaj dalej