Reklama
WIG82 410,03+1,04%
WIG202 429,63+1,45%
EUR / PLN4,32+0,10%
USD / PLN4,01+0,38%
CHF / PLN4,42+0,33%
GBP / PLN5,05+0,20%
EUR / USD1,08-0,29%
DAX18 491,28+0,08%
FT-SE7 968,93+0,47%
CAC 408 235,63+0,38%
DJI39 760,08+1,22%
S&P 5005 248,49+0,86%
ROPA BRENT85,59-0,13%
ROPA WTI81,62-0,12%
ZŁOTO2 195,61+0,18%
SREBRO24,44-0,53%

Masz ciekawy temat? Napisz do nas

twitter
youtube
facebook
instagram
linkedin
Reklama
Reklama

Miniony rok nie był najłatwiejszy dla branży nieruchomości. Krótkie podsumowanie 2022

Wiadomości prasowe | 13:58 03 styczeń 2023
Miniony rok nie był najłatwiejszy dla branży nieruchomości. Krótkie podsumowanie 2022 | FXMAG INWESTOR
freepik.com
Reklama
Aa
Udostępnij
facebook
twitter
linkedin
wykop

Miniony 2022 r. nie należał do łatwych dla branży nieruchomości. Po dłuższym okresie stosunkowo aktywnego rozwoju, sektor napotkał nowe wyzwania. Z jednej strony – związane przede wszystkim z trudnościami w uzyskaniu przez konsumentów kredytów hipotecznych, z drugiej – z rosnącymi kosztami realizacji inwestycji. Doszło do tego ogólne pogorszenie sytuacji gospodarczej na świecie i wybuch konfliktu za naszą wschodnią granicą, co wzbudziło niepokój o przyszłość tej części kontynentu.

Okres pierwszych faz COVID-19 był czasem, kiedy segment nieruchomości mieszkaniowych prężnie się rozwijał. Popyt przekraczał podaż, co było szczególnie widoczne w dużych miastach. Konsumenci kupowali mieszkania na własny użytek, ale także w celach inwestycyjnych – najmu czy szybkiej sprzedaży po remoncie. Deweloperzy stawiali kolejne metry kwadratowe powierzchni. Sytuacja zaczęła zmieniać się stopniowo na niekorzyść w 2022 r. - coraz ciężej było o kredyt hipoteczny.

Już w 2021 r. branża napotykała wyzwania związane z rosnącą ceną niektórych materiałów budowlanych albo ich brakiem, a w 2022 r. sytuacja ta pogłębiła się. Przerwy w dostępności materiałów, a także rosnące ceny surowców wpływają w naturalny sposób na wzrost kosztów budowy. Podniosły się stawki za generalne wykonawstwo i usługi powiązane. Nadal zdecydowana większość lokali mieszkaniowych kupowana jest przez osoby dysponujące wolną gotówką i oszczędnościami. Wielokrotne podnoszenie stóp procentowych i odmowy przyznania kredytów nie pozwalają wielu osobom na realizację marzenia o własnych czterech kątach.

 

Reklama

 

Liczy się standard i lokalizacja

Mając na uwadze sytuację rynkową i konkurencyjność na rynku, znaczenie ma wyróżnik oferty i podejście do klienta i jego potrzeb. To, czym dany projekt, konkretne mieszkanie i otoczenie odróżniają się od innych. Znaczącą rolę odgrywa komfort życia, aranżacja przestrzeni do wypoczynku czy rekreacji, zastosowanie rozwiązań prośrodowiskowych, a także okolica oferująca wszystko to, czego w pierwszej kolejności oczekuje dzisiejszy konsument. Taka postawa deweloperów i wyjątkowy charakter danego projektu są obecnie szczególnie docenianie. W OKAM od początku istnienia stawiamy na najwyższe standardy wykończenia, dostarczamy klientom wysoką jakość oraz oferujemy projekty w niezwykle atrakcyjnych lokalizacjach. Dzięki temu w 2022 roku mogliśmy aktywnie się rozwijać i rozpoczynać kolejne inwestycje czy ich etapy w Warszawie, Łodzi i Katowicach.

Rozwój rynku nieruchomości ma ogromne znaczenie w kontekście całej gospodarki. Nie tylko kształtują go deweloperzy czy inwestorzy, ale i szereg zaangażowanych w projekty podmiotów: od architektów, punktów handlowych z materiałami budowlanymi, poprzez generalnych wykonawców, ich podwykonawców, aż po firmy zajmujące się wykończeniem wnętrz. Kondycja sektora odbija się na działalnościach okołobranżowych, w konsekwencji ich wkład w rozwój gospodarki nie jest taki, jak mógłby być przy sprzyjającej koniunkturze. Posiadanie własnego mieszkania to także niezwykle istotny aspekt z punktu widzenia społecznego i zaspokojenia potrzeb jednostki. Podobnie jak cała branża w 2023 r. liczymy zatem na uspokojenia nastrojów, polepszenie sytuacji kredytowej, zakończenie konfliktu w Ukrainie i szybki powrót do sytuacji z poprzednich lat.

 

Reklama

Marcin Michalec, CEO OKAM Capital

Masz ciekawy temat? Napisz do nas

Chcesz, żebyśmy opisali Twoją historię albo zajęli się jakimś problemem?

Masz ciekawy temat? Napisz do nas

Napisz do redakcji


Wiadomości prasowe

Wiadomości prasowe

Wiadomości prasowe, dostarczane m.in. ze spółek giełdowych, Towarzystw Funduszy Inwestycyjnych, Startup'ów oraz mikro przedsiębiorstw.


Reklama

Czytaj dalej