Reklama
WIG82 745,58+1,45%
WIG202 436,05+1,72%
EUR / PLN4,31+0,04%
USD / PLN4,00+0,14%
CHF / PLN4,43+0,15%
GBP / PLN5,05+0,13%
EUR / USD1,08-0,10%
DAX18 492,49+0,08%
FT-SE7 952,60+0,26%
CAC 408 205,81+0,01%
DJI39 807,37+0,12%
S&P 5005 254,35+0,11%
ROPA BRENT87,07+1,60%
ROPA WTI82,70+1,20%
ZŁOTO2 234,24+0,06%
SREBRO25,03+1,87%

Masz ciekawy temat? Napisz do nas

twitter
youtube
facebook
instagram
linkedin
Reklama
Reklama

Łódź stawia na rozwój rynku mieszkaniowego

RynekPierwotny.pl | 15:53 07 kwiecień 2022
Łódź stawia na rozwój rynku mieszkaniowego | FXMAG INWESTOR
Materiał partnera
Reklama
Aa
Udostępnij
facebook
twitter
linkedin
wykop

We wtorek, 5 kwietnia 2022 r. we wnętrzach dawnego Monopolu Wódczanego – na Scenie Monopolis odbyła się największa tegoroczna konferencja mieszkaniowa „Warto zamieszkać w Łodzi”, w której udział wzięli deweloperzy, inwestorzy, eksperci rynkowi oraz przedstawiciele Urzędu Miasta Łodzi.

Podczas wydarzenia, zorganizowanego przez portal RynekPierwotny.pl, m.in. podsumowano obecną sytuację na łódzkim rynku mieszkaniowym. W gronie ekspertów dyskutowano również na temat perspektyw rozwoju lokalnej mieszkaniówki, planów rozwojowych samego miasta oraz budowania projektów mixed-use.

Konferencję otworzyło wystąpienie Wiceprezydenta Łodzi – Adama Wieczorka, który przedstawił perspektywy rozwoju stolicy województwa łódzkiego, jako miasta przyjaznego do życia. Wskazał on na szczególny charakter Łodzi oraz dużą przestrzeń inwestycyjną, z której mogą korzystać inwestorzy i deweloperzy.

O tym, że miasto jest otwarte na biznes, przekonywał również Adam Brzostowski, Dyrektor Biura Rozwoju UM Łodzi. Podczas swojego wystąpienia wskazywał on na szanse jakie stwarza obecnie wynajem lokali spółkom technologicznym i ich pracownikom.

Reklama

Głównym punktem konferencji była prezentacja raportu „Rynek mieszkaniowy w Łodzi 2019 -2021”, specjalnie przygotowanego na potrzeby wydarzenia. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl, wskazali w nim zarówno na wyzwania jakie stoją przed miastem w kontekście poprawy warunków mieszkaniowych, jak i cele, które udało się Łodzi osiągnąć w ciągu ostatnich lat.

Jak się okazuje, łódzki rynek mieszkaniowy przeszedł w ostatnim czasie wielką metamorfozę, co potwierdza liczba zawieranych na nim transakcji. W ciągu dekady zwiększyła się ona niemal trzykrotnie. Co więcej, w tym samym czasie łódzcy deweloperzy zwiększyli produkcję mieszkań o 234%. Było to możliwe dzięki dobrej koniunkturze oraz poprawie sytuacji gospodarczej samego miasta, która uwidoczniła się w malejącym bezrobociu i rosnących zarobkach.

Jak zauważają eksperci, Łódź w 2021 r. była jedynym miastem wśród największych metropolii, w którym wzrosła oferta nowych mieszkań. Liczba wprowadzonych lokali przekroczyła 4,5 tys. i była o 34% większa niż rok wcześniej. Deweloperzy rozpoczęli również budowę 6,4 tys. lokali - 79% więcej niż w 2020 r. Co więcej, ubiegły rok był rekordowy pod względem liczby wydawanych pozwoleń na budowę. Było ich aż 9,3 tys. co dało miastu trzecią lokatę tuż za Warszawą i Krakowem.

Łódź w dalszym ciągu jest także w czołówce miast, pod względem wskaźnika dostępności mieszkań, czyli relacji między przeciętnym wynagrodzeniem a średnią ceną lokali. Pomimo, iż w ubiegłym roku spadł on z 0,86 do 0,70, to w dalszym ciągu Łódź wyprzedza takie miasta jak: Warszawa, Wrocław, Kraków czy Gdańsk.

Rynek mieszkaniowy w Łodzi od zawsze wyróżniał się również atrakcyjnymi cenami mieszkań. Pomimo, iż w dalszym ciągu jest to najtańsza lokalizacja spośród sześciu największych miast, to w okresie 2019 - 2021 średnia cena metra kwadratowego wzrosła tu z 5728 do 8155 zł czyli aż o 42%. Tylko w ostatnim roku łódzkie lokale zdrożały aż o 21%. Większe podwyżki miały miejsce tylko w Katowicach i Gdańsku.

Reklama

Prezentacja raportu była punktem wstępu do żywiołowej dyskusji, w której udział wzięli: prowadzący – Marek Wielgo (RynekPierwotny.pl) oraz prelegenci Agnieszka Mikulska (CBRE), Adam Brzostkowski (UM Łódź), dr Michał Sobczak (Uniwersytet Łódzki) i Michał M. Styś (OPG Property Proffessionals, PZFD Łódź).

Ostatnim punktem konferencji był panel „Projekty miastotwórcze Mixed-use”, w którym debatowali prowadzący - Krzysztof Cipiur (Knight Frank), Beata Konieczniak (UM Łódź), Rafał Michaś (OPG), Dawid Wrona (Echo Investment) oraz Anna Celichowska (Virako). Prelegenci dyskutowali o wielofunkcyjnych inwestycjach deweloperskich typu mixed – use, jakie już powstają w Łodzi. Miasto zachęca do tworzenia ambitnych projektów, które wykorzystując potencjał lokalnej tkanki miejskiej, będą oferowały łodzianom nie tylko mieszkania, ale również rozrywkę, czy możliwość zrobienia zakupów.

W konferencji wzięło udział ponad 260 osób. Organizatorem konferencji „Warto zamieszkać w Łodzi” był portal RynekPierwotny.pl. Honorowy patronat nad wydarzeniem objęła Prezydent Miasta Łodzi – Hanna Zdanowska.

Patronami medialnymi byli: Interia.pl, TuŁódź.pl, Real Estate Magazine oraz Investor Real Estate Expert.

Masz ciekawy temat? Napisz do nas

Chcesz, żebyśmy opisali Twoją historię albo zajęli się jakimś problemem?

Masz ciekawy temat? Napisz do nas

Napisz do redakcji


RynekPierwotny.pl

RynekPierwotny.pl

Ogólnopolski portal zawierający oferty mieszkań i domów tylko od deweloperów. Od ponad 12 lat pomaga osobom szukającym w wyborze i zakupie własnego „M". Serwis zawiera ponad 85% ofert z rynku i współpracuje z 97% polskich deweloperów.


Reklama

Czytaj dalej