Reklama
WIG82 745,58+1,45%
WIG202 436,05+1,72%
EUR / PLN4,30-0,20%
USD / PLN3,98-0,28%
CHF / PLN4,42-0,27%
GBP / PLN5,03-0,13%
EUR / USD1,08+0,07%
DAX18 492,49+0,08%
FT-SE7 952,60+0,26%
CAC 408 205,81+0,01%
DJI39 807,37+0,12%
S&P 5005 254,35+0,11%
ROPA BRENT87,07+1,60%
ROPA WTI82,70+1,20%
ZŁOTO2 234,24+0,06%
SREBRO25,03+1,87%

Masz ciekawy temat? Napisz do nas

twitter
youtube
facebook
instagram
linkedin
Reklama
Reklama

Koszty budowy wybranych obiektów budownictwa jedno- i wielorodzinnego w 3q21: stan surowy, stan wykończeniowy. Gdzie jest najdrożej, gdzie najtaniej?

PKO Bank Polski - Analizy Rynkowe | 11:20 18 styczeń 2022
Koszty budowy wybranych obiektów budownictwa jedno- i wielorodzinnego w 3q21: stan surowy, stan wykończeniowy. Gdzie jest najdrożej, gdzie najtaniej? | FXMAG INWESTOR
freepik.com
Reklama
Aa
Udostępnij
facebook
twitter
linkedin
wykop

Średni koszt budowy domu jednorodzinnego w 3q21 wynosił wg danych SEKOCENBUD ok. 3,5-4,1 tys. zł za m kw. powierzchni użytkowej; dane SEKOCENBUD nie uwzględniają podatku VAT oraz nie zawierają kosztu działki budowlanej. Prezentowane zestawienie obejmuje kilka typowych domów jednorodzinnych, czynnikiem różnicującym jest podpiwniczenie, energooszczędność, materiał ścian (więcej informacji o obiektach w główce tabeli na następnej stronie).

▪ Konstrukcje i elementy budowlane stanowiły ok. 82-91% kosztu budowy domu jednorodzinnego, pozostała część to koszt instalacji – z najwyższym udziałem (18%) w przypadku domu energooszczędnego.

▪ Największe pozycje kosztów to stan surowy (34-45%) oraz stan wykończeniowy wewnętrzny (22-29%).

▪ W strukturze ceny obiektu 46—60% to koszty materiałów (najwyższe przy domu energooszczędnym); 20-27% - koszty robocizny; wynajem sprzętu nie przekraczał 2,2%; koszty pośrednie: 14,5-19,5%; szacowany zysk wykonawcy: 3,8-5,2%.

Reklama

Koszty budowy wybranych obiektów budownictwa jedno- i wielorodzinnego w 3q21: stan surowy, stan wykończeniowy. Gdzie jest najdrożej, gdzie najtaniej?  - 1

Koszty budowy wybranych obiektów budownictwa jedno- i wielorodzinnego w 3q21: stan surowy, stan wykończeniowy. Gdzie jest najdrożej, gdzie najtaniej?  - 1

Średni koszt budowy budynku wielorodzinnego wynosił w 3q21 wg danych SEKOCENBUD ok. 3,4–6,1 tys. zł za m kw. powierzchni użytkowej (bez podatku VAT i kosztu działki budowlanej; stan deweloperski w przypadku większych obiektów, wersja z pełnym wykończeniem jest o 10-14% droższa). Prezentowane zestawienie obejmuje kilka typowych budynków, czynnikiem różnicującym jest liczba kondygnacji, dodatkowe funkcje, liczba garaży (więcej informacji w główce tabeli na następnej stronie)

.

▪ Konstrukcje i elementy budowlane stanowiły ok. 75-86% kosztu budynku, pozostałe to koszty instalacji – z najniższym udziałem (14%) w przypadku apartamentowca.

▪ Największe pozycje kosztów to stan surowy (30-47%) oraz stan wykończeniowy wewnętrzny (13-23%).

Reklama

▪ W strukturze ceny obiektu 50-59% to koszty materiałów; 15-23%: robocizna; wynajem sprzętu wynosił 3-7,6% (większy przy większych budynkach), koszty pośrednie: 16-18%; zysk wykonawcy szacowany na ok. 3,9-4,8%.

Koszty budowy wybranych obiektów budownictwa jedno- i wielorodzinnego w 3q21: stan surowy, stan wykończeniowy. Gdzie jest najdrożej, gdzie najtaniej?  - 2

Koszty budowy wybranych obiektów budownictwa jedno- i wielorodzinnego w 3q21: stan surowy, stan wykończeniowy. Gdzie jest najdrożej, gdzie najtaniej?  - 2

Dane SEKOCENBUD dot. kosztów budowy nie obejmują kosztu działki budowlanej. W praktyce deweloperzy tak projektują obiekty, by koszt ziemi stanowił ok. 12-20% kosztu budowy obiektu, przy silnym uzależnieniu od atrakcyjności położenia, stanu uzbrojenia działki, jak i liczba kondygnacji wznoszonego obiektu. Według monitoringu redNet consulting średni udział ceny gruntu w koszcie budowy w największych aglomeracjach wynosił w 3q21 od 13% do 24%. Renta lokalnego położenia może powodować przypadki wzrostu tego udziału ponad 24%.

Koszty budowy wybranych obiektów budownictwa jedno- i wielorodzinnego w 3q21: stan surowy, stan wykończeniowy. Gdzie jest najdrożej, gdzie najtaniej?  - 3

Koszty budowy wybranych obiektów budownictwa jedno- i wielorodzinnego w 3q21: stan surowy, stan wykończeniowy. Gdzie jest najdrożej, gdzie najtaniej?  - 3

Koszty budowy wybranych obiektów budownictwa jedno- i wielorodzinnego w 3q21: stan surowy, stan wykończeniowy. Gdzie jest najdrożej, gdzie najtaniej?  - 4

Koszty budowy wybranych obiektów budownictwa jedno- i wielorodzinnego w 3q21: stan surowy, stan wykończeniowy. Gdzie jest najdrożej, gdzie najtaniej?  - 4

Reklama

 

***Materiał pochodzi z raportu PKO BP: Nieruchomości Mieszkaniowe, Analizy Nieruchomości, którego pełną zawartość możesz zobaczyć i pobrać klikając w poniższy przycisk

Pobierz raport

Masz ciekawy temat? Napisz do nas

Chcesz, żebyśmy opisali Twoją historię albo zajęli się jakimś problemem?

Masz ciekawy temat? Napisz do nas

Napisz do redakcji


PKO Bank Polski - Analizy Rynkowe

PKO Bank Polski - Analizy Rynkowe

PKO Bank Polski jest niekwestionowanym liderem polskiego sektora bankowego. Wg wstępnych danych na koniec 2020 r. jego skonsolidowany zysk netto wyniósł 2,65  mld zł a wartość aktywów 382 mld zł. Bank jest podstawowym dostawcą usług finansowych dla wszystkich segmentów klientów, osiągając najwyższe udziały w rynku oszczędności (18,4 proc.), kredytów (17,6 proc.), w rynku leasingowym (11,2 proc.) oraz w rynku funduszy inwestycyjnych osób fizycznych (22,2 proc.). Posiadając ponad 9,51 mln kart płatniczych, bank jest największym wydawcą kart debetowych i kredytowych w Polsce. Dzięki rozwojowi narzędzi cyfrowych, w tym aplikacji IKO, która na koniec 2020 r. miała ponad 5 mln aktywnych aplikacji, PKO Bank Polski jest najbardziej mobilnym bankiem w Polsce. Silną pozycję Banku wzmacniają spółki Grupy Kapitałowej. Dom Maklerski PKO Banku Polskiego jest liderem pod względem liczby i wartości transakcji IPO i SPO na rynku kapitałowym. 


Tematy

Informacje koszty budowy domu koszty budowy domu 2021 koszty budowy domu 2021 forum ogame koszty budowy koszty robocizny budowy domu koszty budowy domu parterowego koszty ogólne budowy realne koszty budowy domu 2021 koszty budowy domu 2012 koszty budowy małego domu koszty pośrednie budowy koszty budowy domu szkieletowego dom koszty budowy realne koszty budowy domu koszty budowy etapy budowy domu koszty koszty budowy myjni bezdotykowej koszty budowy 2021 jak obniżyć koszty budowy domu koszty budowy dachu dom w idaredach koszty budowy koszty budowy floty dom w aurorach koszty budowy koszty budowy domu z bali koszty budowy domu drewnianego koszty budowy basenu projekty domów i koszty budowy koszty budowy hali koszty budowy domu krok po kroku dom w kalateach 2 koszty budowy koszty budowy domu jednorodzinnego projekt domu zosia koszty budowy koszty budowy domu kalkulator o ile wzrosły koszty budowy domu koszty budowy domu forum koszty budowy ogame domy parterowe z płaskim dachem koszty budowy emil koszty budowy sekocenbud sekocenbud cennik darmowy cennik sekocenbud sekocenbud cennik sekocenbud stawki sekocenbud co to jest sekocenbud online e sekocenbud sekocenbud i kw 2021 cenniki sekocenbud intercenbud czy sekocenbud sekocenbud 2 kwartał 2020 cennik sekocenbud 2021 ceny sekocenbud za darmo sekocenbud pdf sekocenbud pl bco sekocenbud cennik sekocenbud chomikuj sekocenbud cennik 2021 darmowy wki sekocenbud sekocenbud download sekocenbud biuletyn cen obiektów budowlanych sekocenbud bco chomikuj chomikuj sekocenbud ceny sekocenbud www sekocenbud pl sekocenbud pdf chomikuj
Reklama

Czytaj dalej