Reklama
WIG82 745,58+1,45%
WIG202 436,05+1,72%
EUR / PLN4,31-0,21%
USD / PLN3,99-0,02%
CHF / PLN4,43+0,39%
GBP / PLN5,04+0,06%
EUR / USD1,08-0,21%
DAX18 492,49+0,08%
FT-SE7 952,62+0,26%
CAC 408 205,81+0,01%
DJI39 786,20+0,07%
S&P 5005 255,60+0,14%
ROPA BRENT87,07+1,60%
ROPA WTI82,70+1,20%
ZŁOTO2 232,81+1,87%
SREBRO25,03+1,87%

Masz ciekawy temat? Napisz do nas

twitter
youtube
facebook
instagram
linkedin
Reklama
Reklama

Koniunktura budownictwa mieszkaniowego, sprzedaż mieszkań przez deweloperów notowanych na giełdzie - nieruchomości w Polsce

PKO Bank Polski - Analizy Rynkowe | 09:59 14 kwiecień 2022
Koniunktura budownictwa mieszkaniowego, sprzedaż mieszkań przez deweloperów notowanych na giełdzie - nieruchomości w Polsce | FXMAG INWESTOR
freepik.com
Reklama
Aa
Udostępnij
facebook
twitter
linkedin
wykop

Wskaźnik koniunktury budownictwa mieszkaniowego ogółem (różnica liczby mieszkań rozpoczętych i oddanych do użytku w ostatnich 4. kwartałach, czyli projekty mieszkaniowe w toku) w 4q21 utrzymywał się na wysokim poziomie, niemniej nieco niższym w porównaniu z 3q21. Wysoka liczba mieszkań w toku budowy (dzięki dużej liczbie rozpoczętych mieszkań) i zgromadzony zapas liczby pozwoleń na budowę (Wykres 19) wypełniają portfel wykonawców na najbliższe kwartały.

 

Analiza struktury i dynamiki rozpoczynanych mieszkań deweloperskich w ujęciu regionalnym w ostatnich latach pokazuje rosnącą aktywność poza największymi aglomeracjami (Wykres 20). O ile w 2019 mieszkania rozpoczynane w 6 największych aglomeracjach stanowiły 43% mieszkań rozpoczynanych ogółem, to w 2021 jest to 34%. Wzrasta udział średnich i mniejszych miast (z 24% do 27%) oraz powiatów ziemskich (odpowiednio z 33% do 40%). Liczba mieszkań rozpoczynanych przez deweloperów w powiatach ziemskich wzrosła o 34% r/r (4% r/r w 2020), w powiatach grodzkich o 26% r/r (5% r/r w 2020). Przyczynami takiej sytuacji są m.in. ograniczona dostępność terenów budowlanych w największych aglomeracjach w rozsądnej cenie oraz względnie tańsze mieszkania w strefie podmiejskiej czy mniejszych miejscowościach. W pewnej mierze jest to też to efekt zmiany preferencji konsumenckich - wzrost zainteresowania zamieszkaniem w miejscowościach o mniejszej gęstości zaludnienia, dużej ilości zieleni, czystym powietrzu. Przesłanką takich decyzji jest też poprawa infrastruktury komunikacyjnej, która skraca czas dojazdu do pracy czy szkoły.

 

Zobacz również: Wyniki sprzedaży deweloperów poszybowały w dół! Zobacz pięć powodów, dla których sprzedaż nowych mieszkań spadła

Reklama

 

W 4q21 spośród 14 deweloperów mieszkaniowych notowanych na giełdzie 5 uzyskało dobre wyniki sprzedaży, z wysoką dynamiką w przypadku Wikany, Murapolu i Robyga. Sprzedaż 8 deweloperów była mniejsza r/r, w tym znacząco w przypadku Marvipolu (-81% r/r) i Ronsona (-57% r/r). Łącznie w 4q21 sprzedaż 14 deweloperów mieszkaniowych notowanych na GPW zmalała o 7,9% r/r; w całym 2021 wzrosła o 29,6% (vs spadek o 2,9% r/r w 2020).

 

Koniunktura budowania mieszkaniowego, sprzedaż mieszkań przez deweloperów notowanych na giełdzie - nieruchomości w Polsce - 1

Koniunktura budowania mieszkaniowego, sprzedaż mieszkań przez deweloperów notowanych na giełdzie - nieruchomości w Polsce - 1

 

Reklama

***Materiał pochodzi z raportu PKO BP: “Nieruchomości Mieszkaniowe / Analizy Nieruchomości”, którego pełną zawartość możesz zobaczyć i pobrać klikając w poniższy przycisk:

Pobierz pełny raport

 

 

Masz ciekawy temat? Napisz do nas

Chcesz, żebyśmy opisali Twoją historię albo zajęli się jakimś problemem?

Masz ciekawy temat? Napisz do nas

Napisz do redakcji


PKO Bank Polski - Analizy Rynkowe

PKO Bank Polski - Analizy Rynkowe

PKO Bank Polski jest niekwestionowanym liderem polskiego sektora bankowego. Wg wstępnych danych na koniec 2020 r. jego skonsolidowany zysk netto wyniósł 2,65  mld zł a wartość aktywów 382 mld zł. Bank jest podstawowym dostawcą usług finansowych dla wszystkich segmentów klientów, osiągając najwyższe udziały w rynku oszczędności (18,4 proc.), kredytów (17,6 proc.), w rynku leasingowym (11,2 proc.) oraz w rynku funduszy inwestycyjnych osób fizycznych (22,2 proc.). Posiadając ponad 9,51 mln kart płatniczych, bank jest największym wydawcą kart debetowych i kredytowych w Polsce. Dzięki rozwojowi narzędzi cyfrowych, w tym aplikacji IKO, która na koniec 2020 r. miała ponad 5 mln aktywnych aplikacji, PKO Bank Polski jest najbardziej mobilnym bankiem w Polsce. Silną pozycję Banku wzmacniają spółki Grupy Kapitałowej. Dom Maklerski PKO Banku Polskiego jest liderem pod względem liczby i wartości transakcji IPO i SPO na rynku kapitałowym. 


Reklama

Czytaj dalej