• Odbierz prezent
Jak się prezentuje sytuacja na rynku nieruchomości w Stanach Zjednoczonych po pandemii koronawirusa?

Pojawiły się dzisiaj dane dotyczące rynku nieruchomości w Stanach Zjednoczonych:

Sprzedaż istniejących nieruchomości w czerwcu: 4,72 (prognoza: 4,78 mln, poprzednio: 3,91 mln)

Sprzedaż istniejących domów (m/m) za czerwiec: 20,7% (prognoza: 24,5%; poprzednio: -9,7%)

Wskaźnik cen nieruchomości (m/m) w maju: -0,3% (poprzednio: 0,1%)

Indeks cen domów (r/r) w maju: 4,9% (poprzednio: 5,5%)

Sprzedaż istniejących nieruchomości w przeszłości

Najgorszy wynik sprzedaży istniejących nieruchomości w Stanach Zjednoczonych w ciągu ostatniej dekady, zanotowany był w sierpniu 2010 roku i wyniósł 3,84 mln. Wcześniej poziomy poniżej 4 mln sprzedanych nieruchomości w ciągu miesiąca notowane były przed 1996 rokiem. W ostatnim czasie bardzo mocno zbliżyliśmy się do tego poziomu. Pandemia koronawirusa doprowadziła w maju do drastycznego spadku sprzedaży istniejących nieruchomości. Rezultat jaki został odnotowany w tym okresie to 3,91 mln. Miejmy nadzieję, że popyt zacznie się systematycznie odradzać. Niestety wciąż bardzo wysoka liczba kolejnych zachorowań w Stanach Zjednoczonych nie zachęca do inwestycji długoterminowych. Społeczeństwo obawia się o swoją pracę w razie ewentualnego kolejnego lockdownu.

USA nieruchomości 1 

Wykres sprzedaży istniejących nieruchomości w Stanach Zjednoczonych (od 1970 roku)

Sprzedaż istniejących domów w przeszłości

Pandemia koronawirusa doprowadziła również do załamania sprzedaż nowych domów. W maju poznaliśmy odczyt miesiąc do miesiąca na poziomie -17,8%. Był to 3 najgorszy wynik w całej historii Stanów Zjednoczonych. Z taką zapaścią na rynku nieruchomości mieliśmy do czynienia w USA jedynie dwukrotnie. W styczniu 2010 roku, wskaźnik ten zanotował spadek o 19,1% natomiast w sierpniu tego samego roku o 22,5. Prócz tych dwóch sytuacji mieliśmy jeszcze 4 kolejne przypadki kiedy spadek sprzedaży istniejących domów w Stanach Zjednoczonych spadł więcej niż 10%. Było to w maju 1980 roku (-14,5%), w lutym 1987 roku (-10,5%), w lutym 2007 roku (-10,30%) oraz grudniu 2015 roku (-10,5%).

USA nieruchomości 2 

Wykres sprzedaży istniejących domów w Stanach Zjednoczonych (od 1970 roku)

Warto również zapoznać się z innymi wskaźnikami makroekonomicznymi opublikowanymi w ostatnim czasie z różnych gospodarek świata:

Chiny- stopy procentowe

Polska i Niemcy - produkcja przemysłowa oraz wskaźnik PPI

Kanada- sprzedaż detaliczna

Australia- sprzedaż detaliczna

Kanada - inflacyjny wskaźnik CPI


Marcin Widerski

Redaktor portalu FXMAG

Przejdź do artykułów autora
Artykuły, które powinny Cię zaciekawić..
Zamknij

Koszyk