Reklama
WIG82 745,58+1,45%
WIG202 436,05+1,72%
EUR / PLN4,31+0,04%
USD / PLN4,00+0,14%
CHF / PLN4,43+0,14%
GBP / PLN5,05+0,13%
EUR / USD1,08-0,10%
DAX18 492,49+0,08%
FT-SE7 952,60+0,26%
CAC 408 205,81+0,01%
DJI39 807,37+0,12%
S&P 5005 254,35+0,11%
ROPA BRENT87,07+1,60%
ROPA WTI82,70+1,20%
ZŁOTO2 234,24+0,06%
SREBRO25,03+1,87%

Masz ciekawy temat? Napisz do nas

twitter
youtube
facebook
instagram
linkedin
Reklama
Reklama

Indeks koniunktury na rynku nieruchomości - analiza HRE

Indeks koniunktury na rynku nieruchomości - analiza HRE  | FXMAG INWESTOR
freepik.com
Reklama
Aa
Udostępnij
facebook
twitter
linkedin
wykop

Czwartym co do znaczenia (pod względem wagi) subindeksem jest subindeks gospodarstw domowych (IKRN_gosp). Zmienność analizowanego subindeksu prezentowana jest na rysunku nr 4.

Indeks koniunktury na rynku nieruchomości - analiza HRE  - 1

Indeks koniunktury na rynku nieruchomości - analiza HRE  - 1

W I kwartale 2022 roku odnotowano nieznaczny wzrost subindeksu gospodarstw domowych. Wartość IKRN_gosp ukształtowała się na poziomie 0,484 wobec 0,473 kwartał wcześniej. Wzrost analizowanego subindeksu odnotowano także w porównaniu do analogicznego okresu roku poprzedniego, kiedy to IKRN_gosp. wyniósł 0,470.

Wzrost subindeksu gospodarstw domowych determinowany był wyłącznie wyższym poziomem wskaźnika dotyczącego rocznej stopy wzrostu sumy realnych wynagrodzeń w sektorze przedsiębiorstw. Wskaźnik ten ukształtował się na poziomie 0,570 wobec 0,340 kwartał wcześniej. Wzrost analizowanego subindeksu ograniczało natomiast pogorszenie nastrojów konsumenckich, mierzonych Bieżącym Wskaźnikiem Ufności Konsumenckiej. W I kw. 2022 roku wskaźnik obrazujący numer percentylaw rozkładzie empirycznym wskaźnika BWUK osiągnął historyczne minimum.

Reklama

Podobnie historyczne minimum odnotowano w przypadku wskaźnika odnoszącego się do popytu na kredyty mieszkaniowe. Wskaźnik ten uległ obniżeniu już trzeci kwartał z rzędu.

Jak wspomniano wcześniej w niniejszym tekście, indeks końcowy koniunktury na rynku nieruchomości (IKRN) liczony jest jako średnia ważona subindeksów:

• cen nieruchomości (IKRN_ceny),

• sektora bankowego (IKRN_banki),

• gospodarstw domowych (IKRN_gosp),

Reklama

• sektora budownictwa (IKRN_bud).

Indeks koniunktury na rynku nieruchomości - analiza HRE  - 2

Indeks koniunktury na rynku nieruchomości - analiza HRE  - 2

 

Uwzględniając zmiany subindeksów oraz wagi nadane przez ekspertów, indeks końcowy koniunktury na rynku nieruchomości (IKRN) w I kwartale 2022 roku wyniósł 0,613 wobec 0,704 kwartał wcześniej. Dla porównania w analogicznym okresie roku poprzedniego (I kw. 2021) indeks końcowy kształtował się na poziomie 0,618. Zmienność IKRN w czasie przedstawiono na rysunku 5.

Obniżenie poziomu indeksu koniunktury na rynku nieruchomości determinowane było istotnym kwartalnym spadkiem jednego spośród czterech subindeksów wchodzących w jego skład:

Reklama

• subindeksu sektora bankowego (IKRN_banki) – z poziomu 0,656 w IV kwartale 2021 do 0,151 w I kwartale 2022 roku

 

Spadek wartości indeksu ograniczony był natomiast wzrostem:

• subindeksu gospodarstw domowych (IKRN_gosp) – z poziomu 0,473 w IV kwartale 2021 do 0,484 w I kwartale 2022 roku,

• subindeksu cen nieruchomości (IKRN_ceny) – z poziomu 0,716 w IV kwartale 2021 do 0,769 w I kwartale 2022 roku,

Reklama

• subindeksu sektora budownictwa (IKRN_bud) – z poziomu 0,976 w IV kwartale 2021 do 1,069 w I kwartale 2022 roku.

Indeks koniunktury na rynku nieruchomości - analiza HRE  - 3

Indeks koniunktury na rynku nieruchomości - analiza HRE  - 3

 

 

***Materiał pochodzi z raportu HERITAGE REAL ESTATE: “Indeks koniunktury na rynku nieruchomości w I kwartale 2022”, którego pełną zawartość możesz zobaczyć i pobrać klikając w poniższy przycisk:

Reklama

Indeks HRE

Masz ciekawy temat? Napisz do nas

Chcesz, żebyśmy opisali Twoją historię albo zajęli się jakimś problemem?

Masz ciekawy temat? Napisz do nas

Napisz do redakcji


Heritage Real Estate Investment Trust

Heritage Real Estate Investment Trust

Firma powstała w 2018 roku w oparciu o szczegółowe analizy rynku nieruchomości oraz na bazie wieloletnich doświadczeń wykwalifikowanych ekspertów. HREIT dostarcza najwyższej jakości deweloperskie know-how, od wyboru lokalizacji po komercjalizację i wyjście z inwestycji. Każdy projekt traktowany jest ze szczególną uwagą, zarówno na etapie analiz, jak i realizacji. W ramach podmiotów celowych spółka realizuje również własne projekty z sektora nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych. Inwestycje wyróżnia szereg rozwiązań proekologicznych, a nad ich realizacją czuwa wykwalifikowana kadra specjalistów. Właścicielem firmy jest Michał Sapota, a jej siedziba znajduje się w Warszawie.


Reklama

Czytaj dalej