Średnia dostępność mieszkania (liczba metrów możliwych do nabycia za przeciętne wynagrodzenie) w 2q22 w analizowanych największych miastach w porównaniu z 1q22 pogorszyła się (Wykres 25), najbardziej w Poznaniu, Katowicach i Łodzi. Jest to konsekwencja wysokich cen mieszkań i jednocześnie wolniejszego wzrostu wynagrodzeń w tych miastach. Najmniejsza dostępność jest w Warszawie (0,66) i Wrocławiu (0,70).
Indeks Dostępności Mieszkaniowej (AMRON) spadł do poziomu z 2q14
Indeks Dostępności Mieszkaniowej (IDM) M3 prezentowany w raportach AMRON_SARFIN w 2q22 pokazuje tendencję spadkową. Indeks obniżył się do poziomu 162,5 pkt (o 3,8 pkt mniej wobec 1q22), poprzednio zbliżony poziom był notowany w 2q14. Indeks, obliczany dla przykładowej rodziny (2 osoby pracujące i dziecko, uwzględnia zmiany ceny mieszkania z segmentu 45-55 m kw. w 8 największych miastach, oprocentowanie kredytu, średnie dochody rodziny oraz koszty utrzymania (wg minimum socjalnego). Na spadek indeksu w 2q22 znacząco wpłynął dalszy wzrost ceny kredytu na mieszkanie oraz rosnące koszty utrzymania.
***Materiał pochodzi z raportu PKO BP: “Rynek Mieszkaniowy 3q22/Analizy Nieruchomości”, którego pełną zawartość możesz zobaczyć i pobrać klikając w poniższy przycisk: