Reklama
WIG82 390,49+1,02%
WIG202 422,16+1,14%
EUR / PLN4,32+0,09%
USD / PLN4,00+0,29%
CHF / PLN4,42+0,19%
GBP / PLN5,05+0,22%
EUR / USD1,08-0,20%
DAX18 501,50+0,13%
FT-SE7 953,32+0,27%
CAC 408 235,53+0,37%
DJI39 760,08+1,22%
S&P 5005 248,49+0,86%
ROPA BRENT85,71+0,01%
ROPA WTI81,74+0,02%
ZŁOTO2 194,40+0,12%
SREBRO24,42-0,61%

Masz ciekawy temat? Napisz do nas

twitter
youtube
facebook
instagram
linkedin
Reklama
Reklama

Czynsze transakcyjne nieruchomości komercyjnych: Ile kosztuje wynajem biura w Warszawie i jak różnią się ceny w stosunku do innych miast?

Wiadomości z Narodowego Banku Polskiego | 13:46 20 październik 2021
Czynsze transakcyjne nieruchomości komercyjnych: Ile kosztuje wynajem biura w Warszawie i jak różnią się ceny w stosunku do innych miast? | FXMAG INWESTOR
freepik.com
Reklama
Aa
Udostępnij
facebook
twitter
linkedin
wykop

Raport o sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w 2020 r.

 

W 2020 r. czynsze umowne budynków biurowych klasy A (notowane w euro) w Warszawie lekko wzrosły, w pozostałych dużych miastach pozostały stabilne, a w 7. mniejszych miastach delikatnie spadły. Najwyższe czynsze w tej klasie notowane były w Warszawie, gdzie wynosiły od 19 do 20 euro/mkw./m-c. W pozostałych 8. dużych miastach oraz 7. pozostałych mniejszych miastach wojewódzkich wynosiły od 11 do 14 euro/mkw./m-c. Czynsze dla biurowców klasy B (notowane w euro) w analizowanych miastach były stabilne. Podobnie jak w latach poprzednich, czynsze dla biurowców klasy B w Warszawie były na podobnym poziomie jak czynsze budynków A w 6. dużych miastach.

 

Reklama

Ile trzeba zapłacić za wynajem biura w Warszawie? Jak różnią się ceny w stosunku do innych miast? - 1

Ile trzeba zapłacić za wynajem biura w Warszawie? Jak różnią się ceny w stosunku do innych miast? - 1

 

 

 

Na rynku najmu powierzchni w centrach handlowych odnotowano ogólną stabilizację czynszów. Należy podkreślić, że dostępne są informacje nt. czynszów umownych, natomiast w okresach ograniczenia funkcjonowania sklepów przez pandemię COVID-19 najemcy lokali mogli negocjować tymczasowo niższy czynsz, co nie jest uwzględnione w danych zbieranych przez NBP.

Reklama

 

 

Ile trzeba zapłacić za wynajem biura w Warszawie? Jak różnią się ceny w stosunku do innych miast? - 2

Ile trzeba zapłacić za wynajem biura w Warszawie? Jak różnią się ceny w stosunku do innych miast? - 2

 

Reklama

Od IV kw. 2015 r., informacje o czynszach umownych zbierane są dla coraz większej liczby obiektów handlowych oraz poszczególnych powierzchni w tych obiektach. Można zatem analizować sytuację na rynkach najmu także za pomocą indeksu hedonicznego, który jest odporny na wyżej opisane zmiany analizowanej próbki. Na podstawie metodyki przedstawionej w raporcie za 2016 r., zostały stworzone indeksy cen hedonicznych dla Warszawy, Poznania i Trójmiasta. Na rynku biurowym indeks średniego czynszu jest bardzo zbliżony do indeksu hedonicznego, gdyż czynsze dla poszczególnych lokali lub powierzchni w danym budynku są względnie podobne.

Indeks hedoniczny czynszów w IV kw. 2020 r. dla Warszawy pozostał stabilny względem IV 2019 r. a dla Poznania i Trójmiasta wykazał delikatny spadek. W przypadku centrów handlowych w Trójmieście od początku notowania indeks czynszów średnich i indeks hedoniczny są bardzo zbliżone.

Indeks hedoniczny czynszów dla Trójmiasta w IV kw. 2020 r. lekko wzrósł względem IV kw. 2019 r., dla Warszawy spadł a dla Poznania pozostał stabilny względem IV kw. 2019 r. Należy podkreślić, że analizowane są czynsze obowiązujące w danym półroczu. Umowy najmu podpisywane są zazwyczaj na kilka lat, zatem ewentualne zmiany w nowo podpisanych czynszach tylko nieznacznie wpływają na średnią z czynszów obowiązujących w danym okresie.

 

Ile trzeba zapłacić za wynajem biura w Warszawie? Jak różnią się ceny w stosunku do innych miast? - 3

Ile trzeba zapłacić za wynajem biura w Warszawie? Jak różnią się ceny w stosunku do innych miast? - 3

Reklama

 

Poza wielkopowierzchniowymi nieruchomościami istnieje też rynek poszczególnych lokali usługowo-handlowych, usytuowanych na parterach budynków mieszkalnych oraz małych lokali biurowych. Mediany ceny transakcyjnej małych lokali handlowo-usługowych w Polsce w I kw. 2021 r. wykazały niewielkie wzrosty, jedynie w Warszawie i Kielc odnotowano niewielki spadek. Dużo takich lokali powstaje obecnie w dobrych lokalizacjach, co może tłumaczyć wzrost ich cen ofertowych. Podobne zachowanie można zaobserwować przy medianie cen ofertowych małych lokali biurowych na większości rynków, jedynie w Warszawie i Poznaniu można zaobserwować lekkie spadki w ostatnich kwartałach.

 

Ile trzeba zapłacić za wynajem biura w Warszawie? Jak różnią się ceny w stosunku do innych miast? - 4

Ile trzeba zapłacić za wynajem biura w Warszawie? Jak różnią się ceny w stosunku do innych miast? - 4

 

Reklama

  ***Materiał pochodzi z raportu NBP: Raport o sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w 2020 r., którego pełną zawartość możesz zobaczyć i pobrać klikając w poniższy przycisk

Pobierz

Masz ciekawy temat? Napisz do nas

Chcesz, żebyśmy opisali Twoją historię albo zajęli się jakimś problemem?

Masz ciekawy temat? Napisz do nas

Napisz do redakcji


Wiadomości z Narodowego Banku Polskiego

Wiadomości z Narodowego Banku Polskiego

Polski bank centralny z siedzibą główną w Warszawie. NBP jest bankiem centralnym Rzeczypospolitej Polskiej. Wypełnia zadania określone w Konstytucji RP, ustawie o Narodowym Banku Polskim i ustawie Prawo bankowe. Wymienione akty prawne gwarantują niezależność NBP od innych organów państwa. NBP pełni trzy podstawowe funkcje: banku emisyjnego, banku banków oraz centralnego banku państwa.


Tematy

nieruchomości wiadomości biura nieruchomościInformacje biura na wynajem gdańsk wynajem biura na godziny biura na wynajem katowice biura na wynajem szczecin biura na wynajem poznań biura na wynajem piła wynajem biura na godziny poznań prowizja dla biura nieruchomości wynajem prowizja biura nieruchomości wynajem wynajem biura wynajem biura warszawa biura wynajem biua na wynajem warszawa wynajem wirtulnego biura we wrocławiu wynajem biura wrocław wynajem biura kraków biura na wynajem wynajem biura gdańsk wynajem biura poznań biura na wynajem wrocław biura wynajem warszawa wynajem biura katowice biura wynajem poznań biura wynajem kraków wynajem biura na godziny kraków wynajem biura gdynia wynajem biura szczecin wynajem biura bydgoszcz wynajem biura na godziny wrocław biura na wynajem kraków biura warszawa wynajem wynajem mieszkania od biura nieruchomości biura wynajem szczecin biura wynajem katowice wynajem biura warszawa śródmieście biura wrocław wynajem biura wynajem wrocław wynajem biura lublin biura kraków wynajem wynajem biura łódź wynajem biura w warszawie wynajem biura bielsko wynajem biura poznań grunwald wynajem biura na godziny warszawa biura szczecin wynajem wynajem biura rzeszów biura łódź wynajem biura poznań wynajem prowizja biura nieruchomości za wynajem wynajem biura częstochowa wynajem od biura nieruchomości prowizja dla biura nieruchomości za wynajem biura w warszawie wynajem biura na wynajem rzeszów prowizja biura za wynajem mieszkania wynajem biura zamość wynajem biura świdnica wynajem biura miasteczko wilanów tanie biura warszawa wynajem wrocław wynajem biura wynajem biura a vat wynajem biura w łodzi wynajem biura kraków krowodrza wynajem biura firmie biura wynajem łódź szczecin wynajem biura wynajem biura gorzów wynajem biura warszawa bezpośrednio wynajem biura warszawa praga południe wynajem biura zawiercie wynajem biura skórzewo wynajem biura opole centrum wynajem biura lebork biura magazyny wynajem warszawa wynajem biura będzin wynajem biura warszawa włochy wynajem biura czechowice gdynia biura na wynajem biura na wynajem poznań grunwald wynajem biura w bydgoszczy wynajem biura umowa wzór hedoniczny indeks rynku sztuki indeks hedoniczny nbp nbp indeks hedoniczny hedoniczny indeks cen
Reklama

Czytaj dalej