Reklama
WIG82 745,58+1,45%
WIG202 436,05+1,72%
EUR / PLN4,30-0,17%
USD / PLN3,99-0,16%
CHF / PLN4,42-0,16%
GBP / PLN5,03-0,26%
EUR / USD1,08+0,00%
DAX18 492,49+0,08%
FT-SE7 952,60+0,26%
CAC 408 205,81+0,01%
DJI39 807,37+0,12%
S&P 5005 254,35+0,11%
ROPA BRENT87,07+1,60%
ROPA WTI82,70+1,20%
ZŁOTO2 234,24+0,06%
SREBRO25,03+1,87%

Masz ciekawy temat? Napisz do nas

twitter
youtube
facebook
instagram
linkedin
Reklama
Reklama

Firmy budownictwa kubaturowego - raport NBP o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce

Firmy budownictwa kubaturowego - raport NBP o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce | FXMAG INWESTOR
freepik.com
Reklama
Aa
Udostępnij
facebook
twitter
linkedin
wykop

Informacja o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w II kwartale 2021 r

Umacniający się popyt na mieszkania od połowy 2020 r. oznaczał dla sporej części firm budownictwa kubaturowego wejście w 2021 r. ze znacznym portfelem nowych umów, które przy wzrostach cen mieszkań i rosnącej konkurencji w pozyskaniu wykonawców umożliwiły wynegocjowanie wyższych cen wykonawstwa oraz uwzględnienie wzrostu kosztów i zapewnienie satysfakcjonujących marż. Według danych finansowych raportowanych w sprawozdaniach F01 większe firmy budowlane (PKD 41.20) w I kwartale 2021 r. uzyskały najwyższą rentowność sprzedaży (7,8%) w prezentowanym okresie w ujęciach kwartalnych od 2017 r.

 

W II kwartale 2021 r. podmioty te uzyskały jedne z najwyższych przychodów, które były średnio o 15% wyższe od ich wolumenu odnotowanego w latach 2019-2020. Rekordowe przychody uzyskano przy jednoczesnym pogorszeniu wskaźnika kosztów z działalności operacyjnej (0,96 w II kwartale 2021 r. wobec 0,91 w kwartale poprzednim i 0,94 w analogicznym okresie 2020 r.), co może potwierdzać wzrost cen materiałów budowlanych i cen usług świadczonych przez podwykonawców w większym stopniu niż przewidywano na etapie negocjacji kontraktu. W konsekwencji, pomimo wysokich obrotów, wypracowano niższą wartość uśrednionego wyniku finansowego netto (spadek o 22% wobec kwartału poprzedniego i o 14% w odniesieniu do II kwartału 2020 r.).

Reklama

 

Wzrost kosztów budowy może utrudniać realizację części kontraktów na ustalonych wcześniej warunkach. W analizowanym okresie struktura kosztów działalności operacyjnej nie odbiegała znacząco od odnotowanej w 2020 r. Pogorszenie relacji przychodów ze sprzedaży do poniesionych kosztów przełożyło się na uzyskanie niższej rentowności w analizowanej grupie większych jednostek budownictwa kubaturowego. W II kwartale 2020 r. uzyskano 5,3% rentowności sprzedaży, 3,9% rentowności kapitału własnego i 1,5% rentowności aktywów wobec wyższych wartości wypracowanych w kwartale poprzednim (ROS 7,8%, ROE 5,2% i ROA 2,0%) i w analogicznym kwartale 2020 r. (ROS 6,7%, ROE 4,8% i ROA 2,0%).

Na korzystniejszym poziomie ukształtowała się kondycja finansowa małych firm budownictwa kubaturowego, w tym uzyskana rentowność i relacja kosztów z działalności operacyjnej w stosunku do przychodów ze sprzedaży. W tej grupie przedsiębiorstw, w analizowanym I półroczu 2021 r. przychody ogółem wzrosły o 18% wobec I półrocza 2020 r. przy jednoczesnym wzroście kosztów ogółem o 16% w skali roku, co wygenerowało o 13% wyższy wynik finansowy netto. Na zbliżonym poziomie utrzymała się struktura kosztów z działalności operacyjnej. Wskaźnik relacji kosztów z działalności operacyjnej do przychodów ze sprzedaży nie przekroczył 0,89, co pozwoliło na uzyskanie w I półroczu 2021 r. 7,9% rentowności sprzedaży wobec 8,2% w I półroczu 2020 r. Rentowność kapitału własnego (5,9 ROE) i aktywów (3,1% ROA) utrzymały się na poziomie zbliżonym do uzyskanego przed rokiem.

 

Reklama

W grupie większych firm budowlanych drugi kwartał z rzędu odnotowuje się wzrost udziału należności w strukturze aktywów (do 32% w II kwartale 2021 r.) i trzeci kwartał wzrost udziału zobowiązań wobec kontrahentów w strukturze pasywów (do 45% w II kwartale 2021 r.). Może to wskazywać na narastające problemy związane z terminowym ściąganiem należności i regulowaniem swoich zobowiązań. W grupie małych jednostek, mimo również zwiększających się systematycznie obrotów i produkcji w toku, od początku 2020 r. odnotowano znacząco niższy niż w przypadku większych podmiotów udział należności w strukturze aktywów (18% udziału) oraz dwukrotnie mniejszy udział zobowiązań wobec podwykonawców (23% udziału).

 

Zarówno w grupie większych, jak i małych przedsiębiorstw budownictwa kubaturowego utrzymała się zbliżona struktura pasywów. Głównym źródłem finansowania działalności jest kapitał własny, którego udział na koniec czerwca 2021 r. był stabilny i utrzymał się na wysokim poziomie (44% w grupie większych podmiotów i 59% w grupie małych firm), co zabezpiecza pokrycie majątku i zadłużenia kapitałem własnym. Wśród zewnętrznych źródeł finansowania w obu grupach na stałym poziomie utrzymał się udział w strukturze pasywów zobowiązań z tytułu zaciągniętych kredytów w instytucjach finansowych (10% udziału w grupie większych podmiotów i 11% udziału w grupie małych firm).

Wskaźniki płynności finansowej w obu grupach firm budowlanych pozostały na bezpiecznym poziomie, mimo ich niewielkiego osłabienia w 2021 r. w efekcie wzrostu zobowiązań krótkoterminowych.

Sytuacja firm budownictwa kubaturowego - rynek nieruchomości według NBP - 1

Sytuacja firm budownictwa kubaturowego - rynek nieruchomości według NBP - 1

Reklama

Sytuacja firm budownictwa kubaturowego - rynek nieruchomości według NBP - 2

Sytuacja firm budownictwa kubaturowego - rynek nieruchomości według NBP - 2

Sytuacja firm budownictwa kubaturowego - rynek nieruchomości według NBP - 3

Sytuacja firm budownictwa kubaturowego - rynek nieruchomości według NBP - 3

Sytuacja firm budownictwa kubaturowego - rynek nieruchomości według NBP - 4

Sytuacja firm budownictwa kubaturowego - rynek nieruchomości według NBP - 4

Sytuacja firm budownictwa kubaturowego - rynek nieruchomości według NBP - 5

Sytuacja firm budownictwa kubaturowego - rynek nieruchomości według NBP - 5

 

Reklama

 

***Materiał pochodzi z raportu NBP: "Informacja o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w II kwartale 2021 r.", którego pełną zawartość możesz zobaczyć i pobrać klikając w poniższy przycisk.

Pobierz raport

Masz ciekawy temat? Napisz do nas

Chcesz, żebyśmy opisali Twoją historię albo zajęli się jakimś problemem?

Masz ciekawy temat? Napisz do nas

Napisz do redakcji


Wiadomości z Narodowego Banku Polskiego

Wiadomości z Narodowego Banku Polskiego

Polski bank centralny z siedzibą główną w Warszawie. NBP jest bankiem centralnym Rzeczypospolitej Polskiej. Wypełnia zadania określone w Konstytucji RP, ustawie o Narodowym Banku Polskim i ustawie Prawo bankowe. Wymienione akty prawne gwarantują niezależność NBP od innych organów państwa. NBP pełni trzy podstawowe funkcje: banku emisyjnego, banku banków oraz centralnego banku państwa.


Tematy

sytuacja na rynku nieruchomości analiza rynku nieruchomosci trendy na rynku nieruchomosci krach na rynku nieruchomości bańka na rynku nieruchomości krach na rynku nieruchomości w polsce analiza rynku nieruchomości warszawa rynek nieruchomości jest co do zasady rynkiem lokalnym agencja rynku rolnego nieruchomości na sprzedaż ceny na rynku nieruchomosci polska federacja rynku nieruchomości cechy rynku nieruchomości funkcje rynku nieruchomości poradnik inwestora rynku nieruchomości forum rynku nieruchomości uczestnicy rynku nieruchomości pośrednik na rynku nieruchomości pdf projekt ustawy o spółkach rynku wynajmu nieruchomości bańka spekulacyjna na rynku nieruchomości segmentacja rynku nieruchomości podział rynku nieruchomości doradca rynku nieruchomości ekonomiczne podstawy rynku nieruchomości podmioty na rynku nieruchomości inwestowanie na rynku nieruchomości pośrednik na rynku nieruchomości raport rynku nieruchomości komercyjnych 2017 oszustwa na rynku nieruchomości raport rynku nieruchomości monitor rynku nieruchomości bańka na rynku nieruchomości 2021 raport z rynku nieruchomości 2020 kryzys na rynku nieruchomości raport z rynku nieruchomości 2019 specyfika rynku nieruchomości co to jest bańka na rynku nieruchomości ilość transakcji na rynku nieruchomości podstawowe decyzje na rynku nieruchomości podejmują kryzys na rynku nieruchomości 2008 załamanie na rynku nieruchomości raporty rynku nieruchomości podatek od zakupu nieruchomości z rynku wtórnego bańka na rynku nieruchomości 2019 historia rynku nieruchomości w polsce budownictwo kubaturowe co to jest co to jest rynek pierwotny nieruchomości budownictwo kubaturowe definicja budownictwo kubaturowe po angielsku budownictwo kubaturowe wiki budownictwo kubaturowe firmy budownictwo kubaturowe wrocław budownictwo kubaturowe wikipedia budownictwo kubaturowe łódź budownictwo kubaturowe śląsk budownictwo kubaturowe poznań co to jest budownictwo kubaturowe budownictwo kubaturowe co to budownictwo kubaturowe proz kudoz budownictwo kubaturowe budownictwo kubaturowe praca budremex budownictwo kubaturowe kubaturowe budownictwo co wpływa na rynek nieruchomości katowice nieruchomości rynek pierwotny skarbiec rynku nieruchomości jak obliczyć stopę dyskontową z rynku nieruchomości charakterystyka rynku nieruchomości raport rynku nieruchomości 2016 cechy rynku nieruchomości pdf raport rynku nieruchomości komercyjnych 2016 prognozy rynku nieruchomości firmy budownictwa drogowego warszawa firmy budownictwa energetycznego firmy budownictwa drogowego firmy budowlane inżynier budownictwa nieruchomości mokotów rynek pierwotny vat nieruchomości rynek wtórny rynek nieruchomości w polsce 2018 pdf gorzów wielkopolski rynek nieruchomości rynek nieruchomości magazynowych 2017 rynek nieruchomości niezabudowanych rynek nieruchomości podzial rynek nieruchomości legionowo podatek od kupna nieruchomości rynek wtórny arcana gis rynek nieruchomości rynek nieruchomości w 2018 roku raport rynek nieruchomości kraków rynek nieruchomości komercyjnych 2018 raport rynek nieruchomości w polsce ksiązki nieruchomości marki rynek pierwotny rynek nieruchomości chełm rynek nieruchomości w polskich miejscowościach turystycznych krakowski rynek nieruchomości online rynek nieruchomości handlowych 2019 rynek nieruchomości 2019 prognozy rynek nieruchomości cymerman nieruchomości warszawa ursus rynek pierwotny rynek nieruchomości zagrożenia rynek nieruchomości inwestycyjnych marcin sitek bankowość hipoteczna i rynek nieruchomości chomikuj studia rynek nieruchomości raport rynek nieruchomości 2016 poznań rynek nieruchomości magazynowych rynek nieruchomości podstawowa wiedza polski rynek nieruchomości: bilans otwarcia po wejściu polski do unii europejskiej rynek nieruchomości ukraina rynek nieruchomości w katowicach rynek nieruchomości warszawa prognozy rynek nieruchomości nowy targ rynek nieruchomości dania rynek nieruchomości komercyjnych cbre rynek nieruchomości w gdyni rynek nieruchomości i jego podmioty rynek nieruchomości proz rynek nieruchomości świętokrzyskie rynek nieruchomości przewidywania rynek pośrednictwa nieruchomości w polsce wrocław rynek pierwotny nieruchomości biuro obrotu nieruchomościami „ rynek nieruchomości” ceny nieruchomości rynek wtórny nieruchomości warszawa rynek pierwotny praga południe
Reklama

Czytaj dalej